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Kruisstraat 2

5856AE Wellerlooi • Limburg

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 2.345

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Kruisstraat 2 Wellerlooi
Photo 2
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Description

Ben jij klaar voor een woning die alles behalve standaard is? Maak kennis met deze verrassend royale Limburgse parel, waar ruimte en karakter samenkomen op een manier die je zelden tegenkomt. Niet zomaar een huis, maar een plek waar je écht kunt leven, ontspannen én genieten. Met een zeer groot woonoppervlakte biedt dit gerenoveerde huis je alle vrijheid die je wenst. Grote leefruimtes, hoge plafonds en volop mogelijkheden om je woonwensen waar te maken. Of je nu een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamers wilt, hier kan het allemaal. Stap binnen in je eigen Limburgse binnenplaats, een intieme en sfeervolle buitenruimte die rust en privacy biedt. Dit stukje historie, met typische karakteristieke elementen, is een unieke troef die deze woning nog bijzonderder maakt. Hier geniet je de stilte en gezelligheid – aan de rand van Nationaal Park 'De Maasduinen' en nabij het bruisende dorpsleven. Indeling: Begane grond: hier bevindt zich aan de entreezijde een verblijf, wat uitermate geschikt is als kantoorruimte of extra (5e) slaapkamer, via de hal met toilet kun je naar de tuin en kom je in de eetkamer (met spekkachel) en keuken uit. Vanuit de keuken kun je via openslaande deuren naar de tuin en ook is er een doorgang naar de bijkeuken met kelder. De zeer riante woonkamer is bereikbaar via openslaande deuren. De tuin biedt meerdere zitplaatsen met een overkapping en met toegang tot de hobbyruimte/ kroeg. Buitenom is nog een ruime berging (60 m²/ 300 m³) bereikbaar met vrije toegang voor eventueel een aanleunwoning/ B&B (vergund)/ praktijk. 1e verdieping: via de ruime overloop heb je toegang tot de vier ruime slaapkamers. De primaire slaapkamer heeft naast een inloopkast ook de mogelijkheid om een eigen en suite badruimte te maken. De badkamer is voorzien van een ruim, luxe bubbelbad, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: groot gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het bouwjaar van de woning is 1953. Het bouwjaar van de warmtepomp en boiler (200L) is 2024. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Er zijn 26 zonnepanelen (mei 2024). Alle ruimtes zijn voorzien van bekabeld internet en coax. De werkplaats is voorzien van krachtstroom en een extra technische ruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
339 m²
Superficie du terrain
1294 m²
Contenu
1718 m³
Autre espace intérieur
67 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
257 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
5 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5856

Google Maps

Aperçu géographique Wellerlooi

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Chiffres de logement et de quartier dans Wellerlooi

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wellerlooi. En 2025 étaient 1.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

1.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wellerlooi
Année Résidents
2021 1.190
2022 1.195
2023 1.210
2024 1.210
2025 1.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wellerlooi
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 275 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 380

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

220

Middelbaar

540

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.040

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 10
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 316
Twee-onder-één-kap woningen 138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 171
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 22
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

115

Étiquette F

78

Étiquette A

77

Étiquette D

75

Étiquette B

59

Étiquette G

53

Étiquette E

12

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wellerlooi
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.820
2021 1.790 3.890
2022 1.350 3.600
2023 1.070 3.440
2024 1.010 3.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.680

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.670

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.490

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.790

Activité dans Wellerlooi (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wellerlooi
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wellerlooi.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wellerlooi

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wellerlooi?

Wellerlooi telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wellerlooi?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wellerlooi is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wellerlooi?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wellerlooi ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wellerlooi?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wellerlooi?

In Wellerlooi komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 316 woningen.

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