Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Op de Kanijnskamp 1

5856AK Wellerlooi • Limburg

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.588

Fotoalbum

Op de Kanijnskamp 1 Wellerlooi
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je verrassen door de aangename ruimtes, mogelijkheden en prachtige locatie die deze woning je te bieden heeft. Ben jij een echt buitenmens? Dan is deze woning aan Op de Kanijnskamp 1 in Wellerlooi zeker een bezichtiging waard! Gelegen in een rustige, groene omgeving (tegen het natuurgebied) maar toch aan de rand van het dorp biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, levensloopbestendig wonen en rust! Begane grond Vanaf de royale oprit bereik je de entree van de woning, welke toegang geeft tot de meterkast en diverse leefruimtes op de begane grond. De entree is uitgerust met een tegelvloer, metselwerk wanden en een stucwerkplafond. De ruimte van de woonkamer zal je verbazen, je ogen zullen direct richting de achterzijde getrokken worden door het fantastische uitzicht op het groen. Aan de voorzijde is een knusse zithoek gerealiseerd waar je heerlijk kunt genieten van een vrije avond, terwijl je geniet van het haardvuurtje. Heb jij een groot gezin of ben je een echte liefhebber van dineren? De grote eettafel zorgt ervoor dat je hier met het hele gezin kan zitten of kan genieten van een heerlijk diner. Aansluitend aan de woonkamer is een geweldige tuinkamer gerealiseerd, hier kun je echt even tot rust komen met een kopje koffie. Het fraaie uitzicht op de tuin en natuur zorgt ervoor dat je je bijna op vakantie voelt. De combinatie van de lichtstraat en schuifpui zorgen ervoor dat de tuin naadloos overgaat in de binnenruimte. De half open keuken is direct toegankelijk vanaf de woonkamer en zorgt voor een goede verbinding met het gezin of gasten aan de eettafel. Aan inbouwapparatuur zijn een koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap aanwezig. De praktische bijkeuken, voorzien van tegelvloer, zorgt ervoor dat het comfort van de woning voldoet aan je wensen. Zo is hier meer dan voldoende bergruimte en zijn er tevens de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. Een loopdeur geeft direct toegang tot de achtertuin. Graag een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dan ben je hier aan het juiste adres! De slaapkamer op de begane grond biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche. Een praktisch infraroodpaneel zorgt voor extra verwarming, terwijl de inbouwspots zorgen voor wat sfeer. Eerste Verdieping Vanaf de entree biedt de trap toegang tot de overloop, welke doorloopt naar de slaapkamers en een extra toilet op de 1e verdieping. Slaap jij op de begane grond, dan kunnen de kinderen hier een eigen plek van maken, met meer dan genoeg ruimte voor 2/3 slaapkamers. Of heb jij graag een eigen werkplek, dan tover je deze ruimtes zo om tot een prachtig thuiskantoor. De toiletruimte op de eerste verdieping beschikt over een staand toilet en een wastafel, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak van de woning. Tevens is in deze ruimte de cv-ketel uit 2014 geïnstalleerd. Tuin Het ruimtelijke gevoel wat je binnen ervaart wordt versterkt door de royale bosrijke achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten, is volledig omheind en heeft een vrije achterom. Wil jij lekker genieten van de zon of zoek je liever de schaduw op, dan is hier altijd wel een plek te vinden! Als je vanaf de overkapping uitkijkt over de groene omgeving zorgen de vogels, eekhoorntjes en overige geluiden ervoor dat je helemaal tot rust kunt komen. Geen inkijk, veel groen en de hele dag zon zorgen ervoor dat je hier bijna een vakantiegevoel ervaart. Ben jij iemand met groene vingers? Dan is deze tuin ideaal, want er zijn veel mogelijkheden om hier te genieten van het buitenleven. De locatie van deze woning zorgt voor rust, ontspanning en biedt mogelijkheden om thuis te komen in een oase van rust. Garage en berging De oprit aan de voorzijde zorgt ervoor dat je hier meerdere auto’s kunt parkeren wat bijdraagt aan het praktische gemak van de woning. De garage biedt extra opslag en is voor meerdere doeleinden bruikbaar. Deze is uitgerust met een kantelpoort, vliering en een beregeningspomp voor de tuin. Aansluitend is een berging aanwezig, deze is ideaal voor het opslaan van tuingereedschap en fietsen. Bijzonderheden • Energielabel: A • Kozijnen en beglazing: Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over enkel glas. • Vloerverwarming: de woonkamer en tuinkamer zijn uitgerust met elektrische vloerverwarming • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie • Parkeren: in de garage of op de oprit, plek voor meerdere auto’s Wellerlooi In het rustige Limburgse dorpje Wellerlooi wonen zo’n 1.200 mensen te midden van uitgestrekte natuur. Het dorp ligt in Nationaal Park De Maasduinen, met bossen, heidevelden, vennen en rivierduinen, perfect om te wandelen, fietsen of gewoon van de rust te genieten. Binnen het dorp ligt ook het charmante Landgoed De Hamert, een plek waar natuur en stilte samenkomen. Ondanks de landelijke sfeer zijn er een café en pannenkoekenhuis in het dorp, voor overige voorzieningen zoals een supermarkt zijn de dorpen Wanssum, Well en Kevelaer (Duitsland) op slechts 10 minuten rijden toegankelijk. Met de N271 en busverbindingen is Wellerlooi goed bereikbaar, maar het blijft een oase van rust, waar je de natuur op elk moment dichtbij voelt en de dorpssfeer warm en gastvrij is. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
1030 m²
Inhalt
540 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5856

Google Karten

Geografische Übersicht Wellerlooi

Erkunden Sie Wellerlooi und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wellerlooi

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wellerlooi. In 2025 waren da 1.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

1.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wellerlooi
Jahr Einwohner
2021 1.190
2022 1.195
2023 1.210
2024 1.210
2025 1.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wellerlooi
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 275 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

220

Middelbaar

540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.040

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 10
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 316
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 171
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 22
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

115

Bezeichnung F

78

Bezeichnung A

77

Bezeichnung D

75

Bezeichnung B

59

Bezeichnung G

53

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wellerlooi
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.820
2021 1.790 3.890
2022 1.350 3.600
2023 1.070 3.440
2024 1.010 3.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.670

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.490

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Wellerlooi (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wellerlooi
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wellerlooi.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wellerlooi

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wellerlooi?

Wellerlooi telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wellerlooi?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wellerlooi is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wellerlooi?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wellerlooi ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wellerlooi?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wellerlooi?

In Wellerlooi komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 316 woningen.

Meer Häuser in Wellerlooi

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.