Jump to content
Logo of Koopklik Makelaardij & Taxaties

Nieuwenheerd 31

6003PE Weert • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Weert

Photo Gallery

Nieuwenheerd 31 Weert
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Nieuwenheerd 31 - Weert - Dit huis ademt sfeer, dit is nog eens thuiskomen! Compleet instapklare en moderne twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde woonruimte, leefkeuken, royale carport, tuinkamer/overkapping, 4 slaapkamers, goed isolatiepakket (energielabel B) en gelegen op een rustige woonlocatie in Laar (Weert). Locatie: Rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving in het Weerter kerkdorp Laar. Op loopafstand van de recent gerenoveerde basisschool IKC Laar. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar! De autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) is eveneens binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. De hal/entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De luxe, open keuken beschikt over een kookeiland met zitgedeelte/barretje en recent vernieuwde inbouwapparatuur (2025); inductiekookplaat, afzuigkap (met ombouw), koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Tevens is er een muurkast en een kelderkast aanwezig, ideaal voor de voorraad! De keuken staat in open verbinding met de riante, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer ademt sfeer, heeft veel lichtinval, fraai straat- en tuincontact en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. In het eetgedeelte is een lichtkoepel aanwezig voor extra daglichttoetreding. Middels een schuifpui (2010) is de tuin toegankelijk. Vanuit de keuken is tevens een portaal met bijkeuken gedeelte bereikbaar. In deze bijkeuken is een schuifkastenwand aanwezig met veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via een loopdeur wordt tevens toegang verkregen tot de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie eikenparketvloer. De hal, bijkeuken en toilet zijn voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegarnituur, wastafelmeubel, toilet, spots, designradiator, inbouwradio en elektrische afzuiging. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met kunststof dakkapel (2012), laminaatvloer, spots en opbergruimte in het schuine gedeelte. Tevens zijn hier zowel de witgoedaansluitingen als opstelling Remeha HR CV-combiketel (2020) gesitueerd. Tuin, berging en carport: Er is een fraai aanlegde voortuin en een diepe oprit (met aansluiting met de tuin, alsmede een elektrische poort) met carport en toegang tot de garage/berging. Het voorste gedeelte van de garage beschikt over een kantelpoort en een loopdeur naar de achtertuin. Het achterste gedeelte van de garage is omgetoverd tot een schitterende tuinkamer/loungeruimte met schuifdeuren en een overkapping. Tevens beschikt de achtertuin over kunstgras, bestrating, borders, pergola met houten vlonder en een vrije achterom. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 121 m² - Energielabel B (dit is exclusief de 10 zonnepanelen (2022), de airconditioning (2025) en vernieuwde CV-installatie (2020)) - Sfeervolle woonkamer met parketvloer, bio-ethanol haard, airconditioning en aangebouwde woonruimte met schuifpui (2010) - Open moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur allen uit 2025 - 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig - Badkamer met o.a. ligbad met douchegarnituur, wastafelmeubel, toilet, ingebouwde radio en elektrische afzuiging - Vaste trap naar de tweede verdieping met kunststof dakkapel (2012) - Verzorgde achtertuin met pergola, terras, kunstgras, overkapping en achterom - Prachtige tuinkamer met loungeplek en schuifdeuren - Royale oprit met carport en plaats voor tenminste 3 auto's - Remeha HR CV-combiketel (2020) - 10 zonnepanelen aanwezig (2022) - Airconditioning in woonkamer geplaatst in 2025 - Binnendeuren op de begane grond vervangen in 2023 - Goed isolatiepakket met dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
273 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
09-06-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6003

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.