Aller directement au contenu
Logo de RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

Plantageweg 14

7345AT Wenum Wiesel • Gelderland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.030

Galerie de photos

Plantageweg 14 Wenum Wiesel
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zelden komt alles zó samen: karakter, comfort, duurzaamheid en een uitzonderlijk gevoel van vrijheid. Aan de Plantageweg in het geliefde Wenum-Wiesel staat deze karaktervolle, volledig vernieuwde en gasloze jaren ’30 woning met uniek, multifunctioneel bijgebouw op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 1.715 m². Hier woont u aan een geliefd stiltegebied, omringd door groen, waar het geluid van fluitende vogels en ruisende bomen de boventoon voert. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Apeldoorn en Vaassen zich op korte afstand. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Achter de charmante uitstraling van bouwjaar 1934 schuilt een woning die in 2010 grondig is verbouwd en verduurzaamd. Authentieke elementen, zoals glas-in-lood ramen en deuren, zijn met zorg behouden gebleven, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de eisen van deze tijd. Met energielabel A, een warmtepomp (verwarmen én koelen), vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 12 zonnepanelen en een laadpaal is deze woning volledig toekomstbestendig en gasloos. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de manier waarop binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuingerichte woonkamer met grote glaspartijen en openslaande deuren verbindt het interieur op natuurlijke wijze met de diepe, zonnige tuin op het zuiden. Hier vormen licht, ruimte en zichtlijnen de basis voor een bijzonder prettige woonbeleving. Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken met kookeiland, fraai gepositioneerd tussen de eetkamer en woonkamer. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen, met altijd zicht op zowel de leefruimte als de tuin. Of u nu kookt, dineert of in de zithoek verblijft, u houdt altijd contact met elkaar én met buiten. De woning beschikt over drie slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. De master bedroom aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de circa 85 meter diepe tuin en beschikt bovendien over twee praktische walk-in closets – een combinatie van luxe en functionaliteit. Ook aan flexibiliteit is gedacht. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Een absolute meerwaarde vormt het royale bijgebouw van circa 12 x 4 meter, gelegen achter op het perceel die een volwaardige tweede woonruimte biedt. Dit bijgebouw is namelijk volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een eigen keuken en badkamer. Daarmee is het uitermate geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning of volwaardige tweede woonruimte, maar ook ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle overkapping met houtkachel waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is een waar verlengstuk van de woning: diep, groen en perfect op de zon gelegen. Met volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen, tuinliefhebbers of het houden van dieren, biedt dit perceel een zeldzame vrijheid en veelzijdigheid. De ligging nabij het historische Kroondomein Het Loo geeft deze woning een extra dimensie. Dit uitgestrekte natuurgebied, met zijn rijke historie en koninklijke allure, vormt een indrukwekkend decor van bossen, heidevelden en wild. Wonen in deze omgeving betekent leven in een landschap waar natuur, rust en historie samenkomen. Kortom, een unieke woning voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en duurzaamheid op een toplocatie – met een multifunctioneel bijgebouw dat het geheel onderscheidt en toekomstbestendig maakt. Een plek waar elke dag voelt als buiten wonen – met de sfeer van toen en het comfort van nu. Bijzonderheden: - Energielabel A - Nibe VVM 500 lucht/water warmtepomp (2025); - Vloerverwarming en vloerkoeling; - 218 liter buffervat; - 12 zonnepanelen (2021); - HR++ glas muv glas in lood ramen deze zijn gezet in HR glas; - Rookmelders zijn aan elkaar gekoppeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
1715 m²
Contenu
740 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7345

Google Maps

Voir Wenum Wiesel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wenum Wiesel

Chiffres de logement et de quartier dans Wenum Wiesel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wenum Wiesel. En 2026 étaient 2.106 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 664.406.

Résidents

2.106

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 664.406

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.079

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wenum Wiesel
Année Résidents
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100
2026 2.106

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wenum Wiesel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 220 15-25: 255 25-45: 330 45-65: 735

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

308

Étiquette A

173

Étiquette B

93

Étiquette C

78

Étiquette F

75

Étiquette D

64

Étiquette E

33

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wenum Wiesel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 166 • Électricité: 721

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.976

Koopwoning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.956

Appartement

Gaz: 159 • Électricité: 467

Tussenwoning

Gaz: 897 • Électricité: 1.964

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 3.215

Activité dans Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 470

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wenum Wiesel
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wenum Wiesel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wenum Wiesel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2026 ongeveer 2.106 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer maisons in Wenum Wiesel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.