Aller directement au contenu
Logo de Henk Bos Makelaardij

De Leuremaat 8

6733ET Wekerom • Gelderland

Vendu

€ 599.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.340

Prix d'achat /m²: € 4.440

Galerie de photos

De Leuremaat 8 Wekerom
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met garage, royale tuin én veranda op toplocatie in Wekerom! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Dirkjeserf staat aan De Leuremaat 8 deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage te koop. De woning is in 2018 gebouwd, beschikt over energielabel A en is volledig instapklaar! Op de begane grond vind je een sfeervolle, lichte woonkamer met vloerverwarming, wat ook geldt voor de moderne badkamer. De woning biedt volop ruimte, waaronder een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Een absoluut pluspunt is de diepe, groene achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande houten veranda — de perfecte plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Met een perceel van 232 m² woon je hier nabij het dorpshart van Wekerom, met alle voorzieningen binnen handbereik: basisschool, supermarkt, horeca en diverse (sport)verenigingen. De wijk biedt daarnaast volop speelgelegenheid, waardoor dit een ideale gezinswoning is. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag zien! Indeling Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), een modern betegeld toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische trapkast, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een directe doorgang naar de garage. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in verbinding met de stijlvolle hoekkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis en afzuigkap, combimagnetron/-oven, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een strak gestuukt plafond met ingebouwde spots, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van comfortabele vloerverwarming en luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan. Naast de badkamer bevindt zich een van de slaapkamers, eveneens aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met een praktische vaste schuifkastenwand. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze royale open zolder is momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte, met plek voor een werkhoek, kinderspeelhoek én een praktische wasruimte. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig en keurig weggewerkt in een vaste kast, waarbij de apparatuur op comfortabele werkhoogte is geplaatst. Daarnaast zijn op deze verdieping de omvormer van het zonnepaneel, de cv-installatie (Atag, 2018) en de mechanische ventilatie box gesitueerd. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Het creëren van een extra slaapkamer(s) behoort dus zeker tot de mogelijkheden! Bijzonderheden De zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via een achterom, biedt een prachtig terras, groene borders, een verzorgd gazon en een sfeervolle, vrijstaande houten veranda met een aangebouwde berging. Een ideale plek om samen met familie en vrienden volop te genieten van het buitenleven! Daarnaast is er naast de buitenberging ook een ruime, aangebouwde garage van circa 25 m², die uitstekend dienst kan doen als speelruimte voor de kinderen of als praktische werkruimte. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, en in deze kindvriendelijke wijk zijn volop speelvoorzieningen en parkeermogelijkheden aanwezig. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 599.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.340

3,04%

Annuellement

%

€ 29.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
576 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6733

Google Maps

Wekerom sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wekerom

Chiffres de logement et de quartier dans Wekerom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wekerom. En 2025 étaient 2.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 520.000.

Résidents

2.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 520.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

64

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wekerom
Année Résidents
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wekerom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

358

Étiquette C

277

Étiquette B

146

Étiquette D

122

Étiquette G

106

Étiquette F

60

Étiquette E

51

Étiquette A+

46

Étiquette A++

41

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wekerom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.780

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.580

Activité dans Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wekerom
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wekerom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wekerom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Wekerom

Voir plus d'habitations dans cette ville.