Résidents
1.195
Dernière année: 2025
Op de Kanijnskamp 1
5856AK Wellerlooi • Limburg
Disponible
€ 549.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 561.830
Prix d'achat /m²: € 3.588
Galerie de photos
Description
Laat je verrassen door de aangename ruimtes, mogelijkheden en prachtige locatie die deze woning je te bieden heeft. Ben jij een echt buitenmens? Dan is deze woning aan Op de Kanijnskamp 1 in Wellerlooi zeker een bezichtiging waard! Gelegen in een rustige, groene omgeving (tegen het natuurgebied) maar toch aan de rand van het dorp biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, levensloopbestendig wonen en rust! Begane grond Vanaf de royale oprit bereik je de entree van de woning, welke toegang geeft tot de meterkast en diverse leefruimtes op de begane grond. De entree is uitgerust met een tegelvloer, metselwerk wanden en een stucwerkplafond. De ruimte van de woonkamer zal je verbazen, je ogen zullen direct richting de achterzijde getrokken worden door het fantastische uitzicht op het groen. Aan de voorzijde is een knusse zithoek gerealiseerd waar je heerlijk kunt genieten van een vrije avond, terwijl je geniet van het haardvuurtje. Heb jij een groot gezin of ben je een echte liefhebber van dineren? De grote eettafel zorgt ervoor dat je hier met het hele gezin kan zitten of kan genieten van een heerlijk diner. Aansluitend aan de woonkamer is een geweldige tuinkamer gerealiseerd, hier kun je echt even tot rust komen met een kopje koffie. Het fraaie uitzicht op de tuin en natuur zorgt ervoor dat je je bijna op vakantie voelt. De combinatie van de lichtstraat en schuifpui zorgen ervoor dat de tuin naadloos overgaat in de binnenruimte. De half open keuken is direct toegankelijk vanaf de woonkamer en zorgt voor een goede verbinding met het gezin of gasten aan de eettafel. Aan inbouwapparatuur zijn een koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap aanwezig. De praktische bijkeuken, voorzien van tegelvloer, zorgt ervoor dat het comfort van de woning voldoet aan je wensen. Zo is hier meer dan voldoende bergruimte en zijn er tevens de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. Een loopdeur geeft direct toegang tot de achtertuin. Graag een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dan ben je hier aan het juiste adres! De slaapkamer op de begane grond biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche. Een praktisch infraroodpaneel zorgt voor extra verwarming, terwijl de inbouwspots zorgen voor wat sfeer. Eerste Verdieping Vanaf de entree biedt de trap toegang tot de overloop, welke doorloopt naar de slaapkamers en een extra toilet op de 1e verdieping. Slaap jij op de begane grond, dan kunnen de kinderen hier een eigen plek van maken, met meer dan genoeg ruimte voor 2/3 slaapkamers. Of heb jij graag een eigen werkplek, dan tover je deze ruimtes zo om tot een prachtig thuiskantoor. De toiletruimte op de eerste verdieping beschikt over een staand toilet en een wastafel, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak van de woning. Tevens is in deze ruimte de cv-ketel uit 2014 geïnstalleerd. Tuin Het ruimtelijke gevoel wat je binnen ervaart wordt versterkt door de royale bosrijke achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten, is volledig omheind en heeft een vrije achterom. Wil jij lekker genieten van de zon of zoek je liever de schaduw op, dan is hier altijd wel een plek te vinden! Als je vanaf de overkapping uitkijkt over de groene omgeving zorgen de vogels, eekhoorntjes en overige geluiden ervoor dat je helemaal tot rust kunt komen. Geen inkijk, veel groen en de hele dag zon zorgen ervoor dat je hier bijna een vakantiegevoel ervaart. Ben jij iemand met groene vingers? Dan is deze tuin ideaal, want er zijn veel mogelijkheden om hier te genieten van het buitenleven. De locatie van deze woning zorgt voor rust, ontspanning en biedt mogelijkheden om thuis te komen in een oase van rust. Garage en berging De oprit aan de voorzijde zorgt ervoor dat je hier meerdere auto’s kunt parkeren wat bijdraagt aan het praktische gemak van de woning. De garage biedt extra opslag en is voor meerdere doeleinden bruikbaar. Deze is uitgerust met een kantelpoort, vliering en een beregeningspomp voor de tuin. Aansluitend is een berging aanwezig, deze is ideaal voor het opslaan van tuingereedschap en fietsen. Bijzonderheden • Energielabel: A • Kozijnen en beglazing: Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over enkel glas. • Vloerverwarming: de woonkamer en tuinkamer zijn uitgerust met elektrische vloerverwarming • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie • Parkeren: in de garage of op de oprit, plek voor meerdere auto’s Wellerlooi In het rustige Limburgse dorpje Wellerlooi wonen zo’n 1.200 mensen te midden van uitgestrekte natuur. Het dorp ligt in Nationaal Park De Maasduinen, met bossen, heidevelden, vennen en rivierduinen, perfect om te wandelen, fietsen of gewoon van de rust te genieten. Binnen het dorp ligt ook het charmante Landgoed De Hamert, een plek waar natuur en stilte samenkomen. Ondanks de landelijke sfeer zijn er een café en pannenkoekenhuis in het dorp, voor overige voorzieningen zoals een supermarkt zijn de dorpen Wanssum, Well en Kevelaer (Duitsland) op slechts 10 minuten rijden toegankelijk. Met de N271 en busverbindingen is Wellerlooi goed bereikbaar, maar het blijft een oase van rust, waar je de natuur op elk moment dichtbij voelt en de dorpssfeer warm en gastvrij is. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,04%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 1030 m²
- Contenu
- 540 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering en elektra
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Wellerlooi
Explorez Wellerlooi et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Wellerlooi
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wellerlooi. En 2025 étaient 1.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
29
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.190 |
| 2022 | 1.195 |
| 2023 | 1.210 |
| 2024 | 1.210 |
| 2025 | 1.195 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 299.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 359.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 275
0-15: 150
15-25: 120
25-45: 265
45-65: 380
Niveau d'enseignement
Hoger
180
Praktisch
220
Middelbaar
540
Origine des habitants (2025)
Europa
115
Nederland
1.040
Buiten Europa
40
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
34
Appartementen
10
Tussenwoningen
34
Vrijstaande woningen
316
Twee-onder-één-kap woningen
138
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
37
1925 tot 1950
66
1950 tot 1970
134
1970 tot 1980
171
1980 tot 1990
30
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
22
2020 en later
20
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
115
Étiquette F
78
Étiquette A
77
Étiquette D
75
Étiquette B
59
Étiquette G
53
Étiquette E
12
Étiquette A+++
6
Étiquette A++
2
Étiquette A+
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.580 | 3.820 |
| 2021 | 1.790 | 3.890 |
| 2022 | 1.350 | 3.600 |
| 2023 | 1.070 | 3.440 |
| 2024 | 1.010 | 3.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.680
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.670
Appartement
Gaz: 880 • Électricité: 2.490
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.200
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 2.790
Activité dans Wellerlooi (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 195
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wellerlooi.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wellerlooi
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wellerlooi?
Wellerlooi telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wellerlooi?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wellerlooi is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wellerlooi?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wellerlooi ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wellerlooi?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wellerlooi?
In Wellerlooi komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 316 woningen.
Meer maisons in Wellerlooi
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Catharinastraat 38
5856AV Wellerlooi
€ 429.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 715 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Looierweg 17
5856AW Wellerlooi
€ 349.000 k.k.
€ 3.356/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 3345 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Op de Peperkamp 10
5856AP Wellerlooi
€ 315.000 k.k.
€ 2.787/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Tuinstraat 8 b
5856CH Wellerlooi
€ 409.000 k.k.
€ 3.272/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 894 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Gielenkamp 9
5856BC Wellerlooi
€ 435.000 k.k.
€ 5.370/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 408 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Geysselberg 31
5856BB Wellerlooi
€ 299.000 k.k.
€ 4.746/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 1020 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Vinkenkamp 5
5856AZ Wellerlooi
€ 309.000 k.k.
€ 2.376/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kruisstraat 43
5856AD Wellerlooi
€ 595.000 k.k.
€ 4.407/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 6923 m²
- Chambres de coucher
- 4
