Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Van Delenerf 11

6733AZ Wekerom • Gelderland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.230

Photo Gallery

Van Delenerf 11 Wekerom
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan een rustig hofje staat deze vrijstaande woning met garage te koop! De woning, gebouwd in 1997, is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Met maar liefst 152 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een kantoorruimte aan huis biedt deze woning volop mogelijkheden. De extra ruimte is ideaal voor werken aan huis, maar kan ook uitstekend dienen als slaapkamer op de begane grond. De moderne keuken uit 2022, de royale L-vormige woonkamer en de sfeervolle achtertuin met veranda zorgen voor een compleet en comfortabel geheel. De woning ligt op een perceel van 355 m² op een rustige en kindvriendelijke locatie, ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Bovendien bereik je binnen enkele minuten de prachtige natuur in de omgeving. Nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op vandelenerf11.nl voor alle informatie. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toegang tot de trapopgang, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en natuurlijk de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer biedt volop plek voor meerdere zitgedeeltes. De gaskachel zorgt voor extra sfeer en via de schuifpui loop je zo de tuin in. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken uit 2022. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Aansluitend vind je de bijkeuken met vaste kasten, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Intergas, 2022).Vanuit hier heb je via een loopdeur ook direct toegang tot de tuin. De begane grond is afgewerkt met een prachtige massief eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de royale badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Dankzij het Velux dakraam valt er prettig natuurlijk daglicht naar binnen. Ook de naastgelegen slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en beschikken gezamenlijk over een dakkapel. De ruime ouderslaapkamer is bovendien voorzien van een vaste kastenwand. Tweede verdieping Ruime zolderruimte bereikbaar via een vlizotrap, met de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren, naast de aanwezige bergruimte. De zolder is bovendien voorzien van twee Velux dakramen, wat zorgt voor prettig daglicht en extra gebruiksgemak. Bijzonderheden In de achtertuin bevindt zich een verwarmde kantoorruimte met toilet en fonteintje. Deze ruimte leent zich uitstekend voor multifunctioneel gebruik, zoals werken aan huis, een tuinhuis of zelfs een slaapkamer op de begane grond. De tuin zelf is sfeervol aangelegd met groene borders en voorzien van een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van auto, fietsen en tuingereedschap. Op de oprit is daarnaast ruimte om een auto te parkeren.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,21%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
355 m²
Content
633 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6733

Google Maps

Wekerom on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wekerom

Residential and neighborhood statistics in Wekerom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wekerom. In 2026 were there 2.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 520.000.

Residents

2.955

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 520.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

64

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wekerom
Year Residents
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920
2026 2.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wekerom
Year Average WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 665 15-25: 410 25-45: 740 45-65: 655

Education level

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

358

Label C

277

Label B

146

Label D

122

Label G

106

Label F

60

Label E

51

Label A+

46

Label A++

41

Label A+++

7

Label A+++++

4

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wekerom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.580

Business activity in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wekerom
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wekerom.

Frequently asked questions about living in Wekerom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2026 ongeveer 2.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Wekerom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.