Inhabitantes
7.143
Último año: 2026
Plakslagseweg 1 A
7031GM Wehl • Gelderland
Disponible
€ 689.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 704.630
Precio de compra /m²: € 3.428
Galería de fotos
Descripción
Landelijk wonen met ruimte, rust én mogelijkheden in het groene buitengebied van Wehl Droomt u van vrij wonen in het buitengebied, omringd door natuur en met alle ruimte voor uw hobby’s, dieren of verzameling voertuigen? Dan is deze karakteristieke half-vrijstaande woonboerderij precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.230 m² eigen grond in het bosrijke en groene buitengebied van Wehl, biedt dit bijzondere object een unieke combinatie van landelijke rust, privacy en praktische mogelijkheden. De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1933, beschikt over een woonoppervlakte van circa 200 m², aangevuld met ruim 100 m² overige inpandige ruimte. Met een inhoud van circa 1.065 m³, een grote garage met aangebouwde berging van in totaal 127 m² en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen en bossen, is dit een plek waar wonen, werken en hobby’s naadloos samenkomen. De Plakslagseweg is een rustige weg in het groenrijke buitengebied van de plaats Wehl, gemeente Doetinchem. De kern van de plaats Wehl bevindt zich op ca. 1 kilometer afstand van de woning terwijl de grotere plaatsen Didam en Doetinchem zich op ca. 6 km afstand van de woning bevinden. De plaats Wehl beschikt over allerhande dagelijks benodigde voorzieningen zoals supermarkten, school voor primair onderwijs, kinderdagopvang, diverse horeca gelegenheden, winkels en boetiekjes, huisartsenpraktijk en apotheek en een treinstation met bus-aansluiting. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis, volleybal en is er buitenzwembad "Byvoorde". Golfliefhebbers kunnen terecht in het nabij gelegen Hoog-Keppel (18 holes golfbaan) alsmede op de Pitch en Putt golfbaan gelegen tussen Wehl en Doetinchem. ben je een echte natuurliefhebber?! Dan ben je hier echt aan het juiste adres. Het Wehlse bos bevindt zich op wandelafstand van de woning terwijl de uitgestrekte Montferlandse bossen bereikbaar zijn met 5 tot 10 minuten fietsen. Wonen in de Achterhoek zoals het bedoeld is. Via de Plakslagseweg bereikt u over een lange bestraatte landweg de eigen oprit. Aan het einde daarvan ontvouwt zich een sfeervol en besloten erf met de woonboerderij en de royale bijgebouwen. Hier ervaart u direct het gevoel van thuiskomen. De auto parkeert u comfortabel onder de carport, waarna u de woning – geheel volgens Achterhoekse traditie – via de achterdeur betreedt. In de ontvangsthal treft u aan de rechterzijde een ruime inpandige berging met aansluitend een praktische ruimte voorzien van sanitaire voorzieningen. Aan de linkerzijde bevindt zich een multifunctionele bijkeuken/praktijkruimte en de doorgang naar het woongedeelte. Een vaste steektrap leidt naar een royale bergzolder waar tevens de zonneboiler is opgesteld. Sfeervolle leefruimtes. Centraal in de woning ligt de royale woonkeuken, het hart van het huis. De massief houten keuken is voorzien van een robuust granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vierladen diepvriezer, Boretti oven en een 5-pits keramische kookplaat met karakteristieke landhuisschouw. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo het terras op om te genieten van het buitenleven. De gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning ademt warmte en sfeer. De houtkachel zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden, terwijl het uitzicht over de eigen oprit en het naastgelegen weiland iedere dag opnieuw een landelijk decor biedt. Verder bevinden zich op de begane grond een werkkamer, een separaat toilet met fontein en een comfortabele badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een vaste wastafel. Buitenleven op zijn best. Ook buiten ontbreekt het aan niets. Het ruime, besloten erf biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Het voorgelegen weiland leent zich uitstekend voor het houden van kleinvee zoals een pony, schaapjes of geitjes. Achter de woonboerderij en de bijgebouwen bevindt zich bovendien een royaal grasveld waar volop ruimte is voor sport, spel of gewoon heerlijk genieten van de rust en het uitzicht. De grote garage met aangebouwde berging maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor hobbyisten. Of u nu graag sleutelt aan auto's of motoren, ruimte zoekt voor een werkplaats, een caravan of camper wilt stallen of simpelweg behoefte heeft aan veel opslagruimte; hier zijn de mogelijkheden legio. Duurzaam en comfortabel De woonboerderij is deels geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Verwarming vindt plaats middels een pellet-gestookte cv-ketel en het warme water wordt opgeslagen in een zonneboiler. Dit resulteert in een energielabel C, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en lagere energielasten. Kortom Een karaktervolle woonboerderij op een prachtige locatie waar rust, ruimte en vrijheid centraal staan. Ideaal voor liefhebbers van het buitenleven die willen genieten van vrij uitzicht, volop hobbyruimte en een landelijke woonomgeving, terwijl de voorzieningen van Wehl en de omliggende plaatsen binnen handbereik blijven. Bent u op zoek naar een plek waar wonen, werken, hobby en natuur samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere woonboerderij zelf te komen ervaren. Nieuwsgierig geworden!? Neem contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland. Wij informeren je graag over de bezichtigingsmogelijkheden.
Hipoteca berekenen
€ 689.000
Coste del comprador (estimado): € 15.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630
3,26%
Anualmente
%
€ 34.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 689.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 201 m²
- Área del lote
- 3230 m²
- Contenido
- 1065 m³
- Otra zona interior
- 104 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 55 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 128 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1933
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en zonneboiler
- Caldera CV
- Viessmann Vitolingo 24 KW (pellet gestookt uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Wehl en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wehl
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wehl
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wehl. En 2026 había 7.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.
Promedio WOZ
EUR 381.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
130
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 7.035 |
| 2022 | 7.040 |
| 2023 | 7.130 |
| 2024 | 7.095 |
| 2025 | 7.105 |
| 2026 | 7.143 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 268.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 345.000 |
| 2024 | EUR 357.000 |
| 2025 | EUR 381.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.775
0-15: 850
15-25: 815
25-45: 1.525
45-65: 2.165
Nivel académico
Hoger
1.500
Praktisch
1.430
Middelbaar
2.510
Origen de los residentes (2025)
Europa
295
Nederland
6.565
Buiten Europa
250
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
431
Appartementen
559
Tussenwoningen
594
Vrijstaande woningen
1.203
Twee-onder-één-kap woningen
505
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
107
1925 tot 1950
234
1950 tot 1970
673
1970 tot 1980
573
1980 tot 1990
357
1990 tot 2000
369
2000 tot 2010
168
2010 tot 2020
314
2020 en later
272
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
669
Etiqueta A
639
Etiqueta B
530
Etiqueta D
426
Etiqueta G
298
Etiqueta F
258
Etiqueta E
98
Etiqueta A+++
59
Etiqueta A+
57
Etiqueta A++
50
Etiqueta A++++
7
Etiqueta A+++++
6
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.400 |
| 2021 | 1.580 | 3.460 |
| 2022 | 1.250 | 3.200 |
| 2023 | 1.010 | 3.060 |
| 2024 | 990 | 3.170 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.700
Huurwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 3.340
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 2.220
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricidad: 3.210
Actividad empresarial en Wehl (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Número total de establecimientos empresariales: 855
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 6 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wehl.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wehl
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wehl?
Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wehl?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?
In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.
Meer viviendas in Wehl
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Catharinastraat 9
7031BC Wehl
€ 525.000 k.k.
€ 4.038/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 733 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Weversveld 59
7031CR Wehl
€ 589.000 k.k.
€ 3.036/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 542 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Deutseveldstraat 4
7031HL Wehl
€ 465.000 k.k.
€ 2.555/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 610 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Oranjestraat 35
7031BK Wehl
€ 759.000 k.k.
€ 5.884/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 1280 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hagelkruisweg 20
7031ZG Wehl
€ 600.000 k.k.
€ 4.511/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 632 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Loilseweg 7 B
7031HA Wehl
€ 1.950.000 k.k.
€ 4.029/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 484 m²
- Área del lote
- 9975 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
IJzeroven 34
7031GC Wehl
€ 325.000 k.k.
€ 4.643/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Bajo precio
Kleefse Allee 9
7031LC Wehl
€ 619.000 k.k.
€ 3.346/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 185 m²
- Área del lote
- 303 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
