Aller directement au contenu
Logo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Tijmensblok 13

2291XZ Wateringen • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.991

Galerie de photos

Tijmensblok 13 Wateringen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol gelegen aan het water met vrij uitzicht over groen! Deze verzorgde 3-laagse eengezinswoning met 3 slaapkamers en mogelijkheden om dit uit te breiden naar 5 slaapkamers is aan de voorzijde rustig gelegen aan een woonerf en aan de achterzijde aan het water. Parkeren kan voor de deur, maar ook om de hoek is er voldoende parkeergelegenheid. De winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, speelgelegenheden; alle voorzieningen zijn dichtbij. Indeling: Voortuin met stenen aangebouwde berging en daarnaast de entree van de woning. Bij binnenkomst geeft de hal direct toegang tot de berging, maar ook tot de ruime en lichte woonkamer. De berging is groot, heeft elektra en is zowel vanaf de straatzijde als vanuit de hal bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen, maar ook voor de stofzuiger en andere benodigdheden. De woonkamer is licht en heeft aan de voorzijde een ruime semi-open keuken, vervolgens ruimte voor een goede eettafel en aan de achterzijde een royale zithoek met toegang tot de fraaie tuin aan het water. De keuken heeft vloerverwarming, kijkt uit op de voortuin, is in witte kleurstelling met een granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. De zithoek is over de gehele breedte van de woonkamer en heeft een groot raamkozijn en een deur naar de zonnige achtertuin. Een heerlijke plek om te vertoeven en van het uitzicht op de tuin te genieten. Circa 6 jaar geleden is de tuin opnieuw aangelegd met een goed terras om van het zonnetje te genieten en groene borders met een verlaagd gedeelte direct aan het water gelegen. Via het tussenportaal bereik je het toilet met zwevend closet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde en 1 ruime slaapkamer aan de achterzijde net als de 3e slaapkamer die ook aan de achterzijde gelegen is. Alle 3 de slaapkamers hebben horren en de ruime slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een rolluik. Ook de badkamer is aan de voorzijde gelegen, deze is geheel betegeld en ingedeeld met een grote inloopdouche, toilet en badkamermeubel met vaste wastafel en lades. Tweede verdieping: Deze verdieping is zeer royaal, heeft aan de voorzijde een groot dakraam en aan de achterzijde een brede dakkapel die ook is voorzien van een hor en rolluik. Door 2 halve wandjes, is het was- en stookgedeelte semi-afgescheiden waardoor je deze verdieping prima kan gebruiken als werk-/hobby kamer. Ook is het relatief eenvoudig om hier 2 (slaap)kamers te realiseren. Bijzonderheden: - eigen grond, 119 m2 - begane grond en 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas inclusief luxaflex - keuken voorzien van vloerverwarming - elektrisch bedienbare zonwering achterzijde begane grond circa 10 jaar oud - kozijnen 2e verdieping voorzien van horren en aan de achterzijde ook van rolluiken - dakkapel bouwjaar 2014/2015 v.v. hor, rolluik en kunststof kozijnen - trapbekleding + overloop 1e verdieping nieuw, gelegd in 2025 - fraai en weids uitzicht - aangebouwde stenen berging die zowel vanaf de straatzijde als vanuit de hal bereikbaar is - bergruimte achter de schotten op de tweede verdieping - centraal gelegen - CV ketel bouwjaar 2022 - niet bewoningsclausule van toepassing - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.