Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Twan Poels

Kruisstraat 2

5856AE Wellerlooi • Limburg

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 2.345

Fotoalbum

Kruisstraat 2 Wellerlooi
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij klaar voor een woning die alles behalve standaard is? Maak kennis met deze verrassend royale Limburgse parel, waar ruimte en karakter samenkomen op een manier die je zelden tegenkomt. Niet zomaar een huis, maar een plek waar je écht kunt leven, ontspannen én genieten. Met een zeer groot woonoppervlakte biedt dit gerenoveerde huis je alle vrijheid die je wenst. Grote leefruimtes, hoge plafonds en volop mogelijkheden om je woonwensen waar te maken. Of je nu een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamers wilt, hier kan het allemaal. Stap binnen in je eigen Limburgse binnenplaats, een intieme en sfeervolle buitenruimte die rust en privacy biedt. Dit stukje historie, met typische karakteristieke elementen, is een unieke troef die deze woning nog bijzonderder maakt. Hier geniet je de stilte en gezelligheid – aan de rand van Nationaal Park 'De Maasduinen' en nabij het bruisende dorpsleven. Indeling: Begane grond: hier bevindt zich aan de entreezijde een verblijf, wat uitermate geschikt is als kantoorruimte of extra (5e) slaapkamer, via de hal met toilet kun je naar de tuin en kom je in de eetkamer (met spekkachel) en keuken uit. Vanuit de keuken kun je via openslaande deuren naar de tuin en ook is er een doorgang naar de bijkeuken met kelder. De zeer riante woonkamer is bereikbaar via openslaande deuren. De tuin biedt meerdere zitplaatsen met een overkapping en met toegang tot de hobbyruimte/ kroeg. Buitenom is nog een ruime berging (60 m²/ 300 m³) bereikbaar met vrije toegang voor eventueel een aanleunwoning/ B&B (vergund)/ praktijk. 1e verdieping: via de ruime overloop heb je toegang tot de vier ruime slaapkamers. De primaire slaapkamer heeft naast een inloopkast ook de mogelijkheid om een eigen en suite badruimte te maken. De badkamer is voorzien van een ruim, luxe bubbelbad, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: groot gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het bouwjaar van de woning is 1953. Het bouwjaar van de warmtepomp en boiler (200L) is 2024. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Er zijn 26 zonnepanelen (mei 2024). Alle ruimtes zijn voorzien van bekabeld internet en coax. De werkplaats is voorzien van krachtstroom en een extra technische ruimte.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
339 m²
Fläche des Grundstücks
1294 m²
Inhalt
1718 m³
Sonstiger Innenraum
67 m²
Gebäude mit Außenbereich
257 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Patio/atrium en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5856

Google Karten

Geografische Übersicht Wellerlooi

Erkunden Sie Wellerlooi und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wellerlooi

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wellerlooi. In 2025 waren da 1.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

1.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wellerlooi
Jahr Einwohner
2021 1.190
2022 1.195
2023 1.210
2024 1.210
2025 1.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wellerlooi
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 275 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

220

Middelbaar

540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.040

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 10
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 316
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 171
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 22
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

115

Bezeichnung F

78

Bezeichnung A

77

Bezeichnung D

75

Bezeichnung B

59

Bezeichnung G

53

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wellerlooi
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.820
2021 1.790 3.890
2022 1.350 3.600
2023 1.070 3.440
2024 1.010 3.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.670

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.490

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Wellerlooi (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wellerlooi
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wellerlooi.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wellerlooi

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wellerlooi?

Wellerlooi telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wellerlooi?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wellerlooi is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wellerlooi?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wellerlooi ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wellerlooi?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wellerlooi?

In Wellerlooi komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 316 woningen.

Meer Häuser in Wellerlooi

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.