Ir directamente al contenido
Logotipo de Henk Bos Makelaardij

De Leuremaat 8

6733ET Wekerom • Gelderland

Vendido

€ 599.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.340

Precio de compra /m²: € 4.440

Galería de fotos

De Leuremaat 8 Wekerom
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning met garage, royale tuin én veranda op toplocatie in Wekerom! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Dirkjeserf staat aan De Leuremaat 8 deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage te koop. De woning is in 2018 gebouwd, beschikt over energielabel A en is volledig instapklaar! Op de begane grond vind je een sfeervolle, lichte woonkamer met vloerverwarming, wat ook geldt voor de moderne badkamer. De woning biedt volop ruimte, waaronder een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Een absoluut pluspunt is de diepe, groene achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande houten veranda — de perfecte plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Met een perceel van 232 m² woon je hier nabij het dorpshart van Wekerom, met alle voorzieningen binnen handbereik: basisschool, supermarkt, horeca en diverse (sport)verenigingen. De wijk biedt daarnaast volop speelgelegenheid, waardoor dit een ideale gezinswoning is. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag zien! Indeling Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), een modern betegeld toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische trapkast, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een directe doorgang naar de garage. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in verbinding met de stijlvolle hoekkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis en afzuigkap, combimagnetron/-oven, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een strak gestuukt plafond met ingebouwde spots, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van comfortabele vloerverwarming en luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan. Naast de badkamer bevindt zich een van de slaapkamers, eveneens aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met een praktische vaste schuifkastenwand. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze royale open zolder is momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte, met plek voor een werkhoek, kinderspeelhoek én een praktische wasruimte. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig en keurig weggewerkt in een vaste kast, waarbij de apparatuur op comfortabele werkhoogte is geplaatst. Daarnaast zijn op deze verdieping de omvormer van het zonnepaneel, de cv-installatie (Atag, 2018) en de mechanische ventilatie box gesitueerd. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Het creëren van een extra slaapkamer(s) behoort dus zeker tot de mogelijkheden! Bijzonderheden De zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via een achterom, biedt een prachtig terras, groene borders, een verzorgd gazon en een sfeervolle, vrijstaande houten veranda met een aangebouwde berging. Een ideale plek om samen met familie en vrienden volop te genieten van het buitenleven! Daarnaast is er naast de buitenberging ook een ruime, aangebouwde garage van circa 25 m², die uitstekend dienst kan doen als speelruimte voor de kinderen of als praktische werkruimte. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, en in deze kindvriendelijke wijk zijn volop speelvoorzieningen en parkeermogelijkheden aanwezig. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 599.500

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.340

3,04%

Anualmente

%

€ 29.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
576 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6733

Mapas de Google

Wekerom en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wekerom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wekerom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wekerom. En 2025 había 2.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 520.000.

Inhabitantes

2.920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 520.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

64

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wekerom
Año Inhabitantes
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wekerom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

358

Etiqueta C

277

Etiqueta B

146

Etiqueta D

122

Etiqueta G

106

Etiqueta F

60

Etiqueta E

51

Etiqueta A+

46

Etiqueta A++

41

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A+++++

4

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wekerom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Electricidad: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wekerom
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wekerom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wekerom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer viviendas in Wekerom

Ver más viviendas en este lugar.