Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Oude Zwolseweg 65

7345BC Wenum Wiesel • Gelderland

Bajo precio

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 2.973

Galería de fotos

Oude Zwolseweg 65 Wenum Wiesel
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BEZICHTIGINGSSTOP! Open Huis vrijdag 24 april van 16:00 - 17:30! --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Instapklare, levensloopbestendige 2-onder 1-kapwoning in Wenum-Wiesel Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar comfort en stijl hand in hand gaan? Of je nu een jong gezin bent, met z’n tweeën een upgrade zoekt, of levensloopbestendig wilt wonen: dit huis in het geliefde Wenum-Wiesel heeft het allemaal. Met een energielabel C, een heerlijke tuin op het zuidoosten en een royale woonoppervlakte van maar liefst 185 m² is dit dé plek om te genieten. Daarbij ligt het huis op een perceel van 410 m², compleet met een serre en een overkapping die uitnodigt tot lange zomeravonden buiten. Laat je verrassen door de moderne afwerking en de rustige, groene omgeving. Highlights van de woning: - Energielabel C: Een duurzame en energiezuinige woning, klaar voor de toekomst. - Levensloopbestendig: Een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond maken deze woning geschikt voor elke levensfase. - Prachtige locatie: Geniet van rust en ruimte in de groene en gewilde omgeving van Wenum Wiesel. - Instapklaar: Geen verbouwingen nodig, de woning is volledig gemoderniseerd en direct te betrekken. - Royaal perceel: Een perceel van 410 m² met een zonnige tuin op het zuidoosten, een serre met heater en een sfeervolle overkapping met houtkachel. - Carport: De woning beschikt over een dubbele carport voor het parkeren van twee auto´s. Volledige beschrijving van de woning In dit huis valt alles op z’n plek, via de hal stap je binnen in het centrum van de woning: de keuken. Een moderne en strakke ruimte die in 2023 is vernieuwd. Alles hier is erop gericht om het jezelf makkelijk te maken: veel werkruimte, moderne inbouwapparatuur en een rustige uitstraling. De keuken biedt uitzicht op de heerlijk rustige achtertuin, zodat koken en gezelligheid hier samenkomen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de woonkamer. Met ramen richting de rustige straat is dit een fijne, lichte ruimte die tegelijk sfeervol en knus aanvoelt. De houtkachel is niet alleen een blikvanger, maar ook de perfecte plek om ’s avonds de warmte op te zoeken. Grenzend aan de woonkamer is de eetkamer gelegen met openslaande deuren richting de prachtige tuin. Als we verder gaan naar de slaapkamer op de begane grond, valt meteen op hoe praktisch en ruim dit deel van het huis is opgezet. Met een verbinding naar de moderne badkamer is alles hier ingericht op maximaal comfort. De badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd, heeft een frisse en luxe uitstraling. Met een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met twee douchekoppen en zelfs een handige plek voor je wasmachine, is aan elk detail gedacht. In de hal naast de badkamer bevindt zich bovendien een apart toilet. De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je drie ruime slaapkamers waarvan een is voorzien van een inloopkast. De slaapkamers hebben een lichte uitstraling en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer of speelhoek voor kinderen. Ook op deze verdieping is er een apart toilet aanwezig. In de ruimte naast dit separate toilet is een praktische wastafel gerealiseerd. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolders: een ideale plek voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De tuin is absoluut een van de hoogtepunten van dit huis. Met een ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De serre biedt een beschutte plek om zelfs in de ochtend of avond van de tuin te genieten. In de ochtend een kop koffie, of met vrienden dineren aan een grote buitentafel, hier kun je echt ontspannen. Extra fijn is de overkapping in de tuin, die met de houtkachel ook in de koudere maanden uitnodigt om buiten te zitten. De tuin is ruim genoeg voor groen, bloemen of bijvoorbeeld een speelplek voor kinderen, en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt de tuin ook over een ruime schuur. Omgeving De locatie van deze woning is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Wenum Wiesel staat bekend om zijn rustige, groene omgeving en dorpse karakter, terwijl het op korte afstand van Apeldoorn ligt. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de ruimte en het natuurrijke landschap van een landelijke omgeving, gecombineerd met de praktische voorzieningen binnen handbereik. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
410 m²
Contenido
825 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt uit 2014, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7345

Mapas de Google

Ver Wenum Wiesel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wenum Wiesel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wenum Wiesel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wenum Wiesel. En 2026 había 2.106 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 664.406.

Inhabitantes

2.106

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 664.406

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.079

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wenum Wiesel
Año Inhabitantes
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100
2026 2.106

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wenum Wiesel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 220 15-25: 255 25-45: 330 45-65: 735

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

308

Etiqueta A

173

Etiqueta B

93

Etiqueta C

78

Etiqueta F

75

Etiqueta D

64

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wenum Wiesel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 166 • Electricidad: 721

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.976

Koopwoning

Gas: 1.413 • Electricidad: 3.956

Appartement

Gas: 159 • Electricidad: 467

Tussenwoning

Gas: 897 • Electricidad: 1.964

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 3.215

Actividad empresarial en Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 470

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wenum Wiesel
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wenum Wiesel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wenum Wiesel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2026 ongeveer 2.106 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer viviendas in Wenum Wiesel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.