Inhabitantes
1.195
Último año: 2025
Op de Kanijnskamp 1
5856AK Wellerlooi • Limburg
Disponible
€ 549.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 561.830
Precio de compra /m²: € 3.588
Galería de fotos
Descripción
Laat je verrassen door de aangename ruimtes, mogelijkheden en prachtige locatie die deze woning je te bieden heeft. Ben jij een echt buitenmens? Dan is deze woning aan Op de Kanijnskamp 1 in Wellerlooi zeker een bezichtiging waard! Gelegen in een rustige, groene omgeving (tegen het natuurgebied) maar toch aan de rand van het dorp biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, levensloopbestendig wonen en rust! Begane grond Vanaf de royale oprit bereik je de entree van de woning, welke toegang geeft tot de meterkast en diverse leefruimtes op de begane grond. De entree is uitgerust met een tegelvloer, metselwerk wanden en een stucwerkplafond. De ruimte van de woonkamer zal je verbazen, je ogen zullen direct richting de achterzijde getrokken worden door het fantastische uitzicht op het groen. Aan de voorzijde is een knusse zithoek gerealiseerd waar je heerlijk kunt genieten van een vrije avond, terwijl je geniet van het haardvuurtje. Heb jij een groot gezin of ben je een echte liefhebber van dineren? De grote eettafel zorgt ervoor dat je hier met het hele gezin kan zitten of kan genieten van een heerlijk diner. Aansluitend aan de woonkamer is een geweldige tuinkamer gerealiseerd, hier kun je echt even tot rust komen met een kopje koffie. Het fraaie uitzicht op de tuin en natuur zorgt ervoor dat je je bijna op vakantie voelt. De combinatie van de lichtstraat en schuifpui zorgen ervoor dat de tuin naadloos overgaat in de binnenruimte. De half open keuken is direct toegankelijk vanaf de woonkamer en zorgt voor een goede verbinding met het gezin of gasten aan de eettafel. Aan inbouwapparatuur zijn een koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap aanwezig. De praktische bijkeuken, voorzien van tegelvloer, zorgt ervoor dat het comfort van de woning voldoet aan je wensen. Zo is hier meer dan voldoende bergruimte en zijn er tevens de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. Een loopdeur geeft direct toegang tot de achtertuin. Graag een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dan ben je hier aan het juiste adres! De slaapkamer op de begane grond biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche. Een praktisch infraroodpaneel zorgt voor extra verwarming, terwijl de inbouwspots zorgen voor wat sfeer. Eerste Verdieping Vanaf de entree biedt de trap toegang tot de overloop, welke doorloopt naar de slaapkamers en een extra toilet op de 1e verdieping. Slaap jij op de begane grond, dan kunnen de kinderen hier een eigen plek van maken, met meer dan genoeg ruimte voor 2/3 slaapkamers. Of heb jij graag een eigen werkplek, dan tover je deze ruimtes zo om tot een prachtig thuiskantoor. De toiletruimte op de eerste verdieping beschikt over een staand toilet en een wastafel, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak van de woning. Tevens is in deze ruimte de cv-ketel uit 2014 geïnstalleerd. Tuin Het ruimtelijke gevoel wat je binnen ervaart wordt versterkt door de royale bosrijke achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten, is volledig omheind en heeft een vrije achterom. Wil jij lekker genieten van de zon of zoek je liever de schaduw op, dan is hier altijd wel een plek te vinden! Als je vanaf de overkapping uitkijkt over de groene omgeving zorgen de vogels, eekhoorntjes en overige geluiden ervoor dat je helemaal tot rust kunt komen. Geen inkijk, veel groen en de hele dag zon zorgen ervoor dat je hier bijna een vakantiegevoel ervaart. Ben jij iemand met groene vingers? Dan is deze tuin ideaal, want er zijn veel mogelijkheden om hier te genieten van het buitenleven. De locatie van deze woning zorgt voor rust, ontspanning en biedt mogelijkheden om thuis te komen in een oase van rust. Garage en berging De oprit aan de voorzijde zorgt ervoor dat je hier meerdere auto’s kunt parkeren wat bijdraagt aan het praktische gemak van de woning. De garage biedt extra opslag en is voor meerdere doeleinden bruikbaar. Deze is uitgerust met een kantelpoort, vliering en een beregeningspomp voor de tuin. Aansluitend is een berging aanwezig, deze is ideaal voor het opslaan van tuingereedschap en fietsen. Bijzonderheden • Energielabel: A • Kozijnen en beglazing: Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over enkel glas. • Vloerverwarming: de woonkamer en tuinkamer zijn uitgerust met elektrische vloerverwarming • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie • Parkeren: in de garage of op de oprit, plek voor meerdere auto’s Wellerlooi In het rustige Limburgse dorpje Wellerlooi wonen zo’n 1.200 mensen te midden van uitgestrekte natuur. Het dorp ligt in Nationaal Park De Maasduinen, met bossen, heidevelden, vennen en rivierduinen, perfect om te wandelen, fietsen of gewoon van de rust te genieten. Binnen het dorp ligt ook het charmante Landgoed De Hamert, een plek waar natuur en stilte samenkomen. Ondanks de landelijke sfeer zijn er een café en pannenkoekenhuis in het dorp, voor overige voorzieningen zoals een supermarkt zijn de dorpen Wanssum, Well en Kevelaer (Duitsland) op slechts 10 minuten rijden toegankelijk. Met de N271 en busverbindingen is Wellerlooi goed bereikbaar, maar het blijft een oase van rust, waar je de natuur op elk moment dichtbij voelt en de dorpssfeer warm en gastvrij is. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!
Hipoteca berekenen
€ 549.000
Coste del comprador (estimado): € 12.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830
3,04%
Anualmente
%
€ 27.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 549.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 1030 m²
- Contenido
- 540 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 55 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Wellerlooi
Explora Wellerlooi y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wellerlooi
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wellerlooi. En 2025 había 1.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.
Promedio WOZ
EUR 386.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
29
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.190 |
| 2022 | 1.195 |
| 2023 | 1.210 |
| 2024 | 1.210 |
| 2025 | 1.195 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 299.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 359.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 275
0-15: 150
15-25: 120
25-45: 265
45-65: 380
Nivel académico
Hoger
180
Praktisch
220
Middelbaar
540
Origen de los residentes (2025)
Europa
115
Nederland
1.040
Buiten Europa
40
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
34
Appartementen
10
Tussenwoningen
34
Vrijstaande woningen
316
Twee-onder-één-kap woningen
138
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
37
1925 tot 1950
66
1950 tot 1970
134
1970 tot 1980
171
1980 tot 1990
30
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
22
2020 en later
20
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
115
Etiqueta F
78
Etiqueta A
77
Etiqueta D
75
Etiqueta B
59
Etiqueta G
53
Etiqueta E
12
Etiqueta A+++
6
Etiqueta A++
2
Etiqueta A+
1
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.580 | 3.820 |
| 2021 | 1.790 | 3.890 |
| 2022 | 1.350 | 3.600 |
| 2023 | 1.070 | 3.440 |
| 2024 | 1.010 | 3.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.530
Huurwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.680
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.670
Appartement
Gas: 880 • Electricidad: 2.490
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.200
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Electricidad: 2.790
Actividad empresarial en Wellerlooi (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Número total de establecimientos empresariales: 195
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wellerlooi.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wellerlooi
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wellerlooi?
Wellerlooi telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wellerlooi?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wellerlooi is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wellerlooi?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wellerlooi ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wellerlooi?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wellerlooi?
In Wellerlooi komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 316 woningen.
Meer viviendas in Wellerlooi
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Catharinastraat 38
5856AV Wellerlooi
€ 429.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 715 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Looierweg 17
5856AW Wellerlooi
€ 349.000 k.k.
€ 3.356/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 3345 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Op de Peperkamp 10
5856AP Wellerlooi
€ 315.000 k.k.
€ 2.787/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 306 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Tuinstraat 8 b
5856CH Wellerlooi
€ 409.000 k.k.
€ 3.272/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 894 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Gielenkamp 9
5856BC Wellerlooi
€ 435.000 k.k.
€ 5.370/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 408 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Vendido
Geysselberg 31
5856BB Wellerlooi
€ 299.000 k.k.
€ 4.746/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- 1020 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Vinkenkamp 5
5856AZ Wellerlooi
€ 309.000 k.k.
€ 2.376/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 252 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Kruisstraat 43
5856AD Wellerlooi
€ 595.000 k.k.
€ 4.407/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 6923 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
