Ir directamente al contenido
Logotipo de Koopklik Makelaardij & Taxaties

Nieuwenheerd 31

6003PE Weert • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Weert

Galería de fotos

Nieuwenheerd 31 Weert
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwenheerd 31 - Weert - Dit huis ademt sfeer, dit is nog eens thuiskomen! Compleet instapklare en moderne twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde woonruimte, leefkeuken, royale carport, tuinkamer/overkapping, 4 slaapkamers, goed isolatiepakket (energielabel B) en gelegen op een rustige woonlocatie in Laar (Weert). Locatie: Rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving in het Weerter kerkdorp Laar. Op loopafstand van de recent gerenoveerde basisschool IKC Laar. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar! De autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) is eveneens binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. De hal/entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De luxe, open keuken beschikt over een kookeiland met zitgedeelte/barretje en recent vernieuwde inbouwapparatuur (2025); inductiekookplaat, afzuigkap (met ombouw), koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Tevens is er een muurkast en een kelderkast aanwezig, ideaal voor de voorraad! De keuken staat in open verbinding met de riante, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer ademt sfeer, heeft veel lichtinval, fraai straat- en tuincontact en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. In het eetgedeelte is een lichtkoepel aanwezig voor extra daglichttoetreding. Middels een schuifpui (2010) is de tuin toegankelijk. Vanuit de keuken is tevens een portaal met bijkeuken gedeelte bereikbaar. In deze bijkeuken is een schuifkastenwand aanwezig met veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via een loopdeur wordt tevens toegang verkregen tot de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie eikenparketvloer. De hal, bijkeuken en toilet zijn voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegarnituur, wastafelmeubel, toilet, spots, designradiator, inbouwradio en elektrische afzuiging. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met kunststof dakkapel (2012), laminaatvloer, spots en opbergruimte in het schuine gedeelte. Tevens zijn hier zowel de witgoedaansluitingen als opstelling Remeha HR CV-combiketel (2020) gesitueerd. Tuin, berging en carport: Er is een fraai aanlegde voortuin en een diepe oprit (met aansluiting met de tuin, alsmede een elektrische poort) met carport en toegang tot de garage/berging. Het voorste gedeelte van de garage beschikt over een kantelpoort en een loopdeur naar de achtertuin. Het achterste gedeelte van de garage is omgetoverd tot een schitterende tuinkamer/loungeruimte met schuifdeuren en een overkapping. Tevens beschikt de achtertuin over kunstgras, bestrating, borders, pergola met houten vlonder en een vrije achterom. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 121 m² - Energielabel B (dit is exclusief de 10 zonnepanelen (2022), de airconditioning (2025) en vernieuwde CV-installatie (2020)) - Sfeervolle woonkamer met parketvloer, bio-ethanol haard, airconditioning en aangebouwde woonruimte met schuifpui (2010) - Open moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur allen uit 2025 - 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig - Badkamer met o.a. ligbad met douchegarnituur, wastafelmeubel, toilet, ingebouwde radio en elektrische afzuiging - Vaste trap naar de tweede verdieping met kunststof dakkapel (2012) - Verzorgde achtertuin met pergola, terras, kunstgras, overkapping en achterom - Prachtige tuinkamer met loungeplek en schuifdeuren - Royale oprit met carport en plaats voor tenminste 3 auto's - Remeha HR CV-combiketel (2020) - 10 zonnepanelen aanwezig (2022) - Airconditioning in woonkamer geplaatst in 2025 - Binnendeuren op de begane grond vervangen in 2023 - Goed isolatiepakket met dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
425 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
09-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6003

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.