Ir directamente al contenido
Logotipo de Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

Hoofdweg 2

3646AX Waverveen • Utrecht

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 7.256

Galería de fotos

Hoofdweg 2 Waverveen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoofdweg 2 in Waverveen Waarom verhuizen mensen eigenlijk naar het buitengebied? Voor de rust? Voor het uitzicht? Voor meer ruimte? Dat klopt allemaal. Maar wie hier woont, ontdekt dat het vooral gaat om iets anders: vrijheid. Vrijheid om op een zomeravond nog even een duik te nemen in het zwembad. Vrijheid om kinderen urenlang buiten te laten spelen zonder dat ze de tuin uit zijn. Vrijheid om te sporten in je eigen fitnessruimte, groenten te kweken in de moestuin, vrienden uit te nodigen voor een barbecue onder de overkapping of simpelweg met een kop koffie naar de weilanden te kijken terwijl de dag langzaam op gang komt. Aan de Hoofdweg 2 in Waverveen komt al die vrijheid samen. Deze vrijstaande woning ligt op een plek waar het uitzicht nooit verveelt. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het landelijke landschap en achter het huis ontvouwt zich een verrassend diepe tuin van circa 53 meter. Een buitenruimte die tegenwoordig nauwelijks nog wordt aangeboden en die direct laat zien waarom zulke locaties zo geliefd zijn. Ook binnen voelt het huis ruim en licht. De entree maakt meteen indruk met haar royale opzet, vide en grote glaspartijen rondom de voordeur. Een ontvangst die openheid uitstraalt en direct het karakter van de woning verraadt. De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de warme houten vloer en houtkachel een gezellige sfeer creëren. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de landelijke omgeving aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en staat in directe verbinding met buiten. Aansluitend ligt de keuken, die in 2026 is vernieuwd. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte, diverse inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. Ook hier is airconditioning aanwezig. Op de eerste verdieping gaat het gevoel van ruimte verder. De hoofdslaapkamer heeft een open karakter met zicht op de fraaie kapconstructie en biedt volop ruimte voor een royale slaapkameropstelling. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Buiten begint misschien wel het mooiste hoofdstuk van deze woning. Met een ligging op het zuidwesten en een diepte van circa 53 meter biedt deze aanzienlijk meer buitenruimte dan gebruikelijk. Direct achter het huis ligt een beschut terras onder volwassen bomen waar je op warme dagen vanzelf de schaduw opzoekt. Verderop opent de tuin zich steeds meer. Het zwembad en de jacuzzi vormen een fijne aanvulling op het buitenleven, terwijl de grote gazons, volwassen beplanting en verschillende zitplekken ervoor zorgen dat er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Achter op het perceel bevinden zich meerdere bergingen en een overkapping. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage. De ruimte is ingericht met een fitnessgedeelte, een sauna en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het formaat en de indeling is deze ruimte ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplek aan huis, atelier of voor extra opslag. Wat deze plek bijzonder maakt, is dat veel mensen dromen van ruimte, maar dat slechts weinig woningen het daadwerkelijk bieden. Vrijstaand wonen, energielabel A, een diepe tuin op het zuidwesten, vrij uitzicht én een centrale ligging in de Randstad; die combinatie kom je niet vaak tegen. De indeling is als volgt: Begane grond: royale entree met vide, meterkast, trapopgang, toiletruimte, praktische kast en inpandige berging. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en de in 2026 vernieuwde keuken voorzien van een kokendwaterkraan. De inpandige berging biedt extra opslagruimte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Buitenruimte: circa 53 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met zwembad en meerdere terrassen, vrijstaande garage met sauna en aansluitingen voor wasmachine en droger, diverse bergingen en een overkapping achter op het perceel. Omgeving De woning ligt in Waverveen. Waverveen staat bekend om zijn open polderlandschap, rust en centrale ligging tussen Amsterdam, Utrecht en Schiphol. In het dorp zelf vind je de Plattelandswinkel met verse lokale producten en een onbemande automaat waar je op bijna elk moment basisboodschappen zoals groente, eieren of kaas kunt halen. Voor een uitgebreider aanbod liggen Vinkeveen, Wilnis en Mijdrecht op korte afstand; hier vind je supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. De combinatie van rust en ruimte in het dorp, met alle voorzieningen op een paar minuten rijden, maakt Waverveen tot een prettige, rustige en praktische woonomgeving. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - 10 min. Amsterdamse Zuidas - 20 min. Amsterdam Centrum - 30 min. Stadshart Amstelveen - 25 min. Schiphol - 25 min. Utrecht Centrum - 35 min. Type woning: Vrijstaande woning Bouwjaar: 1960 Woonoppervlakte: 117 m² Kamers: 3 kamers Tuin: Zuidwest gelegen, circa 53 meter diep en circa 10 meter breed Energielabel: A Bijzonderheden: - Vrij uitzicht over de landelijke omgeving - Keuken vernieuwd in 2026 - 16 zonnepanelen aanwezig - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Houtkachel aanwezig in de woonkamer - Airco split-unit aanwezig - Vrijstaande garage met sauna - Zwembad en jacuzzi in de achtertuin Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,31%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
955 m²
Contenido
397 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
53 m²
Área del jardín trasero
530 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3646

Mapas de Google

Ubicación de Waverveen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Waverveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waverveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waverveen. En 2025 había 805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 604.000.

Inhabitantes

805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 604.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waverveen
Año Inhabitantes
2021 815
2022 805
2023 800
2024 795
2025 805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waverveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 503.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 604.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

150

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

725

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 27
Appartementen 37
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 40

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 26
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

67

Etiqueta C

67

Etiqueta D

49

Etiqueta G

44

Etiqueta B

32

Etiqueta F

26

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waverveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.670
2021 1.870 3.830
2022 1.450 3.690
2023 1.210 3.440
2024 1.160 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.440

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750

Appartement

Gas: 900 • Electricidad: 2.570

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Waverveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waverveen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waverveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waverveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waverveen?

Waverveen telt in 2025 ongeveer 805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen is in 2025 circa € 604.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waverveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waverveen?

In Waverveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer viviendas in Waverveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.