Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

De Leuremaat 8

6733ET Wekerom • Gelderland

Sold

€ 599.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.340

Purchase price /m²: € 4.440

Photo Gallery

De Leuremaat 8 Wekerom
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met garage, royale tuin én veranda op toplocatie in Wekerom! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Dirkjeserf staat aan De Leuremaat 8 deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage te koop. De woning is in 2018 gebouwd, beschikt over energielabel A en is volledig instapklaar! Op de begane grond vind je een sfeervolle, lichte woonkamer met vloerverwarming, wat ook geldt voor de moderne badkamer. De woning biedt volop ruimte, waaronder een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Een absoluut pluspunt is de diepe, groene achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande houten veranda — de perfecte plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Met een perceel van 232 m² woon je hier nabij het dorpshart van Wekerom, met alle voorzieningen binnen handbereik: basisschool, supermarkt, horeca en diverse (sport)verenigingen. De wijk biedt daarnaast volop speelgelegenheid, waardoor dit een ideale gezinswoning is. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag zien! Indeling Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), een modern betegeld toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische trapkast, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een directe doorgang naar de garage. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in verbinding met de stijlvolle hoekkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis en afzuigkap, combimagnetron/-oven, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een strak gestuukt plafond met ingebouwde spots, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van comfortabele vloerverwarming en luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan. Naast de badkamer bevindt zich een van de slaapkamers, eveneens aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met een praktische vaste schuifkastenwand. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze royale open zolder is momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte, met plek voor een werkhoek, kinderspeelhoek én een praktische wasruimte. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig en keurig weggewerkt in een vaste kast, waarbij de apparatuur op comfortabele werkhoogte is geplaatst. Daarnaast zijn op deze verdieping de omvormer van het zonnepaneel, de cv-installatie (Atag, 2018) en de mechanische ventilatie box gesitueerd. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Het creëren van een extra slaapkamer(s) behoort dus zeker tot de mogelijkheden! Bijzonderheden De zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via een achterom, biedt een prachtig terras, groene borders, een verzorgd gazon en een sfeervolle, vrijstaande houten veranda met een aangebouwde berging. Een ideale plek om samen met familie en vrienden volop te genieten van het buitenleven! Daarnaast is er naast de buitenberging ook een ruime, aangebouwde garage van circa 25 m², die uitstekend dienst kan doen als speelruimte voor de kinderen of als praktische werkruimte. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, en in deze kindvriendelijke wijk zijn volop speelvoorzieningen en parkeermogelijkheden aanwezig. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 599.500

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.340

3,04%

Yearly

%

€ 29.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
232 m²
Content
576 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6733

Google Maps

Wekerom on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wekerom

Residential and neighborhood statistics in Wekerom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wekerom. In 2025 were there 2.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 520.000.

Residents

2.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 520.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

64

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wekerom
Year Residents
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wekerom
Year Average WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Education level

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

358

Label C

277

Label B

146

Label D

122

Label G

106

Label F

60

Label E

51

Label A+

46

Label A++

41

Label A+++

7

Label A+++++

4

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wekerom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.580

Business activity in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wekerom
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wekerom.

Frequently asked questions about living in Wekerom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Wekerom

View more homes in this location.