Résidents
7.143
Dernière année: 2026
Deutseveldstraat 4
7031HL Wehl • Gelderland
Disponible
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 2.555
Galerie de photos
Description
Ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden… sommige woningen moet je gewoon zelf ervaren! Aan de Deutseveldstraat 4 in Doetinchem staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel (610 m2!!), waar liefhebbers van ruimte, hobby's, opslag, klussen of gewoon heerlijk vrij wonen hun hart kunnen ophalen. Met een aangebouwde serre, garage, meerdere bergingen, een grote vrijstaande schuur én maar liefst 22 zonnepanelen is dit een woning die verrassend veel te bieden heeft. Wat direct opvalt is het royale perceel. Door de aankoop van drie stukken extra grond beschikt deze woning over een bijzonder ruime tuin met volop mogelijkheden. Droom je van een grote moestuin, een speelparadijs voor de kinderen of gewoon een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten? Hier kan het allemaal. Daarbij zorgen de vele bijgebouwen voor een zee aan opslag-, hobby- en klusruimte. Prachtig gelegen in een landelijk gebied en toch op korte afstand van het dorp Wehl en de bruisende steden Doetinchem en Arnhem. Op korte afstand ligt het centrum van Wehl. Voor wie Wehl niet kent, Wehl is zeer levendig. Zo zijn er diverse openbare voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels nabij. Qua winkelbestand hebben de inwoners van Wehl niks te klagen. Meerdere supermarkten, slagers, bakkers, een warenhuis, slijterij, apotheker, bloemist, juwelier en kapsalons zijn aanwezig. Maar denk ook aan de vele sportclubs en verenigingen. De uitvalswegen (onder andere de A18 en A12) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Ook prettig is het eigen treinstation welke onderdeel uitmaakt van spoorlijn Arnhem – Doetinchem – Winterswijk. Al met al, in Wehl vind je rust en ruimte, maar ook je dagelijkse boodschappen en veel vertier! Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereik je tevens de praktische kelder en de woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de sfeervolle gaskachel. Dankzij de prettige indeling ontstaan hier verschillende mogelijkheden. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Aansluitend bereik je via dubbele deuren de serre. Deze prachtige ruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar door optimaal kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Vanuit de serre kom je in een tweede hal met toegang tot het toilet, de garage en de berging. De garage beschikt bovendien over een royale zolderverdieping, ideaal voor extra opslag. Vanuit de garage zijn vervolgens nog twee aanvullende bergingen bereikbaar. Of je nu een hobbyist bent, een werkplaats aan huis zoekt of simpelweg veel bergruimte nodig hebt; hier kom je niets tekort. Via de schuifdeuren in de serre stap je onder de overkapping. Een heerlijke plek waar je beschut kunt zitten en tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Tuin De tuin is werkelijk indrukwekkend. Het brede perceel biedt een gevoel van vrijheid en ruimte dat je niet vaak tegenkomt. Rechtsachter in de tuin staat bovendien een grote vrijstaande schuur met dubbele deuren. Samen met de overige bijgebouwen biedt dit object ongekend veel mogelijkheden voor opslag, hobby's, stalling of een werkruimte aan huis. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een extra kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Maten Los van de circa 182 m2 woonoppervlakte beschikt de woning over ca. 68 overige inpandige ruimte (inpandige garage, 2x berging, zolder 1e verdieping, cv ruimte en kelder), ca. 42 m2 externe buitenruimte (kweekkas en schuur) en ca. 29 m2 gebouw gebonden buitenruimte (2x overkapping en luifel bij garage). De perceeloppervlakte is in totaal z’n 610 m2 eigen grond. Wist-je-datjes - Vrijstaande woning met verrassend veel leef- en bergruimte - Voorzien van een aangebouwde serre - Overkapping direct aan de woning - Vier slaapkamers en een extra kamer op zolder - Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning - Garage met grote zolderverdieping - Meerdere bergingen aanwezig - Grote vrijstaande schuur met dubbele deuren - Maar liefst 22 zonnepanelen aanwezig Een perceel als dit kom je niet iedere dag tegen. Zoek je een vrijstaande woning met volop mogelijkheden, veel bergruimte en een tuin waar je werkelijk alle kanten mee op kunt? Dan is een bezichtiging aan de Deutseveldstraat 4 absoluut de moeite waard. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft. De vraagprijs is € 465.000,- kosten koper.
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
3,07%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 610 m²
- Contenu
- 828 m³
- Autre espace intérieur
- 68 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
- Espace de stockage externe
- 42 m²
- Aire de la cour arrière
- 280 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wehl sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl
Chiffres de logement et de quartier dans Wehl
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2026 étaient 7.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.
Moyenne WOZ
EUR 381.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
130
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.035 |
| 2022 | 7.040 |
| 2023 | 7.130 |
| 2024 | 7.095 |
| 2025 | 7.105 |
| 2026 | 7.143 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 268.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 345.000 |
| 2024 | EUR 357.000 |
| 2025 | EUR 381.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.775
0-15: 850
15-25: 815
25-45: 1.525
45-65: 2.165
Niveau d'enseignement
Hoger
1.500
Praktisch
1.430
Middelbaar
2.510
Origine des habitants (2025)
Europa
295
Nederland
6.565
Buiten Europa
250
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
431
Appartementen
559
Tussenwoningen
594
Vrijstaande woningen
1.203
Twee-onder-één-kap woningen
505
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
107
1925 tot 1950
234
1950 tot 1970
673
1970 tot 1980
573
1980 tot 1990
357
1990 tot 2000
369
2000 tot 2010
168
2010 tot 2020
314
2020 en later
272
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
669
Étiquette A
639
Étiquette B
530
Étiquette D
426
Étiquette G
298
Étiquette F
258
Étiquette E
98
Étiquette A+++
59
Étiquette A+
57
Étiquette A++
50
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.400 |
| 2021 | 1.580 | 3.460 |
| 2022 | 1.250 | 3.200 |
| 2023 | 1.010 | 3.060 |
| 2024 | 990 | 3.170 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.190
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 2.220
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210
Activité dans Wehl (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 855
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wehl?
Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wehl?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?
In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.
Meer maisons in Wehl
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Catharinastraat 9
7031BC Wehl
€ 525.000 k.k.
€ 4.038/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 733 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weversveld 59
7031CR Wehl
€ 589.000 k.k.
€ 3.036/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 542 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Plakslagseweg 1 A
7031GM Wehl
€ 689.000 k.k.
€ 3.428/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 3230 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oranjestraat 35
7031BK Wehl
€ 759.000 k.k.
€ 5.884/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 1280 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hagelkruisweg 20
7031ZG Wehl
€ 600.000 k.k.
€ 4.511/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 632 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Loilseweg 7 B
7031HA Wehl
€ 1.950.000 k.k.
€ 4.029/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 484 m²
- Superficie du terrain
- 9975 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
IJzeroven 34
7031GC Wehl
€ 325.000 k.k.
€ 4.643/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Kleefse Allee 9
7031LC Wehl
€ 619.000 k.k.
€ 3.346/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 4
