Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Nieuwenheerd 31

6003PE Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Nieuwenheerd 31 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuwenheerd 31 - Weert - Dit huis ademt sfeer, dit is nog eens thuiskomen! Compleet instapklare en moderne twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde woonruimte, leefkeuken, royale carport, tuinkamer/overkapping, 4 slaapkamers, goed isolatiepakket (energielabel B) en gelegen op een rustige woonlocatie in Laar (Weert). Locatie: Rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving in het Weerter kerkdorp Laar. Op loopafstand van de recent gerenoveerde basisschool IKC Laar. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar! De autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) is eveneens binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. De hal/entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De luxe, open keuken beschikt over een kookeiland met zitgedeelte/barretje en recent vernieuwde inbouwapparatuur (2025); inductiekookplaat, afzuigkap (met ombouw), koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Tevens is er een muurkast en een kelderkast aanwezig, ideaal voor de voorraad! De keuken staat in open verbinding met de riante, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer ademt sfeer, heeft veel lichtinval, fraai straat- en tuincontact en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. In het eetgedeelte is een lichtkoepel aanwezig voor extra daglichttoetreding. Middels een schuifpui (2010) is de tuin toegankelijk. Vanuit de keuken is tevens een portaal met bijkeuken gedeelte bereikbaar. In deze bijkeuken is een schuifkastenwand aanwezig met veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via een loopdeur wordt tevens toegang verkregen tot de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie eikenparketvloer. De hal, bijkeuken en toilet zijn voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegarnituur, wastafelmeubel, toilet, spots, designradiator, inbouwradio en elektrische afzuiging. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met kunststof dakkapel (2012), laminaatvloer, spots en opbergruimte in het schuine gedeelte. Tevens zijn hier zowel de witgoedaansluitingen als opstelling Remeha HR CV-combiketel (2020) gesitueerd. Tuin, berging en carport: Er is een fraai aanlegde voortuin en een diepe oprit (met aansluiting met de tuin, alsmede een elektrische poort) met carport en toegang tot de garage/berging. Het voorste gedeelte van de garage beschikt over een kantelpoort en een loopdeur naar de achtertuin. Het achterste gedeelte van de garage is omgetoverd tot een schitterende tuinkamer/loungeruimte met schuifdeuren en een overkapping. Tevens beschikt de achtertuin over kunstgras, bestrating, borders, pergola met houten vlonder en een vrije achterom. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 121 m² - Energielabel B (dit is exclusief de 10 zonnepanelen (2022), de airconditioning (2025) en vernieuwde CV-installatie (2020)) - Sfeervolle woonkamer met parketvloer, bio-ethanol haard, airconditioning en aangebouwde woonruimte met schuifpui (2010) - Open moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur allen uit 2025 - 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig - Badkamer met o.a. ligbad met douchegarnituur, wastafelmeubel, toilet, ingebouwde radio en elektrische afzuiging - Vaste trap naar de tweede verdieping met kunststof dakkapel (2012) - Verzorgde achtertuin met pergola, terras, kunstgras, overkapping en achterom - Prachtige tuinkamer met loungeplek en schuifdeuren - Royale oprit met carport en plaats voor tenminste 3 auto's - Remeha HR CV-combiketel (2020) - 10 zonnepanelen aanwezig (2022) - Airconditioning in woonkamer geplaatst in 2025 - Binnendeuren op de begane grond vervangen in 2023 - Goed isolatiepakket met dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
09-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6003

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.