Jump to content
Logo of Makelaardij Twan Poels

Kruisstraat 2

5856AE Wellerlooi • Limburg

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 2.345

Photo Gallery

Kruisstraat 2 Wellerlooi
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Ben jij klaar voor een woning die alles behalve standaard is? Maak kennis met deze verrassend royale Limburgse parel, waar ruimte en karakter samenkomen op een manier die je zelden tegenkomt. Niet zomaar een huis, maar een plek waar je écht kunt leven, ontspannen én genieten. Met een zeer groot woonoppervlakte biedt dit gerenoveerde huis je alle vrijheid die je wenst. Grote leefruimtes, hoge plafonds en volop mogelijkheden om je woonwensen waar te maken. Of je nu een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamers wilt, hier kan het allemaal. Stap binnen in je eigen Limburgse binnenplaats, een intieme en sfeervolle buitenruimte die rust en privacy biedt. Dit stukje historie, met typische karakteristieke elementen, is een unieke troef die deze woning nog bijzonderder maakt. Hier geniet je de stilte en gezelligheid – aan de rand van Nationaal Park 'De Maasduinen' en nabij het bruisende dorpsleven. Indeling: Begane grond: hier bevindt zich aan de entreezijde een verblijf, wat uitermate geschikt is als kantoorruimte of extra (5e) slaapkamer, via de hal met toilet kun je naar de tuin en kom je in de eetkamer (met spekkachel) en keuken uit. Vanuit de keuken kun je via openslaande deuren naar de tuin en ook is er een doorgang naar de bijkeuken met kelder. De zeer riante woonkamer is bereikbaar via openslaande deuren. De tuin biedt meerdere zitplaatsen met een overkapping en met toegang tot de hobbyruimte/ kroeg. Buitenom is nog een ruime berging (60 m²/ 300 m³) bereikbaar met vrije toegang voor eventueel een aanleunwoning/ B&B (vergund)/ praktijk. 1e verdieping: via de ruime overloop heb je toegang tot de vier ruime slaapkamers. De primaire slaapkamer heeft naast een inloopkast ook de mogelijkheid om een eigen en suite badruimte te maken. De badkamer is voorzien van een ruim, luxe bubbelbad, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: groot gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het bouwjaar van de woning is 1953. Het bouwjaar van de warmtepomp en boiler (200L) is 2024. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Er zijn 26 zonnepanelen (mei 2024). Alle ruimtes zijn voorzien van bekabeld internet en coax. De werkplaats is voorzien van krachtstroom en een extra technische ruimte.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
339 m²
Land area
1294 m²
Content
1718 m³
Other enclosed space
67 m²
Building bound outdoor space
257 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Patio/atrium en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5856

Google Maps

Geographical overview Wellerlooi

Explore Wellerlooi and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wellerlooi

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wellerlooi. In 2025 were there 1.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

1.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wellerlooi
Year Residents
2021 1.190
2022 1.195
2023 1.210
2024 1.210
2025 1.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wellerlooi
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 275 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 380

Education level

Hoger

180

Praktisch

220

Middelbaar

540

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.040

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 10
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 316
Twee-onder-één-kap woningen 138

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 171
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 22
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

115

Label F

78

Label A

77

Label D

75

Label B

59

Label G

53

Label E

12

Label A+++

6

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wellerlooi
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.820
2021 1.790 3.890
2022 1.350 3.600
2023 1.070 3.440
2024 1.010 3.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.670

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.490

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.790

Business activity in Wellerlooi (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wellerlooi
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wellerlooi.

Frequently asked questions about living in Wellerlooi

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wellerlooi?

Wellerlooi telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wellerlooi?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wellerlooi is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wellerlooi?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wellerlooi ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wellerlooi?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wellerlooi?

In Wellerlooi komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 316 woningen.

Meer houses in Wellerlooi

View more homes in this location.