Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Plakslagseweg 1 A

7031GM Wehl • Gelderland

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 3.428

Galerie de photos

Plakslagseweg 1 A Wehl
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met ruimte, rust én mogelijkheden in het groene buitengebied van Wehl Droomt u van vrij wonen in het buitengebied, omringd door natuur en met alle ruimte voor uw hobby’s, dieren of verzameling voertuigen? Dan is deze karakteristieke half-vrijstaande woonboerderij precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.230 m² eigen grond in het bosrijke en groene buitengebied van Wehl, biedt dit bijzondere object een unieke combinatie van landelijke rust, privacy en praktische mogelijkheden. De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1933, beschikt over een woonoppervlakte van circa 200 m², aangevuld met ruim 100 m² overige inpandige ruimte. Met een inhoud van circa 1.065 m³, een grote garage met aangebouwde berging van in totaal 127 m² en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen en bossen, is dit een plek waar wonen, werken en hobby’s naadloos samenkomen. De Plakslagseweg is een rustige weg in het groenrijke buitengebied van de plaats Wehl, gemeente Doetinchem. De kern van de plaats Wehl bevindt zich op ca. 1 kilometer afstand van de woning terwijl de grotere plaatsen Didam en Doetinchem zich op ca. 6 km afstand van de woning bevinden. De plaats Wehl beschikt over allerhande dagelijks benodigde voorzieningen zoals supermarkten, school voor primair onderwijs, kinderdagopvang, diverse horeca gelegenheden, winkels en boetiekjes, huisartsenpraktijk en apotheek en een treinstation met bus-aansluiting. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis, volleybal en is er buitenzwembad "Byvoorde". Golfliefhebbers kunnen terecht in het nabij gelegen Hoog-Keppel (18 holes golfbaan) alsmede op de Pitch en Putt golfbaan gelegen tussen Wehl en Doetinchem. ben je een echte natuurliefhebber?! Dan ben je hier echt aan het juiste adres. Het Wehlse bos bevindt zich op wandelafstand van de woning terwijl de uitgestrekte Montferlandse bossen bereikbaar zijn met 5 tot 10 minuten fietsen. Wonen in de Achterhoek zoals het bedoeld is. Via de Plakslagseweg bereikt u over een lange bestraatte landweg de eigen oprit. Aan het einde daarvan ontvouwt zich een sfeervol en besloten erf met de woonboerderij en de royale bijgebouwen. Hier ervaart u direct het gevoel van thuiskomen. De auto parkeert u comfortabel onder de carport, waarna u de woning – geheel volgens Achterhoekse traditie – via de achterdeur betreedt. In de ontvangsthal treft u aan de rechterzijde een ruime inpandige berging met aansluitend een praktische ruimte voorzien van sanitaire voorzieningen. Aan de linkerzijde bevindt zich een multifunctionele bijkeuken/praktijkruimte en de doorgang naar het woongedeelte. Een vaste steektrap leidt naar een royale bergzolder waar tevens de zonneboiler is opgesteld. Sfeervolle leefruimtes. Centraal in de woning ligt de royale woonkeuken, het hart van het huis. De massief houten keuken is voorzien van een robuust granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vierladen diepvriezer, Boretti oven en een 5-pits keramische kookplaat met karakteristieke landhuisschouw. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo het terras op om te genieten van het buitenleven. De gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning ademt warmte en sfeer. De houtkachel zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden, terwijl het uitzicht over de eigen oprit en het naastgelegen weiland iedere dag opnieuw een landelijk decor biedt. Verder bevinden zich op de begane grond een werkkamer, een separaat toilet met fontein en een comfortabele badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een vaste wastafel. Buitenleven op zijn best. Ook buiten ontbreekt het aan niets. Het ruime, besloten erf biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Het voorgelegen weiland leent zich uitstekend voor het houden van kleinvee zoals een pony, schaapjes of geitjes. Achter de woonboerderij en de bijgebouwen bevindt zich bovendien een royaal grasveld waar volop ruimte is voor sport, spel of gewoon heerlijk genieten van de rust en het uitzicht. De grote garage met aangebouwde berging maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor hobbyisten. Of u nu graag sleutelt aan auto's of motoren, ruimte zoekt voor een werkplaats, een caravan of camper wilt stallen of simpelweg behoefte heeft aan veel opslagruimte; hier zijn de mogelijkheden legio. Duurzaam en comfortabel De woonboerderij is deels geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Verwarming vindt plaats middels een pellet-gestookte cv-ketel en het warme water wordt opgeslagen in een zonneboiler. Dit resulteert in een energielabel C, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en lagere energielasten. Kortom Een karaktervolle woonboerderij op een prachtige locatie waar rust, ruimte en vrijheid centraal staan. Ideaal voor liefhebbers van het buitenleven die willen genieten van vrij uitzicht, volop hobbyruimte en een landelijke woonomgeving, terwijl de voorzieningen van Wehl en de omliggende plaatsen binnen handbereik blijven. Bent u op zoek naar een plek waar wonen, werken, hobby en natuur samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere woonboerderij zelf te komen ervaren. Nieuwsgierig geworden!? Neem contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland. Wij informeren je graag over de bezichtigingsmogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,26%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
3230 m²
Contenu
1065 m³
Autre espace intérieur
104 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Viessmann Vitolingo 24 KW (pellet gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7031

Google Maps

Wehl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl

Chiffres de logement et de quartier dans Wehl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2026 étaient 7.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

7.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wehl
Année Résidents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wehl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

669

Étiquette A

639

Étiquette B

530

Étiquette D

426

Étiquette G

298

Étiquette F

258

Étiquette E

98

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

57

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wehl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210

Activité dans Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wehl
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer maisons in Wehl

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.