Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Oude Zwolseweg 65

7345BC Wenum Wiesel • Gelderland

Sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 2.973

Galerie de photos

Oude Zwolseweg 65 Wenum Wiesel
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEZICHTIGINGSSTOP! Open Huis vrijdag 24 april van 16:00 - 17:30! --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Instapklare, levensloopbestendige 2-onder 1-kapwoning in Wenum-Wiesel Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar comfort en stijl hand in hand gaan? Of je nu een jong gezin bent, met z’n tweeën een upgrade zoekt, of levensloopbestendig wilt wonen: dit huis in het geliefde Wenum-Wiesel heeft het allemaal. Met een energielabel C, een heerlijke tuin op het zuidoosten en een royale woonoppervlakte van maar liefst 185 m² is dit dé plek om te genieten. Daarbij ligt het huis op een perceel van 410 m², compleet met een serre en een overkapping die uitnodigt tot lange zomeravonden buiten. Laat je verrassen door de moderne afwerking en de rustige, groene omgeving. Highlights van de woning: - Energielabel C: Een duurzame en energiezuinige woning, klaar voor de toekomst. - Levensloopbestendig: Een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond maken deze woning geschikt voor elke levensfase. - Prachtige locatie: Geniet van rust en ruimte in de groene en gewilde omgeving van Wenum Wiesel. - Instapklaar: Geen verbouwingen nodig, de woning is volledig gemoderniseerd en direct te betrekken. - Royaal perceel: Een perceel van 410 m² met een zonnige tuin op het zuidoosten, een serre met heater en een sfeervolle overkapping met houtkachel. - Carport: De woning beschikt over een dubbele carport voor het parkeren van twee auto´s. Volledige beschrijving van de woning In dit huis valt alles op z’n plek, via de hal stap je binnen in het centrum van de woning: de keuken. Een moderne en strakke ruimte die in 2023 is vernieuwd. Alles hier is erop gericht om het jezelf makkelijk te maken: veel werkruimte, moderne inbouwapparatuur en een rustige uitstraling. De keuken biedt uitzicht op de heerlijk rustige achtertuin, zodat koken en gezelligheid hier samenkomen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de woonkamer. Met ramen richting de rustige straat is dit een fijne, lichte ruimte die tegelijk sfeervol en knus aanvoelt. De houtkachel is niet alleen een blikvanger, maar ook de perfecte plek om ’s avonds de warmte op te zoeken. Grenzend aan de woonkamer is de eetkamer gelegen met openslaande deuren richting de prachtige tuin. Als we verder gaan naar de slaapkamer op de begane grond, valt meteen op hoe praktisch en ruim dit deel van het huis is opgezet. Met een verbinding naar de moderne badkamer is alles hier ingericht op maximaal comfort. De badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd, heeft een frisse en luxe uitstraling. Met een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met twee douchekoppen en zelfs een handige plek voor je wasmachine, is aan elk detail gedacht. In de hal naast de badkamer bevindt zich bovendien een apart toilet. De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je drie ruime slaapkamers waarvan een is voorzien van een inloopkast. De slaapkamers hebben een lichte uitstraling en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer of speelhoek voor kinderen. Ook op deze verdieping is er een apart toilet aanwezig. In de ruimte naast dit separate toilet is een praktische wastafel gerealiseerd. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolders: een ideale plek voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De tuin is absoluut een van de hoogtepunten van dit huis. Met een ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De serre biedt een beschutte plek om zelfs in de ochtend of avond van de tuin te genieten. In de ochtend een kop koffie, of met vrienden dineren aan een grote buitentafel, hier kun je echt ontspannen. Extra fijn is de overkapping in de tuin, die met de houtkachel ook in de koudere maanden uitnodigt om buiten te zitten. De tuin is ruim genoeg voor groen, bloemen of bijvoorbeeld een speelplek voor kinderen, en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt de tuin ook over een ruime schuur. Omgeving De locatie van deze woning is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Wenum Wiesel staat bekend om zijn rustige, groene omgeving en dorpse karakter, terwijl het op korte afstand van Apeldoorn ligt. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de ruimte en het natuurrijke landschap van een landelijke omgeving, gecombineerd met de praktische voorzieningen binnen handbereik. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
825 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Type de garage
Aangebouwde houten garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7345

Google Maps

Voir Wenum Wiesel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wenum Wiesel

Chiffres de logement et de quartier dans Wenum Wiesel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wenum Wiesel. En 2026 étaient 2.106 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 664.406.

Résidents

2.106

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 664.406

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.079

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wenum Wiesel
Année Résidents
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100
2026 2.106

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wenum Wiesel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 220 15-25: 255 25-45: 330 45-65: 735

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

308

Étiquette A

173

Étiquette B

93

Étiquette C

78

Étiquette F

75

Étiquette D

64

Étiquette E

33

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wenum Wiesel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 166 • Électricité: 721

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.976

Koopwoning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.956

Appartement

Gaz: 159 • Électricité: 467

Tussenwoning

Gaz: 897 • Électricité: 1.964

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 3.215

Activité dans Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 470

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wenum Wiesel
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wenum Wiesel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wenum Wiesel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2026 ongeveer 2.106 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer maisons in Wenum Wiesel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.