Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn Makelaars Westland

Heerenvliet 16

2291CZ Wateringen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Naaldwijk

Galerie de photos

Heerenvliet 16 Wateringen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Heerenvliet 16 staat deze moderne hoekwoning met een luxe afwerking, eigen oprit met laadpunt, en een zonnige tuin aan het water. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een eigentijdse uitstraling – perfect voor wie op zoek is naar zorgeloos woonplezier. Bovendien is er een vergunde mogelijkheid voor een dakopbouw van circa 20 m²; de offertes voor realisatie zijn beschikbaar. Deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het gezellige centrum van Wateringen. Alle voorzieningen – winkels, scholen, sportclubs en horeca – zijn dichtbij. Dankzij de uitstekende ligging zijn ook Den Haag, Rotterdam en het Westland binnen korte tijd bereikbaar via openbaar vervoer en uitvalswegen. De begane grond is in 2025 volledig gerenoveerd met oog voor detail: een prachtige visgraat PVC-vloer, strak stucwerk en modern schilderwerk zorgen voor een stijlvolle, warme sfeer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen en heeft een energielabel B. Klaar voor de toekomst – inclusief aansluiting voor warmtepomp, zonnepanelen en thuisbatterij. Indeling Begane grond Via de eigen oprit met laadpunt betreed je de woning. In de hal bevinden zich het luxe toilet (met AquaClean-systeem: verwarmd, geventileerd en voorzien van sproeifunctie) en de vernieuwde meterkast. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. De lichte woonkamer biedt via een schuifpui directe toegang tot de onderhoudsarme, volledig betegelde achtertuin, gelegen aan het water. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn screens geplaatst, met bovendien een zonnescherm over de volle breedte – perfect voor lange zomeravonden aan het water. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De nette badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet, hoekdouchecabine en een tegelvloer. Tweede verdieping De bovenste woonlaag is verrassend ruim en voorzien van airconditioning. Hier vind je de vierde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met cv-installatie (Intergas KombiKompakt, nieuw 2025), WTW-systeem, wasmachine- en drogeraansluiting en spoelbak. Via de overloop stap je het dakterras van circa 20 m² op. De vergunning voor een dakopbouw is reeds verleend, enkele buren zijn je al voorgegaan. De investering is ca. € 45.000,-. Optioneel kan de woonkamer nog uitgebreid worden met 2 meter. Kenmerken • Bouwjaar 2005 • Woonoppervlakte: 128 m² (volgens NVM Meetinstructie) • Perceel: 125 m² • 4 slaapkamers, 5 kamers totaal • Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming • Schilderwerk buitenzijde 2024 • Berging (hout) met elektra, schilderwerk 2025 • Eigen oprit met laadpaal • Electrakast vernieuwd en groepen verzwaard en uitgebreid, voorbereidt op zonnepanelen, warmtepomp en thuisbatterij • Zonnige tuin aan het water, opgehoogd en volledig betegeld • Vergunning voor dakopbouw aanwezig, offertes beschikbaar • Energielabel B • Aanvaarding in overleg Een woning die álles heeft Of je nu op zoek bent naar ruimte, luxe of toekomstbestendig wonen — deze woning heeft het allemaal. Hier woon je modern, comfortabel en duurzaam, met een fijne tuin aan het water en alle gemakken binnen handbereik. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR28 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.