Ir directamente al contenido
Logotipo de Rodenburg Makelaars

Wieselseweg 92

7345CC Wenum Wiesel • Gelderland

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.934.750

Precio de compra /m²: € 8.460

Galería de fotos

Wieselseweg 92 Wenum Wiesel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief en vrijstaand wonen op een unieke locatie: Direct grenzend aan Kroondomein Het Loo Een zeldzame kans om eigenaar te worden van dit vrijstaande woonhuis op een van de meest begeerlijke locaties van de Veluwe. Gelegen op een fenomenaal perceel van ruim 2 hectare (20.395 m²), grenzend aan de uitgestrekte bossen van Kroondomein Het Loo, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van rust, ruimte en privacy, volledig omheind zodat u zorgeloos kunt genieten van uw eigen stukje groen. Dit in 2004 gebouwde huis, gelegen binnen een beschermd dorpsgezicht, is verrassend ruim met 224 m² woonoppervlak.  De toegang via de automatische poort leidt u naar een oase van rust waar de natuur uw naaste buur is. De riante bijgebouwen, waaronder een zeer grote garage van circa 125 m² (totaal externe bergruimte 152 m²), bieden daarnaast volop ruimte voor uw hobby's, een werkplaats of meerdere auto's. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de centrale hal met een fraaie trappartij naar zowel het souterrain als de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een modern toilet met wandcloset en fontein. Direct vanuit de hal bereikt u een ruime kantoor-/slaapkamer, compleet met een eigen badkamer (douche en wastafel), airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle, lichte woonkamer is voorzien van een gezellige haard en een prachtige serre die een naadloze verbinding met de omliggende natuur creëert. De nette, functionele keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en een vaatwasser. Souterrain: Het volwaardige souterrain is een verrassende toevoeging aan de leefruimte. Vanaf de overloop bereikt u een zeer grote multifunctionele kamer, eveneens met een haard, die perfect kan dienen als tweede woonkamer, entertainmentruimte of werkruimte. Aansluitend vindt u een ruime slaapkamer. Via de overloop bereikt u een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt via openslaande deuren toegang tot een heerlijk balkon. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingedeeld met een douchehoek, wandcloset en een wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met de cv-opstelling (2022) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Vliering: een praktische bergzolder, die extra opbergruimte biedt. Buitenleven en bijgebouwen: Het volledig omheinde perceel is de absolute kroon op deze woning. Met 20.395 m² eigen grond, direct grenzend aan het Kroondomein, geniet u van optimale privacy en een directe verbinding met de natuur. De tuin is een paradijs voor liefhebbers van rust en buitenleven, uitgerust met automatisch bewateringssysteem en sfeervolle buitenverlichting. De diverse bijgebouwen bieden eindeloze mogelijkheden voor opslag, werk of hobby, met een vrijstaande garage/berging van maar liefst circa 125 m². Links naast de schuur bevindt zich een aparte tuinkamer met een prachtig uitzicht. Bijzonderheden: Unieke en fenomenale locatie, direct grenzend aan Kroondomein Het Loo. Zeer royaal perceel van 20.395 m² met volledige privacy. Woonoppervlakte van 224 m² en een riante externe bergruimte van 152 m², waarvan een garage/berging van circa 125 m². Volledig onderkelderd met een multifunctioneel souterrain inclusief haard en badkamer. Bouwjaar 2004, modern en goed geïsoleerd. Gelegen in een beschermd dorpsgezicht. Toegang via een automatische poort. Dit is meer dan een huis; het is een unieke leefomgeving op een toplocatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en de ruimte van de Wieselseweg 92.

Hipoteca berekenen

€ 1.895.000

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.934.750

3,04%

Anualmente

%

€ 94.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Área del lote
20395 m²
Contenido
869 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
152 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 wastafels, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7345

Mapas de Google

Ver Wenum Wiesel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wenum Wiesel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wenum Wiesel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wenum Wiesel. En 2025 había 2.100 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 664.406.

Inhabitantes

2.100

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 664.406

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.079

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wenum Wiesel
Año Inhabitantes
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wenum Wiesel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Composición de los residentes

Edad

65+: 545 0-15: 250 15-25: 245 25-45: 325 45-65: 730

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

308

Etiqueta A

173

Etiqueta B

93

Etiqueta C

78

Etiqueta F

75

Etiqueta D

64

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wenum Wiesel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 166 • Electricidad: 721

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.976

Koopwoning

Gas: 1.413 • Electricidad: 3.956

Appartement

Gas: 159 • Electricidad: 467

Tussenwoning

Gas: 897 • Electricidad: 1.964

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 3.215

Actividad empresarial en Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 470

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wenum Wiesel
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wenum Wiesel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wenum Wiesel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer viviendas in Wenum Wiesel

Ver más viviendas en este lugar.