Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Plakslagseweg 1 A

7031GM Wehl • Gelderland

Available

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 3.428

Photo Gallery

Plakslagseweg 1 A Wehl
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met ruimte, rust én mogelijkheden in het groene buitengebied van Wehl Droomt u van vrij wonen in het buitengebied, omringd door natuur en met alle ruimte voor uw hobby’s, dieren of verzameling voertuigen? Dan is deze karakteristieke half-vrijstaande woonboerderij precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.230 m² eigen grond in het bosrijke en groene buitengebied van Wehl, biedt dit bijzondere object een unieke combinatie van landelijke rust, privacy en praktische mogelijkheden. De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1933, beschikt over een woonoppervlakte van circa 200 m², aangevuld met ruim 100 m² overige inpandige ruimte. Met een inhoud van circa 1.065 m³, een grote garage met aangebouwde berging van in totaal 127 m² en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen en bossen, is dit een plek waar wonen, werken en hobby’s naadloos samenkomen. De Plakslagseweg is een rustige weg in het groenrijke buitengebied van de plaats Wehl, gemeente Doetinchem. De kern van de plaats Wehl bevindt zich op ca. 1 kilometer afstand van de woning terwijl de grotere plaatsen Didam en Doetinchem zich op ca. 6 km afstand van de woning bevinden. De plaats Wehl beschikt over allerhande dagelijks benodigde voorzieningen zoals supermarkten, school voor primair onderwijs, kinderdagopvang, diverse horeca gelegenheden, winkels en boetiekjes, huisartsenpraktijk en apotheek en een treinstation met bus-aansluiting. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis, volleybal en is er buitenzwembad "Byvoorde". Golfliefhebbers kunnen terecht in het nabij gelegen Hoog-Keppel (18 holes golfbaan) alsmede op de Pitch en Putt golfbaan gelegen tussen Wehl en Doetinchem. ben je een echte natuurliefhebber?! Dan ben je hier echt aan het juiste adres. Het Wehlse bos bevindt zich op wandelafstand van de woning terwijl de uitgestrekte Montferlandse bossen bereikbaar zijn met 5 tot 10 minuten fietsen. Wonen in de Achterhoek zoals het bedoeld is. Via de Plakslagseweg bereikt u over een lange bestraatte landweg de eigen oprit. Aan het einde daarvan ontvouwt zich een sfeervol en besloten erf met de woonboerderij en de royale bijgebouwen. Hier ervaart u direct het gevoel van thuiskomen. De auto parkeert u comfortabel onder de carport, waarna u de woning – geheel volgens Achterhoekse traditie – via de achterdeur betreedt. In de ontvangsthal treft u aan de rechterzijde een ruime inpandige berging met aansluitend een praktische ruimte voorzien van sanitaire voorzieningen. Aan de linkerzijde bevindt zich een multifunctionele bijkeuken/praktijkruimte en de doorgang naar het woongedeelte. Een vaste steektrap leidt naar een royale bergzolder waar tevens de zonneboiler is opgesteld. Sfeervolle leefruimtes. Centraal in de woning ligt de royale woonkeuken, het hart van het huis. De massief houten keuken is voorzien van een robuust granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vierladen diepvriezer, Boretti oven en een 5-pits keramische kookplaat met karakteristieke landhuisschouw. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo het terras op om te genieten van het buitenleven. De gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning ademt warmte en sfeer. De houtkachel zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden, terwijl het uitzicht over de eigen oprit en het naastgelegen weiland iedere dag opnieuw een landelijk decor biedt. Verder bevinden zich op de begane grond een werkkamer, een separaat toilet met fontein en een comfortabele badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een vaste wastafel. Buitenleven op zijn best. Ook buiten ontbreekt het aan niets. Het ruime, besloten erf biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Het voorgelegen weiland leent zich uitstekend voor het houden van kleinvee zoals een pony, schaapjes of geitjes. Achter de woonboerderij en de bijgebouwen bevindt zich bovendien een royaal grasveld waar volop ruimte is voor sport, spel of gewoon heerlijk genieten van de rust en het uitzicht. De grote garage met aangebouwde berging maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor hobbyisten. Of u nu graag sleutelt aan auto's of motoren, ruimte zoekt voor een werkplaats, een caravan of camper wilt stallen of simpelweg behoefte heeft aan veel opslagruimte; hier zijn de mogelijkheden legio. Duurzaam en comfortabel De woonboerderij is deels geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Verwarming vindt plaats middels een pellet-gestookte cv-ketel en het warme water wordt opgeslagen in een zonneboiler. Dit resulteert in een energielabel C, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en lagere energielasten. Kortom Een karaktervolle woonboerderij op een prachtige locatie waar rust, ruimte en vrijheid centraal staan. Ideaal voor liefhebbers van het buitenleven die willen genieten van vrij uitzicht, volop hobbyruimte en een landelijke woonomgeving, terwijl de voorzieningen van Wehl en de omliggende plaatsen binnen handbereik blijven. Bent u op zoek naar een plek waar wonen, werken, hobby en natuur samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere woonboerderij zelf te komen ervaren. Nieuwsgierig geworden!? Neem contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland. Wij informeren je graag over de bezichtigingsmogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,26%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
3230 m²
Content
1065 m³
Other enclosed space
104 m²
Building bound outdoor space
55 m²
External storage space
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Viessmann Vitolingo 24 KW (pellet gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2026 were there 7.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.