Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Deutseveldstraat 4

7031HL Wehl • Gelderland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 2.555

Photo Gallery

Deutseveldstraat 4 Wehl
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden… sommige woningen moet je gewoon zelf ervaren! Aan de Deutseveldstraat 4 in Doetinchem staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel (610 m2!!), waar liefhebbers van ruimte, hobby's, opslag, klussen of gewoon heerlijk vrij wonen hun hart kunnen ophalen. Met een aangebouwde serre, garage, meerdere bergingen, een grote vrijstaande schuur én maar liefst 22 zonnepanelen is dit een woning die verrassend veel te bieden heeft. Wat direct opvalt is het royale perceel. Door de aankoop van drie stukken extra grond beschikt deze woning over een bijzonder ruime tuin met volop mogelijkheden. Droom je van een grote moestuin, een speelparadijs voor de kinderen of gewoon een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten? Hier kan het allemaal. Daarbij zorgen de vele bijgebouwen voor een zee aan opslag-, hobby- en klusruimte. Prachtig gelegen in een landelijk gebied en toch op korte afstand van het dorp Wehl en de bruisende steden Doetinchem en Arnhem. Op korte afstand ligt het centrum van Wehl. Voor wie Wehl niet kent, Wehl is zeer levendig. Zo zijn er diverse openbare voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels nabij. Qua winkelbestand hebben de inwoners van Wehl niks te klagen. Meerdere supermarkten, slagers, bakkers, een warenhuis, slijterij, apotheker, bloemist, juwelier en kapsalons zijn aanwezig. Maar denk ook aan de vele sportclubs en verenigingen. De uitvalswegen (onder andere de A18 en A12) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Ook prettig is het eigen treinstation welke onderdeel uitmaakt van spoorlijn Arnhem – Doetinchem – Winterswijk. Al met al, in Wehl vind je rust en ruimte, maar ook je dagelijkse boodschappen en veel vertier! Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereik je tevens de praktische kelder en de woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de sfeervolle gaskachel. Dankzij de prettige indeling ontstaan hier verschillende mogelijkheden. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Aansluitend bereik je via dubbele deuren de serre. Deze prachtige ruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar door optimaal kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Vanuit de serre kom je in een tweede hal met toegang tot het toilet, de garage en de berging. De garage beschikt bovendien over een royale zolderverdieping, ideaal voor extra opslag. Vanuit de garage zijn vervolgens nog twee aanvullende bergingen bereikbaar. Of je nu een hobbyist bent, een werkplaats aan huis zoekt of simpelweg veel bergruimte nodig hebt; hier kom je niets tekort. Via de schuifdeuren in de serre stap je onder de overkapping. Een heerlijke plek waar je beschut kunt zitten en tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Tuin De tuin is werkelijk indrukwekkend. Het brede perceel biedt een gevoel van vrijheid en ruimte dat je niet vaak tegenkomt. Rechtsachter in de tuin staat bovendien een grote vrijstaande schuur met dubbele deuren. Samen met de overige bijgebouwen biedt dit object ongekend veel mogelijkheden voor opslag, hobby's, stalling of een werkruimte aan huis. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een extra kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Maten Los van de circa 182 m2 woonoppervlakte beschikt de woning over ca. 68 overige inpandige ruimte (inpandige garage, 2x berging, zolder 1e verdieping, cv ruimte en kelder), ca. 42 m2 externe buitenruimte (kweekkas en schuur) en ca. 29 m2 gebouw gebonden buitenruimte (2x overkapping en luifel bij garage). De perceeloppervlakte is in totaal z’n 610 m2 eigen grond. Wist-je-datjes - Vrijstaande woning met verrassend veel leef- en bergruimte - Voorzien van een aangebouwde serre - Overkapping direct aan de woning - Vier slaapkamers en een extra kamer op zolder - Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning - Garage met grote zolderverdieping - Meerdere bergingen aanwezig - Grote vrijstaande schuur met dubbele deuren - Maar liefst 22 zonnepanelen aanwezig Een perceel als dit kom je niet iedere dag tegen. Zoek je een vrijstaande woning met volop mogelijkheden, veel bergruimte en een tuin waar je werkelijk alle kanten mee op kunt? Dan is een bezichtiging aan de Deutseveldstraat 4 absoluut de moeite waard. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft. De vraagprijs is € 465.000,- kosten koper.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

3,07%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
610 m²
Content
828 m³
Other enclosed space
68 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2026 were there 7.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.