Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Nieuwenheerd 31

6003PE Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Nieuwenheerd 31 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwenheerd 31 - Weert - Dit huis ademt sfeer, dit is nog eens thuiskomen! Compleet instapklare en moderne twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde woonruimte, leefkeuken, royale carport, tuinkamer/overkapping, 4 slaapkamers, goed isolatiepakket (energielabel B) en gelegen op een rustige woonlocatie in Laar (Weert). Locatie: Rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving in het Weerter kerkdorp Laar. Op loopafstand van de recent gerenoveerde basisschool IKC Laar. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar! De autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) is eveneens binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. De hal/entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De luxe, open keuken beschikt over een kookeiland met zitgedeelte/barretje en recent vernieuwde inbouwapparatuur (2025); inductiekookplaat, afzuigkap (met ombouw), koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Tevens is er een muurkast en een kelderkast aanwezig, ideaal voor de voorraad! De keuken staat in open verbinding met de riante, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer ademt sfeer, heeft veel lichtinval, fraai straat- en tuincontact en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. In het eetgedeelte is een lichtkoepel aanwezig voor extra daglichttoetreding. Middels een schuifpui (2010) is de tuin toegankelijk. Vanuit de keuken is tevens een portaal met bijkeuken gedeelte bereikbaar. In deze bijkeuken is een schuifkastenwand aanwezig met veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via een loopdeur wordt tevens toegang verkregen tot de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie eikenparketvloer. De hal, bijkeuken en toilet zijn voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegarnituur, wastafelmeubel, toilet, spots, designradiator, inbouwradio en elektrische afzuiging. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met kunststof dakkapel (2012), laminaatvloer, spots en opbergruimte in het schuine gedeelte. Tevens zijn hier zowel de witgoedaansluitingen als opstelling Remeha HR CV-combiketel (2020) gesitueerd. Tuin, berging en carport: Er is een fraai aanlegde voortuin en een diepe oprit (met aansluiting met de tuin, alsmede een elektrische poort) met carport en toegang tot de garage/berging. Het voorste gedeelte van de garage beschikt over een kantelpoort en een loopdeur naar de achtertuin. Het achterste gedeelte van de garage is omgetoverd tot een schitterende tuinkamer/loungeruimte met schuifdeuren en een overkapping. Tevens beschikt de achtertuin over kunstgras, bestrating, borders, pergola met houten vlonder en een vrije achterom. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 121 m² - Energielabel B (dit is exclusief de 10 zonnepanelen (2022), de airconditioning (2025) en vernieuwde CV-installatie (2020)) - Sfeervolle woonkamer met parketvloer, bio-ethanol haard, airconditioning en aangebouwde woonruimte met schuifpui (2010) - Open moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur allen uit 2025 - 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig - Badkamer met o.a. ligbad met douchegarnituur, wastafelmeubel, toilet, ingebouwde radio en elektrische afzuiging - Vaste trap naar de tweede verdieping met kunststof dakkapel (2012) - Verzorgde achtertuin met pergola, terras, kunstgras, overkapping en achterom - Prachtige tuinkamer met loungeplek en schuifdeuren - Royale oprit met carport en plaats voor tenminste 3 auto's - Remeha HR CV-combiketel (2020) - 10 zonnepanelen aanwezig (2022) - Airconditioning in woonkamer geplaatst in 2025 - Binnendeuren op de begane grond vervangen in 2023 - Goed isolatiepakket met dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6003

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.