Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Hagelkruisweg 6

7031ZG Wehl • Gelderland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.989

Galerie de photos

Hagelkruisweg 6 Wehl
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het groene, landelijke hart van de Achterhoek staat deze charmante eengezinswoning uit 1960 klaar voor nieuwe bewoners. Met een woonoppervlakte van 92 m², twee ruime slaapkamers en een badkamer met royale inloopdouche, biedt de woning volop comfort. De woonkamer ademt sfeer dankzij de houten balken, haard en sierlijke ramen, waarnaast het uitzicht over de achtertuin voor een ruimtelijk gevoel zorgt. Via een karakteristieke stenen boog bereikt u de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt u over een ruime berging en garage; ideaal voor hobby of opslag. Bent u benieuwd naar deze sfeervolle woning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Wonen aan de Hagelkruisweg betekent genieten van de rust en ruimte van de Achterhoek. Vanuit de woning loopt of fietst u zó de omliggende natuur in, met bossen, weilanden en de Wehlse Broeklanden binnen handbereik. Tegelijkertijd ligt het levendige dorpshart van Wehl met winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het treinstation van Wehl bevindt zich op slechts 1,1 km afstand, ideaal voor een snelle verbinding naar onder andere Arnhem en Doetinchem. Met de auto bereikt u Doetinchem binnen ongeveer 10 minuten, waardoor u profiteert van extra voorzieningen en gezelligheid. De buurt zelf is vriendelijk en gemoedelijk, ideaal voor gezinnen en iedereen die de charme van dorps wonen waardeert. De ligging biedt tevens een snelle ontsluiting naar de snelweg A18, die binnen 5 minuten bereikbaar is. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst van de woning arriveert u eerst in de ruime hal met trapopgang en toilet, de ontvangsthal geeft vervolgens toegang geeft tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle doorzonwoonkamer met erker straalt warmte en karakter uit, mede dankzij de prachtige open haard met robuuste schouw en de houten balkenplafonds. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een fraai uitzicht op de groene tuin. De combinatie van houten vloeren en klassieke details geeft de ruimte een huiselijke en authentieke uitstraling. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Via de ronde boog met glas in lood schuifdeuren, bereikt u de keuken. Deze is praktisch ingericht en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Ook vanuit de keuken krijgt u een gezellig uitzicht over de tuin. Het betegelde toilet beschikt over een wc-fonteintje. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een badkamer en meerdere opbergkasten. Allebei de kamers zijn net vormgegeven, ruim en beschikken over houten laminaatvloeren en brede raampartijen. Dankzij de inbouwkasten in de slaapkamers wordt er veel ruimte bespaard. Een voormalige slaapkamer is omgebouwd tot een royale badkamer. Hier geniet u van een zeer ruime instapdouche, wastafel met spiegelkast, designradiator en een zwevend toilet. De voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte. Tot slot zorgt de zoldervliering met uitklapbare trap voor extra opslagruimte. Exterieur: Bij aankomst van de woning wordt u verwelkomt met een charmante voortuin, compleet met diverse planten en een houten bankje. Ook de onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een prettige uitstraling. Dankzij de houten overkapping wordt gezellig samenkomen voor een borrel of diner gemakkelijk gemaakt. De tuin is sfeervol ingericht met grijze betegeling en een stenen berging. Via de achterom bereikt u de aan de berging grenzende stenen garage, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Bijzonderheden: - Charmante eengezinswoning uit 1960 - Gelegen in de groene en landelijke omgeving van de Achterhoek - Ruime doorzonwoonkamer met erker en karakteristieke details zoals houten balken en een haard - Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten - Ruime en betegelde badkamer met royale instapdouche - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Zoldervliering - Charmante en goed onderhouden voor- en achtertuin - Houten overdekking in de achtertuin - Stenen berging en garage - Gelegen in groene en kindvriendelijke buurt - Snelle verbinding naar omliggende steden als Doetinchem en Arnhem Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
406 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop Combifort 24/80+ ( combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7031

Google Maps

Wehl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl

Chiffres de logement et de quartier dans Wehl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2025 étaient 7.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

7.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wehl
Année Résidents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wehl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

669

Étiquette A

639

Étiquette B

530

Étiquette D

426

Étiquette G

298

Étiquette F

258

Étiquette E

98

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

57

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wehl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210

Activité dans Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wehl
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer maisons in Wehl

Voir plus d'habitations dans cette ville.