Ir directamente al contenido
Logotipo de Heutinck Makelaardij B.V.

Catharinastraat 9

7031BC Wehl • Gelderland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.038

Galería de fotos

Catharinastraat 9 Wehl
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Catharinastraat in het gezellige Wehl! Deze charmante vrijstaande woning uit de jaren ’60 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en vrijheid op een royaal perceel van maar liefst 733 m². Met een woonoppervlakte van circa 130 m², een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een diepe, vrije achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen, levensloopbestendig wonen of liefhebbers van rust en ruimte. De woning ademt karakter en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De lichte woonkamer, praktische indeling en ruime leefkeuken vormen een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk. Buiten is het genieten van optimale privacy en een heerlijke groene omgeving. De diepe achtertuin biedt volop ruimte voor kinderen, tuinliefhebbers of het creëren van meerdere terrassen. De schitterende overkapping vormt een verlengstuk van de woning en is dé plek om tot in de late uurtjes buiten te ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over een riante garage van circa 30 m², ideaal voor hobbyisten, opslag of het stallen van fietsen en auto’s. De ligging is bijzonder gunstig: rustig wonen in een sfeervolle straat, terwijl het NS-station van Wehl zich op korte afstand bevindt. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 525.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Onderhoudsvriendelijke voortuin met lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Voordeur naar de hal. Kelder met toegang tot de kruipruimte. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van airco, open haard en laminaat. De woonkeuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met vaatwasser, gasfornuis, koelkast en afzuigkap. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Stookruimte met Remeha HR Combiketel 2016. Badkamer voorzien van een ligbad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Moderne toiletruimte. Aangebouwde slaap/werk/tuinkamer. De diepe tuin is keurig aangelegd met veel gazon, diverse elektrapunten/verlichting en enkele fruitbomen. De vrijstaande garage (circa 30 m²) is voorzien van spouwmuren, elektra en een bergzolder. Tegen de garage met smeerput en krachtstroom is een schitterende en luxe overkapping gerealiseerd met sfeerverlichting en voorbereiding voor jacuzzi. Verder is een grondwaterpomp met 5 pop up sprinklers in de tuin aanwezig. De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie slaapkamers, allen met een wastafel. Twee slaapkamers zijn voorzien van airco. Op twee slaapkamers en de overloop zijn vaste kasten aanwezig. Via een slaapkamer is het zijbalkon te bereiken. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Het dak is nageïsoleerd tussen de sporen. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1963 De inhoud van de woning is circa 500 m³ en de woonoppervlakte circa 130 m² De perceeloppervlakte is 733 m² Houten kozijnen met deels HR++/dubbele beglazing Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks Aanvaarding in overleg Locatie: Wehl ligt in het hart van de Achterhoek en combineert de rust van het landelijke leven met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Dit gezellige dorp, onderdeel van de gemeente Doetinchem, staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, groene omgeving en actieve verenigingsleven. Voor gezinnen, rustzoekers en forenzen biedt Wehl een aantrekkelijke woonomgeving waar ruimte, natuur en comfort samenkomen. De omgeving van Wehl wordt gekenmerkt door uitgestrekte weilanden, karakteristieke boerderijen en prachtige fiets- en wandelroutes. Natuurliefhebbers kunnen volop genieten van het typische Achterhoekse coulisselandschap, terwijl sport- en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. Het dorp beschikt over diverse sportverenigingen, basisscholen, winkels en horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen dichtbij aanwezig zijn. Daarnaast heeft Wehl een gunstige ligging ten opzichte van grotere plaatsen zoals Doetinchem en Arnhem. Dankzij het nabij gelegen treinstation en de nabijheid van de A18 zijn steden in de regio eenvoudig bereikbaar. Hierdoor is Wehl bijzonder populair bij mensen die rustig willen wonen, maar toch snel op hun werk of in de stad willen zijn. Het dorp kent bovendien een sterke gemeenschapszin. Jaarlijkse evenementen, lokale markten en activiteiten zorgen voor een levendige en betrokken dorpscultuur. Bewoners waarderen vooral de combinatie van saamhorigheid, veiligheid en de ontspannen leefomgeving die Wehl te bieden heeft. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,26%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
733 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
462 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7031

Mapas de Google

Wehl en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wehl

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wehl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wehl. En 2026 había 7.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

7.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wehl
Año Inhabitantes
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wehl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

669

Etiqueta A

639

Etiqueta B

530

Etiqueta D

426

Etiqueta G

298

Etiqueta F

258

Etiqueta E

98

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++

50

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wehl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wehl
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wehl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wehl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer viviendas in Wehl

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.