Ir directamente al contenido
Logotipo de Saelmans Makelaardij

Hoolstraat 10

6006SL Weert • Limburg

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 10.869

Galería de fotos

Hoolstraat 10 Weert
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke woon-werkboerderij op royaal bedrijventerrein met uitzonderlijke bebouwingsmogelijkheden Aan de Hoolstraat 10 ligt deze karakteristieke woon-werkboerderij uit het einde van de 18e eeuw, gelegen op een ruime kavel van maar liefst 4.985 m². Een bijzonder object binnen een bedrijfsbestemming waar historie, hoogwaardige afwerking en functionele flexibiliteit samenkomen. Een ideale locatie voor ondernemers die wonen en werken op niveau willen combineren. Representatief wonen en werken onder één dak De boerderij is met zorg gerestaureerd en verkeert in uitstekende staat. Het object beschikt over een bedrijfswoning met bedrijfsruimte, geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.1. De combinatie van hoogwaardige woonvoorzieningen en multifunctionele bedrijfsruimte maakt dit een uiterst waardevol en veelzijdig geheel. Het linker gedeelte van de boerderij is ingericht als een royale multifunctionele ruimte en leent zich uitstekend voor gebruik als bedrijfsruimte, atelier, showroom, opslag of garage voor meerdere voertuigen. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn aanwezig, waaronder water-, gas- en elektravoorzieningen. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, goede isolatie en een verzorgde afwerking. Het zichtbare originele eiken spantwerk zorgt voor een indrukwekkende, karaktervolle uitstraling. Op de verdieping bevinden zich twee open ruimtes die flexibel inzetbaar zijn, bijvoorbeeld als kantoor, werkruimte, archief of hobbyruimte. De combinatie van grenen en eiken vloeren, veel daglicht en originele balken geeft deze verdieping een warme en authentieke sfeer. Hoogwaardig wooncomfort Het rechter gedeelte van de boerderij vormt het woonhart en biedt een royale entree met toegang tot de luxe keuken en de lichte woonkamer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur en beschikt over een bijzonder kookeiland dat met één handbeweging kan worden verplaatst en transformeert tot bar. De keuken is nagenoeg ongebruikt en vormt een echte blikvanger. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming en genieten van een prettige lichtinval. Op de verdieping bevindt zich momenteel een slaapkamer met eiken vloer en voorbereidingen voor een badkamer. De verdieping biedt daarnaast de mogelijkheid om, indien gewenst, twee extra slaapkamers te realiseren, waarmee het woonprogramma eenvoudig kan worden uitgebreid en aangepast aan de behoeften van een gezin of gecombineerd woon-werkgebruik. Daarnaast is dit gedeelte constructief voorbereid op het realiseren van een eigen trap of lift, wat bijdraagt aan toekomstbestendig gebruik. Buitenruimte en perceel Rondom de boerderij ligt een royale buitenruimte met veel privacy en rust. De tuin biedt volop mogelijkheden voor eigen inrichting en gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich een vijver die wordt gevoed door een naastgelegen beek, omgeven door volwassen groen. De buitenruimte sluit uitstekend aan bij zowel representatief wonen als bedrijfsmatig gebruik. Bestemming en ontwikkelpotentie Het perceel valt onder de bestemming Industrie, wat een hoge mate van gebruiks- en ontwikkelvrijheid biedt. Bebouwing tot circa 80% van het perceel is toegestaan, met een maximale nokhoogte van 12 meter. Dit maakt het object niet alleen bijzonder geschikt voor huidig gebruik, maar ook interessant vanuit toekomstig ontwikkelperspectief. De aanwezige bomen kunnen, indien gewenst, vergunningsvrij worden verwijderd ten behoeve van herinrichting of uitbreiding. De waarde van dit object wordt mede bepaald door de ruime bedrijfsbestemming, het hoge toegestane bebouwingspercentage en de omvangrijke kavel, wat de m²-prijs in een ander perspectief plaatst dan reguliere woonbestemmingen. Ligging De woon-werkboerderij is gelegen op bedrijventerrein Kanaalzone II, een terrein met een gevarieerde mix van bedrijven en meerdere bedrijfswoningen. Op korte afstand bevindt zich natuurgebied De IJzeren Man. Het centrum van Weert, het NS-Intercitystation, scholen, winkels en sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf station Weert is Eindhoven in circa 16 minuten bereikbaar. Ook de A2 (Maastricht – Eindhoven) en uitvalswegen richting België en Duitsland zijn snel toegankelijk. Samenvattend Hoolstraat 10 is een uniek en hoogwaardig woon-werkobject met een sterke ruimtelijke, functionele en juridische basis. De combinatie van karakter, comfort, bedrijfsbestemming en ontwikkelruimte maakt dit object uitermate geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één representatieve locatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
4985 m²
Contenido
1220 m³
Otra zona interior
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1879
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M 28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
5 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6006

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.