Ir directamente al contenido
Logotipo de Olsthoorn Makelaars Westland

Heerenvliet 16

2291CZ Wateringen • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Naaldwijk

Galería de fotos

Heerenvliet 16 Wateringen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Heerenvliet 16 staat deze moderne hoekwoning met een luxe afwerking, eigen oprit met laadpunt, en een zonnige tuin aan het water. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een eigentijdse uitstraling – perfect voor wie op zoek is naar zorgeloos woonplezier. Bovendien is er een vergunde mogelijkheid voor een dakopbouw van circa 20 m²; de offertes voor realisatie zijn beschikbaar. Deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het gezellige centrum van Wateringen. Alle voorzieningen – winkels, scholen, sportclubs en horeca – zijn dichtbij. Dankzij de uitstekende ligging zijn ook Den Haag, Rotterdam en het Westland binnen korte tijd bereikbaar via openbaar vervoer en uitvalswegen. De begane grond is in 2025 volledig gerenoveerd met oog voor detail: een prachtige visgraat PVC-vloer, strak stucwerk en modern schilderwerk zorgen voor een stijlvolle, warme sfeer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen en heeft een energielabel B. Klaar voor de toekomst – inclusief aansluiting voor warmtepomp, zonnepanelen en thuisbatterij. Indeling Begane grond Via de eigen oprit met laadpunt betreed je de woning. In de hal bevinden zich het luxe toilet (met AquaClean-systeem: verwarmd, geventileerd en voorzien van sproeifunctie) en de vernieuwde meterkast. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. De lichte woonkamer biedt via een schuifpui directe toegang tot de onderhoudsarme, volledig betegelde achtertuin, gelegen aan het water. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn screens geplaatst, met bovendien een zonnescherm over de volle breedte – perfect voor lange zomeravonden aan het water. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De nette badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet, hoekdouchecabine en een tegelvloer. Tweede verdieping De bovenste woonlaag is verrassend ruim en voorzien van airconditioning. Hier vind je de vierde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met cv-installatie (Intergas KombiKompakt, nieuw 2025), WTW-systeem, wasmachine- en drogeraansluiting en spoelbak. Via de overloop stap je het dakterras van circa 20 m² op. De vergunning voor een dakopbouw is reeds verleend, enkele buren zijn je al voorgegaan. De investering is ca. € 45.000,-. Optioneel kan de woonkamer nog uitgebreid worden met 2 meter. Kenmerken • Bouwjaar 2005 • Woonoppervlakte: 128 m² (volgens NVM Meetinstructie) • Perceel: 125 m² • 4 slaapkamers, 5 kamers totaal • Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming • Schilderwerk buitenzijde 2024 • Berging (hout) met elektra, schilderwerk 2025 • Eigen oprit met laadpaal • Electrakast vernieuwd en groepen verzwaard en uitgebreid, voorbereidt op zonnepanelen, warmtepomp en thuisbatterij • Zonnige tuin aan het water, opgehoogd en volledig betegeld • Vergunning voor dakopbouw aanwezig, offertes beschikbaar • Energielabel B • Aanvaarding in overleg Een woning die álles heeft Of je nu op zoek bent naar ruimte, luxe of toekomstbestendig wonen — deze woning heeft het allemaal. Hier woon je modern, comfortabel en duurzaam, met een fijne tuin aan het water en alle gemakken binnen handbereik. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
445 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HR28 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.