Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Oude Zwolseweg 63 3

7345BC Wenum Wiesel • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.

€ 689.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 705.140

Precio de compra /m²: € 6.895

Galería de fotos

Oude Zwolseweg 63 3 Wenum Wiesel
Foto 93
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Landelijk wonen met ruimte, rust en potentieel aan de Oude Zwolseweg 63-3! Droom je van een plek waar je écht de ruimte hebt, en waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit unieke plekje iets voor jou! Gelegen aan de rand van Apeldoorn in charmante Wenum Wiesel, op loopafstand van Kroondomein Het Loo, vind je deze royale kluswoning verscholen op een perceel van maar liefst 2600 m². Hier vind je drie slaapkamers, twee garages en volop mogelijkheden om jouw visie helemaal tot leven te brengen. Of je nu op zoek bent naar een plek om met je gezin te genieten van het buitenleven, ruimte wilt voor een bedrijf aan huis óf simpelweg verlangt naar het platteland met de stad dichtbij - dit is een kans die je niet wilt missen. Hoogtepunten van deze woning:  - Drie slaapkamers: Ruimte genoeg voor een gezin, logeerkamer of thuiskantoor. - Riant perceel van 2600 m²: Een heerlijke tuin, ideaal voor tuinliefhebbers en buitenactiviteiten. - Twee vrijstaande garages: Perfect voor hobbyisten, ondernemers en handige Harry’s. - Kluswoning: Maak er jouw droomhuis van en geef deze woning de liefde die het verdient. - Fantastische locatie: Rustig wonen in een prachtige omgeving, met het beste van dorp én stad binnen handbereik. Volledige beschrijving van de woning Stap binnen in dit authentieke woonhuis en laat je verrassen door het potentieel. Met een woonoppervlakte van 100 m² en drie prima slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin, stellen of mensen die simpelweg meer ruimte zoeken. Natuurlijk, het huis heeft wat aandacht nodig, maar zie het vooral als een blanco canvas waar jij jouw ideeën helemaal op los kunt laten. Stel je voor: de warme geur van versgebakken brood die ’s ochtends door jouw nieuwe woonkeuken zweeft, terwijl je door openslaande deuren het zonnetje in je westelijk gelegen tuin ziet opkomen. Zie jij het al voor je? Je stapt de woning binnen in een knusse entree waar je meteen een blik kunt werpen op de rest van het huis. De begane grond bevat een gezellige woonkamer waar de zon door de ramen naar binnen straalt en de ruimte verrassend licht maakt. Hier kun je al wegdromen over hoe je deze ruimte gezellig inricht met een comfortabele bank en persoonlijke accenten. Naast de woonkamer bevindt zich een functionele keuken. Deze verdient wat liefde, maar biedt volop plek om een mooie landelijke keuken te realiseren waar je met plezier kookt. Op de begane grond vinden we verder nog een handige bijkeuken, een aparte toiletruimte en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed, kasten of wellicht zelfs een bureautafel. De kamers zijn eenvoudig, maar bieden mogelijkheden om ze helemaal naar jouw smaak om te toveren tot knusse slaapkamers, een fijne logeerkamer of een inspirerende werkplek.  De woning beschikt over een vliering en biedt daarmee ook prima opbergmogelijkheden. Dit is de plek voor al die spullen die je niet dagelijks nodig hebt maar wel binnen handbereik wilt hebben. Denk aan seizoensgebonden items zoals kerstdecoratie, koffers of hobbyspullen.  Vrijstaande stenen garage Perfect voor de handige klusser, een hobbyruimte of misschien wel een werkplaats aan huis. Idealiter combineer je functionaliteit met creativiteit, want met zoveel buitenruimte zijn ook grotere dromen binnen handbereik. Denk aan een atelier, het opslaan van je materialen of zelfs het ombouwen tot een gastenverblijf. Vind je eigen manier om van deze ruimte iets speciaals te maken. Vrijstaand gastenverblijf Naast de volledige vrijstaande stenen garage bevindt zich op het terrein een tweede stenen garage welke is geïsoleerd en omgebouwd naar gastenverblijf met extra slaapkamer. Perfect voor logees van buiten de plaats, puberende kinderen of te gebruiken als B&B! Tuin Deze tuin is er eentje om verliefd op te worden. Het perceel met nummer 95 is een ideaal verlengstuk van je woning waar je ieder seizoen eindeloos kunt genieten van de natuur. Stel je voor: een weelderig grasveld om op te picknicken, kleurrijke bloemenborders waar bijen en vlinders vrolijk rondfladderen, en die vaste plek voor een loungebank waar je de zon (tuinligging: westen!) langzaam onder ziet gaan na een lange dag. Hier maak je herinneringen — van barbecueën met vrienden tot ontspannen met een goed boek in een hangmat. En ben je meer van de actie? Dit is de plek voor een grote trampoline, een speelhuis voor de (klein)kinderen of een moestuin vol zelfgekweekte lekkernijen. Een tuin om in te leven en te beleven! Perceel Het perceel is een buitenkans voor wie groots wil denken en waar de mogelijkheden zo divers zijn als jouw visie. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 2600 m² biedt dit ruime stuk grond voldoende mogelijkheden voor een uniek landschapsontwerp. Denk eens aan een natuurlijke vijver, fruitbomen of zelfs een bloemenweide om een heerlijke plek van rust en landelijkheid te creëren. Maar ook praktisch gezien kun je hier alle kanten op: wat dacht je van een paardenweide voor de dierenliefhebber, een plek voor een hobbykas of een ruime paddock? Voor ondernemers biedt dit perceel ook een goede basis: met voldoende oppervlakte is er plek om een bedrijf aan huis te realiseren, bijvoorbeeld in de vorm van een werkplaats of opslag. De opzet is volledig aan te passen aan jouw wensen.  Kluswoning Maar op een ‘goede manier’! Laten we eerlijk zijn: de woning heeft een opknapbeurt nodig. Maar dat is geen beperking, dat is een uitdaging! Voor de handige doe-het-zelfer of creatieve planner is deze woning de gelegenheid bij uitstek om te creëren en personaliseren. Ga je voor strak en chique of rustiek en gezellig? Jij bepaalt! De omgeving maakt het opgeknapte eindresultaat alleen maar waardevoller. Hier woon je namelijk op een idyllisch stukje Nederland. Sluit je dag straks rechtstreeks in de natuur af met een wandeling door het omliggende agrarische gebied. Locatie Midden in de rust van het landelijke leven, maar met steden zoals Apeldoorn en de A50 binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van balans; voldoende voorzieningen dichtbij, terwijl je toch thuis het vakantiegevoel van het platteland ervaart. Wenum is geliefd door zijn sereniteit, en terecht. Hier adem je frisse buitenlucht in, terwijl je geniet van het beste van twee werelden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 689.500

Coste del comprador (estimado): € 15.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 705.140

3,04%

Anualmente

%

€ 34.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
2595 m²
Contenido
411 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
133 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7345

Mapas de Google

Ver Wenum Wiesel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wenum Wiesel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wenum Wiesel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wenum Wiesel. En 2026 había 2.106 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 664.406.

Inhabitantes

2.106

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 664.406

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.079

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wenum Wiesel
Año Inhabitantes
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100
2026 2.106

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wenum Wiesel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 220 15-25: 255 25-45: 330 45-65: 735

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

308

Etiqueta A

173

Etiqueta B

93

Etiqueta C

78

Etiqueta F

75

Etiqueta D

64

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wenum Wiesel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 166 • Electricidad: 721

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.976

Koopwoning

Gas: 1.413 • Electricidad: 3.956

Appartement

Gas: 159 • Electricidad: 467

Tussenwoning

Gas: 897 • Electricidad: 1.964

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 3.215

Actividad empresarial en Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 470

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wenum Wiesel
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wenum Wiesel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wenum Wiesel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2026 ongeveer 2.106 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer viviendas in Wenum Wiesel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.