Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Hagelkruisweg 6

7031ZG Wehl • Gelderland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.989

Galería de fotos

Hagelkruisweg 6 Wehl
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in het groene, landelijke hart van de Achterhoek staat deze charmante eengezinswoning uit 1960 klaar voor nieuwe bewoners. Met een woonoppervlakte van 92 m², twee ruime slaapkamers en een badkamer met royale inloopdouche, biedt de woning volop comfort. De woonkamer ademt sfeer dankzij de houten balken, haard en sierlijke ramen, waarnaast het uitzicht over de achtertuin voor een ruimtelijk gevoel zorgt. Via een karakteristieke stenen boog bereikt u de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt u over een ruime berging en garage; ideaal voor hobby of opslag. Bent u benieuwd naar deze sfeervolle woning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Wonen aan de Hagelkruisweg betekent genieten van de rust en ruimte van de Achterhoek. Vanuit de woning loopt of fietst u zó de omliggende natuur in, met bossen, weilanden en de Wehlse Broeklanden binnen handbereik. Tegelijkertijd ligt het levendige dorpshart van Wehl met winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het treinstation van Wehl bevindt zich op slechts 1,1 km afstand, ideaal voor een snelle verbinding naar onder andere Arnhem en Doetinchem. Met de auto bereikt u Doetinchem binnen ongeveer 10 minuten, waardoor u profiteert van extra voorzieningen en gezelligheid. De buurt zelf is vriendelijk en gemoedelijk, ideaal voor gezinnen en iedereen die de charme van dorps wonen waardeert. De ligging biedt tevens een snelle ontsluiting naar de snelweg A18, die binnen 5 minuten bereikbaar is. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst van de woning arriveert u eerst in de ruime hal met trapopgang en toilet, de ontvangsthal geeft vervolgens toegang geeft tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle doorzonwoonkamer met erker straalt warmte en karakter uit, mede dankzij de prachtige open haard met robuuste schouw en de houten balkenplafonds. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een fraai uitzicht op de groene tuin. De combinatie van houten vloeren en klassieke details geeft de ruimte een huiselijke en authentieke uitstraling. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Via de ronde boog met glas in lood schuifdeuren, bereikt u de keuken. Deze is praktisch ingericht en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Ook vanuit de keuken krijgt u een gezellig uitzicht over de tuin. Het betegelde toilet beschikt over een wc-fonteintje. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een badkamer en meerdere opbergkasten. Allebei de kamers zijn net vormgegeven, ruim en beschikken over houten laminaatvloeren en brede raampartijen. Dankzij de inbouwkasten in de slaapkamers wordt er veel ruimte bespaard. Een voormalige slaapkamer is omgebouwd tot een royale badkamer. Hier geniet u van een zeer ruime instapdouche, wastafel met spiegelkast, designradiator en een zwevend toilet. De voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte. Tot slot zorgt de zoldervliering met uitklapbare trap voor extra opslagruimte. Exterieur: Bij aankomst van de woning wordt u verwelkomt met een charmante voortuin, compleet met diverse planten en een houten bankje. Ook de onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een prettige uitstraling. Dankzij de houten overkapping wordt gezellig samenkomen voor een borrel of diner gemakkelijk gemaakt. De tuin is sfeervol ingericht met grijze betegeling en een stenen berging. Via de achterom bereikt u de aan de berging grenzende stenen garage, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Bijzonderheden: - Charmante eengezinswoning uit 1960 - Gelegen in de groene en landelijke omgeving van de Achterhoek - Ruime doorzonwoonkamer met erker en karakteristieke details zoals houten balken en een haard - Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten - Ruime en betegelde badkamer met royale instapdouche - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Zoldervliering - Charmante en goed onderhouden voor- en achtertuin - Houten overdekking in de achtertuin - Stenen berging en garage - Gelegen in groene en kindvriendelijke buurt - Snelle verbinding naar omliggende steden als Doetinchem en Arnhem Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
406 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop Combifort 24/80+ ( combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Rolluiken en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7031

Mapas de Google

Wehl en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wehl

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wehl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wehl. En 2026 había 7.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

7.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wehl
Año Inhabitantes
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wehl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

669

Etiqueta A

639

Etiqueta B

530

Etiqueta D

426

Etiqueta G

298

Etiqueta F

258

Etiqueta E

98

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++

50

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wehl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wehl
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wehl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wehl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer viviendas in Wehl

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.