Ir directamente al contenido
Logotipo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Tijmensblok 13

2291XZ Wateringen • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.991

Galería de fotos

Tijmensblok 13 Wateringen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol gelegen aan het water met vrij uitzicht over groen! Deze verzorgde 3-laagse eengezinswoning met 3 slaapkamers en mogelijkheden om dit uit te breiden naar 5 slaapkamers is aan de voorzijde rustig gelegen aan een woonerf en aan de achterzijde aan het water. Parkeren kan voor de deur, maar ook om de hoek is er voldoende parkeergelegenheid. De winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, speelgelegenheden; alle voorzieningen zijn dichtbij. Indeling: Voortuin met stenen aangebouwde berging en daarnaast de entree van de woning. Bij binnenkomst geeft de hal direct toegang tot de berging, maar ook tot de ruime en lichte woonkamer. De berging is groot, heeft elektra en is zowel vanaf de straatzijde als vanuit de hal bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen, maar ook voor de stofzuiger en andere benodigdheden. De woonkamer is licht en heeft aan de voorzijde een ruime semi-open keuken, vervolgens ruimte voor een goede eettafel en aan de achterzijde een royale zithoek met toegang tot de fraaie tuin aan het water. De keuken heeft vloerverwarming, kijkt uit op de voortuin, is in witte kleurstelling met een granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. De zithoek is over de gehele breedte van de woonkamer en heeft een groot raamkozijn en een deur naar de zonnige achtertuin. Een heerlijke plek om te vertoeven en van het uitzicht op de tuin te genieten. Circa 6 jaar geleden is de tuin opnieuw aangelegd met een goed terras om van het zonnetje te genieten en groene borders met een verlaagd gedeelte direct aan het water gelegen. Via het tussenportaal bereik je het toilet met zwevend closet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde en 1 ruime slaapkamer aan de achterzijde net als de 3e slaapkamer die ook aan de achterzijde gelegen is. Alle 3 de slaapkamers hebben horren en de ruime slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een rolluik. Ook de badkamer is aan de voorzijde gelegen, deze is geheel betegeld en ingedeeld met een grote inloopdouche, toilet en badkamermeubel met vaste wastafel en lades. Tweede verdieping: Deze verdieping is zeer royaal, heeft aan de voorzijde een groot dakraam en aan de achterzijde een brede dakkapel die ook is voorzien van een hor en rolluik. Door 2 halve wandjes, is het was- en stookgedeelte semi-afgescheiden waardoor je deze verdieping prima kan gebruiken als werk-/hobby kamer. Ook is het relatief eenvoudig om hier 2 (slaap)kamers te realiseren. Bijzonderheden: - eigen grond, 119 m2 - begane grond en 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas inclusief luxaflex - keuken voorzien van vloerverwarming - elektrisch bedienbare zonwering achterzijde begane grond circa 10 jaar oud - kozijnen 2e verdieping voorzien van horren en aan de achterzijde ook van rolluiken - dakkapel bouwjaar 2014/2015 v.v. hor, rolluik en kunststof kozijnen - trapbekleding + overloop 1e verdieping nieuw, gelegd in 2025 - fraai en weids uitzicht - aangebouwde stenen berging die zowel vanaf de straatzijde als vanuit de hal bereikbaar is - bergruimte achter de schotten op de tweede verdieping - centraal gelegen - CV ketel bouwjaar 2022 - niet bewoningsclausule van toepassing - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
424 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.