Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Oude Zwolseweg 67

7345BC Wenum Wiesel • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: OpenDeur Apeldoorn | NVM makelaar

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 4.942

Galerie de photos

Oude Zwolseweg 67 Wenum Wiesel
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in Wenum: landelijk wonen met eindeloze mogelijkheden aan de Oude Zwolseweg 67! Ben jij op zoek naar een plek waar rust, ruimte en charme samenkomen? Dan is deze woning, gelegen in het agrarische en groene Wenum, wellicht precies wat je zoekt. Of je nu met z’n tweeën bent, een jong gezin hebt of droomt van een plek om wonen en werken te combineren: dit is jouw kans. Deze kluswoning biedt volop potentie om helemaal naar eigen smaak en stijl te transformeren. Met een royaal perceel, een praktische kapschuur en toekomstige mogelijkheid voor 3 slaapkamers, is dit een plek waar je kunt bouwen aan je dromen. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Lees dan snel verder! Hoogtepunten van deze woning:  - Drie slaapkamers mogelijk: Maak van deze woning een plek op maat met ruimte voor het hele gezin, jouw werk of hobby. - Royaal perceel: Ontdek de luxe van een grote tuin op het zuidwesten, perfect voor ontspanning of een eigen moestuin. - Kapschuur: Gebruik deze charmante ruimte als opslag, werkplaats of creatieve studio. - Echt iets voor klussers: Laat je fantasie de vrije loop en transformeer dit huis tot jouw ideale thuis. - Unieke locatie: Geniet van het landelijke leven in Wenum, met alle voorzieningen van Apeldoorn binnen handbereik. Volledige beschrijving van de woning Bij binnenkomst word je verwelkomd in een compacte hal die toegang biedt tot de woonkamer. Deze ruimte ontvangt prachtig natuurlijk licht door de grote ramen en heeft een prachtige blik op het omliggende groen. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eetkamer. Via een doorgang bereik je de keuken, die klaarstaat voor een moderne update. Zie jij hier al een landelijke woonkeuken of een strakke designruimte ontstaan? Naast de keuken bevindt zich nog een praktische berging met aansluitingen voor witgoed en toegang tot het toilet. Op de eerste verdieping vind je momenteel twee ruime slaapkamers, ideaal voor een stel of jong gezin. De kamers hebben ieder hun eigen karakter en bieden uitzicht op de groene omgeving. Oorspronkelijk heeft de woning drie slaapkamers op de eerste verdieping, wat deze verdieping extra interessant maakt. Hoe je het invult, is helemaal aan jou. Tuin Stap naar buiten en laat je verrassen door de royale tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier heb je alle vrijheid om een paradijselijke buitenruimte te creëren waar je volop kunt genieten van lange zomerdagen of knusse herfstavonden. Denk aan een gazon voor de kinderen, een terras voor lange diners in de buitenlucht of een kleurrijke moestuin. Heb je groene vingers? De mogelijkheden zijn eindeloos: creëer jouw eigen oase van rust en ontspanning. En met zoveel ruimte kun je zelfs denken aan een grootse speelplek, een boomgaard of kleine diertjes zoals kippen. Kapschuur  Op het perceel tref je een ruime kapschuur, een typische landelijke toevoeging die zeker karakter geeft aan het geheel. Dit is dé ruimte voor wie nooit stilzit en dol is op knutselen, klussen of hobby’s. Gebruik het als werkplaats, berging voor fietsen en gereedschap, of misschien zelfs als een creatieve studio. Heb je grotere plannen, zoals een mini-atelier of werkplek aan huis? Deze ruimte heeft volop potentie en kan helemaal naar wens worden ingericht. Daarnaast biedt de schuur prima beschutting voor voertuigen zoals een caravan, camper of motorfiets. Kluswoning Maar op een ‘goede manier’! Laten we eerlijk zijn: de woning heeft een opknapbeurt nodig. Maar dat is geen beperking, dat is een uitdaging! Voor de handige doe-het-zelfer of creatieve planner is deze woning de gelegenheid bij uitstek om te creëren en personaliseren. Ga je voor strak en chique of rustiek en gezellig? Jij bepaalt! De omgeving maakt het opgeknapte eindresultaat alleen maar waardevoller. Hier woon je namelijk op een idyllisch stukje Nederland. Sluit je dag straks rechtstreeks in de natuur af met een wandeling door het omliggende agrarische gebied. Locatie Midden in de rust van het landelijke leven, maar met steden zoals Apeldoorn en de A50 binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van balans; voldoende voorzieningen dichtbij, terwijl je toch thuis het vakantiegevoel van het platteland ervaart. Wenum is geliefd door zijn sereniteit, en terecht. Hier adem je frisse buitenlucht in, terwijl je geniet van het beste van twee werelden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
570 m²
Contenu
354 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7345

Google Maps

Voir Wenum Wiesel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wenum Wiesel

Chiffres de logement et de quartier dans Wenum Wiesel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wenum Wiesel. En 2026 étaient 2.106 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 664.406.

Résidents

2.106

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 664.406

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.079

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wenum Wiesel
Année Résidents
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100
2026 2.106

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wenum Wiesel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 220 15-25: 255 25-45: 330 45-65: 735

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

308

Étiquette A

173

Étiquette B

93

Étiquette C

78

Étiquette F

75

Étiquette D

64

Étiquette E

33

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wenum Wiesel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 166 • Électricité: 721

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.976

Koopwoning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.956

Appartement

Gaz: 159 • Électricité: 467

Tussenwoning

Gaz: 897 • Électricité: 1.964

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 3.215

Activité dans Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 470

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wenum Wiesel
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wenum Wiesel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wenum Wiesel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2026 ongeveer 2.106 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer maisons in Wenum Wiesel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.