Ir directamente al contenido
Logotipo de RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

Plantageweg 14

7345AT Wenum Wiesel • Gelderland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 6.030

Galería de fotos

Plantageweg 14 Wenum Wiesel
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zelden komt alles zó samen: karakter, comfort, duurzaamheid en een uitzonderlijk gevoel van vrijheid. Aan de Plantageweg in het geliefde Wenum-Wiesel staat deze karaktervolle, volledig vernieuwde en gasloze jaren ’30 woning met uniek, multifunctioneel bijgebouw op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 1.715 m². Hier woont u aan een geliefd stiltegebied, omringd door groen, waar het geluid van fluitende vogels en ruisende bomen de boventoon voert. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Apeldoorn en Vaassen zich op korte afstand. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Achter de charmante uitstraling van bouwjaar 1934 schuilt een woning die in 2010 grondig is verbouwd en verduurzaamd. Authentieke elementen, zoals glas-in-lood ramen en deuren, zijn met zorg behouden gebleven, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de eisen van deze tijd. Met energielabel A, een warmtepomp (verwarmen én koelen), vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 12 zonnepanelen en een laadpaal is deze woning volledig toekomstbestendig en gasloos. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de manier waarop binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuingerichte woonkamer met grote glaspartijen en openslaande deuren verbindt het interieur op natuurlijke wijze met de diepe, zonnige tuin op het zuiden. Hier vormen licht, ruimte en zichtlijnen de basis voor een bijzonder prettige woonbeleving. Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken met kookeiland, fraai gepositioneerd tussen de eetkamer en woonkamer. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen, met altijd zicht op zowel de leefruimte als de tuin. Of u nu kookt, dineert of in de zithoek verblijft, u houdt altijd contact met elkaar én met buiten. De woning beschikt over drie slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. De master bedroom aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de circa 85 meter diepe tuin en beschikt bovendien over twee praktische walk-in closets – een combinatie van luxe en functionaliteit. Ook aan flexibiliteit is gedacht. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Een absolute meerwaarde vormt het royale bijgebouw van circa 12 x 4 meter, gelegen achter op het perceel die een volwaardige tweede woonruimte biedt. Dit bijgebouw is namelijk volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een eigen keuken en badkamer. Daarmee is het uitermate geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning of volwaardige tweede woonruimte, maar ook ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle overkapping met houtkachel waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is een waar verlengstuk van de woning: diep, groen en perfect op de zon gelegen. Met volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen, tuinliefhebbers of het houden van dieren, biedt dit perceel een zeldzame vrijheid en veelzijdigheid. De ligging nabij het historische Kroondomein Het Loo geeft deze woning een extra dimensie. Dit uitgestrekte natuurgebied, met zijn rijke historie en koninklijke allure, vormt een indrukwekkend decor van bossen, heidevelden en wild. Wonen in deze omgeving betekent leven in een landschap waar natuur, rust en historie samenkomen. Kortom, een unieke woning voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en duurzaamheid op een toplocatie – met een multifunctioneel bijgebouw dat het geheel onderscheidt en toekomstbestendig maakt. Een plek waar elke dag voelt als buiten wonen – met de sfeer van toen en het comfort van nu. Bijzonderheden: - Energielabel A - Nibe VVM 500 lucht/water warmtepomp (2025); - Vloerverwarming en vloerkoeling; - 218 liter buffervat; - 12 zonnepanelen (2021); - HR++ glas muv glas in lood ramen deze zijn gezet in HR glas; - Rookmelders zijn aan elkaar gekoppeld.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
1715 m²
Contenido
740 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7345

Mapas de Google

Ver Wenum Wiesel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wenum Wiesel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wenum Wiesel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wenum Wiesel. En 2026 había 2.106 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 664.406.

Inhabitantes

2.106

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 664.406

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.079

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wenum Wiesel
Año Inhabitantes
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100
2026 2.106

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wenum Wiesel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 220 15-25: 255 25-45: 330 45-65: 735

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

308

Etiqueta A

173

Etiqueta B

93

Etiqueta C

78

Etiqueta F

75

Etiqueta D

64

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wenum Wiesel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 166 • Electricidad: 721

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.976

Koopwoning

Gas: 1.413 • Electricidad: 3.956

Appartement

Gas: 159 • Electricidad: 467

Tussenwoning

Gas: 897 • Electricidad: 1.964

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 3.215

Actividad empresarial en Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 470

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wenum Wiesel
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wenum Wiesel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wenum Wiesel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2026 ongeveer 2.106 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer viviendas in Wenum Wiesel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.