Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

De Leuremaat 8

6733ET Wekerom • Gelderland

Verkocht

€ 599.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.340

Koopprijs /m²: € 4.440

Fotogalerij

De Leuremaat 8 Wekerom
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met garage, royale tuin én veranda op toplocatie in Wekerom! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Dirkjeserf staat aan De Leuremaat 8 deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage te koop. De woning is in 2018 gebouwd, beschikt over energielabel A en is volledig instapklaar! Op de begane grond vind je een sfeervolle, lichte woonkamer met vloerverwarming, wat ook geldt voor de moderne badkamer. De woning biedt volop ruimte, waaronder een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Een absoluut pluspunt is de diepe, groene achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande houten veranda — de perfecte plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Met een perceel van 232 m² woon je hier nabij het dorpshart van Wekerom, met alle voorzieningen binnen handbereik: basisschool, supermarkt, horeca en diverse (sport)verenigingen. De wijk biedt daarnaast volop speelgelegenheid, waardoor dit een ideale gezinswoning is. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag zien! Indeling Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), een modern betegeld toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische trapkast, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een directe doorgang naar de garage. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in verbinding met de stijlvolle hoekkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis en afzuigkap, combimagnetron/-oven, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een strak gestuukt plafond met ingebouwde spots, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van comfortabele vloerverwarming en luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan. Naast de badkamer bevindt zich een van de slaapkamers, eveneens aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met een praktische vaste schuifkastenwand. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze royale open zolder is momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte, met plek voor een werkhoek, kinderspeelhoek én een praktische wasruimte. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig en keurig weggewerkt in een vaste kast, waarbij de apparatuur op comfortabele werkhoogte is geplaatst. Daarnaast zijn op deze verdieping de omvormer van het zonnepaneel, de cv-installatie (Atag, 2018) en de mechanische ventilatie box gesitueerd. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Het creëren van een extra slaapkamer(s) behoort dus zeker tot de mogelijkheden! Bijzonderheden De zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via een achterom, biedt een prachtig terras, groene borders, een verzorgd gazon en een sfeervolle, vrijstaande houten veranda met een aangebouwde berging. Een ideale plek om samen met familie en vrienden volop te genieten van het buitenleven! Daarnaast is er naast de buitenberging ook een ruime, aangebouwde garage van circa 25 m², die uitstekend dienst kan doen als speelruimte voor de kinderen of als praktische werkruimte. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, en in deze kindvriendelijke wijk zijn volop speelvoorzieningen en parkeermogelijkheden aanwezig. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6733

Google Maps

Wekerom op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wekerom

Woon- en buurtcijfers in Wekerom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wekerom. In 2025 waren er 2.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 520.000.

Inwoners

2.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 520.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

64

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wekerom
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wekerom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

358

Label C

277

Label B

146

Label D

122

Label G

106

Label F

60

Label E

51

Label A+

46

Label A++

41

Label A+++

7

Label A+++++

4

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wekerom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wekerom
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wekerom.

Veelgestelde vragen over wonen in Wekerom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Wekerom

Bekijk meer woningen in deze plaats.