Direkt zum Inhalt
Logo von Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Kruisstraat 43

5856AD Wellerlooi • Limburg

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.407

Fotoalbum

Kruisstraat 43 Wellerlooi
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijheid en ruimte in Wellerlooi! Welkom in uw droomhuis in Wellerlooi! Deze unieke woning met een royaal perceel van ca. 7.000 m² biedt ongekende vrijheid en ruimte voor hobby vee, tuinieren of het stallen van uw wagenpark. Met een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer (plus een extra badkamer) en een tuin met beregeningssysteem is dit de ideale plek voor rustzoekers. Gelegen naast uitgestrekte natuurgebieden, met uitstekende verbindingen naar Venlo, Venray, Nijmegen en Düsseldorf. Kelder: Via de hal is de kelder bereikbaar. Begane grond: De entree leidt naar een praktische hal met meterkast en toegang tot een kantoor/slaapkamer. De lichte woonkamer biedt prachtig uitzicht op het uitgestrekte perceel. De gesloten keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. In de bijkeuken vindt u een wasmachineaansluiting, een moderne Nefit Cv-ketel (2021) en een toilet. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De woning heeft twee badkamers: een recent gerenoveerde met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, en een verouderde badkamer. Diverse vaste kasten en wastafels bieden extra gemak. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de vliering, perfect voor extra opslagruimte. Tuin: Het royale perceel is toegankelijk via een toegangspoort en beschikt over een grote, beklinkerde oprit met ruimte voor meerdere voertuigen, inclusief carport. Een sfeervolle overkapping en een prieel met glasinzet bieden beschutte zitplekken. De tuin is uitgerust met een grondwaterpomp en een beregeningssysteem met pop-up sproeiers, ideaal voor tuinliefhebbers. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor hobby vee, tuinieren of autostalling. Algemeen: Deze woning is deels voorzien van dubbel glas, deels met kunststof kozijnen. De wei aan de linkerzijde wordt niet mee verkocht, de nieuwe perceelgrens van perceel nummer 914 wordt op het ter plaatse aanwezige hek vastgesteld. Wellerlooi ligt in Noord Limburg en grenst aan uitgestrekte natuurgebieden. Er zijn goede aansluitingen richting Venlo-Venray-Nijmegen maar ook met het Duitse achterland en steden als Düsseldorf. • Bouwjaar: 1958 • Perceeloppervlakte: ca. 7.000 m² ( nader te bepalen) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 45 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 64 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m² • Inhoud: ca. 678 m³ • Energielabel: F

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
6923 m²
Inhalt
678 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
64 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5856

Google Karten

Geografische Übersicht Wellerlooi

Erkunden Sie Wellerlooi und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wellerlooi

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wellerlooi. In 2025 waren da 1.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

1.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wellerlooi
Jahr Einwohner
2021 1.190
2022 1.195
2023 1.210
2024 1.210
2025 1.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wellerlooi
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 275 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

220

Middelbaar

540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.040

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 10
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 316
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 171
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 22
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

115

Bezeichnung F

78

Bezeichnung A

77

Bezeichnung D

75

Bezeichnung B

59

Bezeichnung G

53

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wellerlooi
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.820
2021 1.790 3.890
2022 1.350 3.600
2023 1.070 3.440
2024 1.010 3.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.670

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.490

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Wellerlooi (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wellerlooi
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wellerlooi.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wellerlooi

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wellerlooi?

Wellerlooi telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wellerlooi?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wellerlooi is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wellerlooi?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wellerlooi ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wellerlooi?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wellerlooi?

In Wellerlooi komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 316 woningen.

Meer Häuser in Wellerlooi

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.