Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

De Leuremaat 8

6733ET Wekerom • Gelderland

Verkauft

€ 599.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.340

Kaufpreis /m²: € 4.440

Fotoalbum

De Leuremaat 8 Wekerom
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met garage, royale tuin én veranda op toplocatie in Wekerom! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Dirkjeserf staat aan De Leuremaat 8 deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage te koop. De woning is in 2018 gebouwd, beschikt over energielabel A en is volledig instapklaar! Op de begane grond vind je een sfeervolle, lichte woonkamer met vloerverwarming, wat ook geldt voor de moderne badkamer. De woning biedt volop ruimte, waaronder een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Een absoluut pluspunt is de diepe, groene achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande houten veranda — de perfecte plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Met een perceel van 232 m² woon je hier nabij het dorpshart van Wekerom, met alle voorzieningen binnen handbereik: basisschool, supermarkt, horeca en diverse (sport)verenigingen. De wijk biedt daarnaast volop speelgelegenheid, waardoor dit een ideale gezinswoning is. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag zien! Indeling Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), een modern betegeld toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische trapkast, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een directe doorgang naar de garage. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in verbinding met de stijlvolle hoekkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis en afzuigkap, combimagnetron/-oven, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een strak gestuukt plafond met ingebouwde spots, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van comfortabele vloerverwarming en luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan. Naast de badkamer bevindt zich een van de slaapkamers, eveneens aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met een praktische vaste schuifkastenwand. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze royale open zolder is momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte, met plek voor een werkhoek, kinderspeelhoek én een praktische wasruimte. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig en keurig weggewerkt in een vaste kast, waarbij de apparatuur op comfortabele werkhoogte is geplaatst. Daarnaast zijn op deze verdieping de omvormer van het zonnepaneel, de cv-installatie (Atag, 2018) en de mechanische ventilatie box gesitueerd. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Het creëren van een extra slaapkamer(s) behoort dus zeker tot de mogelijkheden! Bijzonderheden De zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via een achterom, biedt een prachtig terras, groene borders, een verzorgd gazon en een sfeervolle, vrijstaande houten veranda met een aangebouwde berging. Een ideale plek om samen met familie en vrienden volop te genieten van het buitenleven! Daarnaast is er naast de buitenberging ook een ruime, aangebouwde garage van circa 25 m², die uitstekend dienst kan doen als speelruimte voor de kinderen of als praktische werkruimte. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, en in deze kindvriendelijke wijk zijn volop speelvoorzieningen en parkeermogelijkheden aanwezig. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 599.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.340

3,04%

Jährlich

%

€ 29.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6733

Google Karten

Wekerom auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wekerom

Wohn- und Viertelzahlen in Wekerom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wekerom. In 2025 waren da 2.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 520.000.

Einwohner

2.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 520.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

64

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wekerom
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wekerom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

358

Bezeichnung C

277

Bezeichnung B

146

Bezeichnung D

122

Bezeichnung G

106

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wekerom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wekerom
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wekerom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wekerom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Wekerom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.