Ir directamente al contenido
Logotipo de Amsterdam At Home Makelaars

Botsholsedwarsweg 2 C

3646AK Waverveen • Utrecht

Disponible

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 8.547

Galería de fotos

Botsholsedwarsweg 2 C Waverveen
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PARADIJSELIJK WONEN OP UW EIGEN LANDGOED ONDER DE ROOK VAN AMSTERDAM! Stelt u zich eens voor: wakker worden met uitzicht over uw eigen landgoedachtige tuin van circa 6.000 m², omringd door rust, natuur en volledige privacy. Centraal op het perceel ligt een indrukwekkende zwemvijver van circa 15 x 18 meter, gevoed door een eigen welbron. Een unieke plek waar natuur, ruimte en buitenleven samenkomen en waar iedere dag voelt als een verblijf op een buitenplaats. Aan de schilderachtige Botsholsedwarsweg in het natuurgebied Botshol (water en weidevogel gebied Waverhoek) nabij en bij de natuurplas de "grote Wijhe"(zomers zwemmen en in de winter schaatsen) bevindt zich deze vrijstaande woning op deze uitzonderlijke locatie. Omringd door weidse vergezichten, water, groen en rust ervaart men hier dagelijks het ultieme buitenleven, terwijl Amsterdam, Utrecht en Hilversum verrassend goed bereikbaar zijn. Ook de Vinkeveense Plassen bevinden zich op korte afstand, evenals talloze wandel-, fiets- en vaarroutes door het omliggende natuurgebied. Deze charmante vrijstaande woning beschikt momenteel over een inhoud van circa 423 m³ en biedt de mogelijkheid om uit te breiden tot circa 700 m³. Daarmee vormt het object een uitstekende basis voor kopers die hun droomwoning willen realiseren op een van de mooiste landelijke locaties in de regio.De woning is in 2015 gerenoveerd en heeft vloerverwarming een houtkachel en aan weerskanten openslaande tuindeuren. Daarnaast is reeds een betonnen funderingsplaat aanwezig van circa 175 m². Hierdoor bestaan interessante mogelijkheden voor de vergunningsvrije realisatie van een royaal bijgebouw van vergunningsvrij maximaal circa 150 m², bijvoorbeeld als garage, guesthouse, praktijkruimte aan huis, atelier, kantoor of mantelzorgvoorziening, uiteraard binnen de geldende regelgeving. Er staat momenteel een recent gebouwde stalen schuur van ca 5x10m met elektra, krachtstroom water en toilet voorziening. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een warme, sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer en eetruimte is er een prachtig uitzicht op de omliggende tuin, de zwemvijver en het karakteristieke Hollandse landschap. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Het royale perceel biedt een zeldzame mate van privacy en vrijheid. Verspreid over het terrein zijn verschillende plekken gecreërd om op elk moment van de dag van zon, schaduw, rust en natuur te genieten. De zwemvijver vormt daarbij het absolute middelpunt van het buitenleven en geeft het geheel een bijna landgoedachtige uitstraling. De huidige indeling van de woning is praktisch en comfortabel, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om te moderniseren, uit te breiden of opnieuw in te delen. Hierdoor ontstaat een unieke kans om een vrijstaande woning volledig af te stemmen op persoonlijke woonwensen, zonder concessies te doen aan ruimte, privacy of locatie. Kortom: een bijzonder object voor liefhebbers van natuur, ruimte en vrijheid. Een plek waar het gevoel van wonen op een eigen buitenplaats centraal staat, met uitstekende uitbreidingsmogelijkheden en alle voorzieningen van de Randstad binnen handbereik. Bijzonderheden Vrijstaande woning op unieke landelijke locatie; Gelegen midden in natuurgebied Botshol; Landgoedachtig perceel van circa 6.000 m²; Spectaculaire zwemvijver van circa 15 x 18 meter; Zwemvijver gevoed door eigen welbron; Bouwjaar 1967; Huidige inhoud circa 423 m³; Mogelijkheid tot uitbreiding naar circa 700 m³; vliering van 18m2 met vlizotrap Recent gebouwde stalen schuur van ca 5x10m met elektra, krachtstroom water en toilet voorziening. Betonnen funderingsplaat van circa 175 m² reeds aanwezig; Mogelijkheid voor vergunningsvrije realisatie van bijgebouw tot circa 150 m²; Geschikt voor garage, guesthouse, atelier, praktijk of mantelzorg; Berging (oa houtopslag) van 15m2 Vrij uitzicht over weilanden en natuur; Maximale privacy en rust; Terrassen rondom de woning; Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum; Vinkeveense Plassen op korte afstand; Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden; Parkeren op eigen terrein; Oplevering in overleg; Notaris naar keuze koper; Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'''

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,31%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
5880 m²
Contenido
423 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
47 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3646

Mapas de Google

Ubicación de Waverveen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Waverveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waverveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waverveen. En 2025 había 805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 604.000.

Inhabitantes

805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 604.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waverveen
Año Inhabitantes
2021 815
2022 805
2023 800
2024 795
2025 805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waverveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 503.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 604.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

150

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

725

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 27
Appartementen 37
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 40

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 26
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

67

Etiqueta C

67

Etiqueta D

49

Etiqueta G

44

Etiqueta B

32

Etiqueta F

26

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waverveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.670
2021 1.870 3.830
2022 1.450 3.690
2023 1.210 3.440
2024 1.160 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.440

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750

Appartement

Gas: 900 • Electricidad: 2.570

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Waverveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waverveen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waverveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waverveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waverveen?

Waverveen telt in 2025 ongeveer 805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen is in 2025 circa € 604.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waverveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waverveen?

In Waverveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer viviendas in Waverveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.