Jump to content
Logo of Rodenburg Makelaars

Wieselseweg 92

7345CC Wenum Wiesel • Gelderland

Available

€ 1.895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.934.750

Purchase price /m²: € 8.460

Photo Gallery

Wieselseweg 92 Wenum Wiesel
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Exclusief en vrijstaand wonen op een unieke locatie: Direct grenzend aan Kroondomein Het Loo Een zeldzame kans om eigenaar te worden van dit vrijstaande woonhuis op een van de meest begeerlijke locaties van de Veluwe. Gelegen op een fenomenaal perceel van ruim 2 hectare (20.395 m²), grenzend aan de uitgestrekte bossen van Kroondomein Het Loo, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van rust, ruimte en privacy, volledig omheind zodat u zorgeloos kunt genieten van uw eigen stukje groen. Dit in 2004 gebouwde huis, gelegen binnen een beschermd dorpsgezicht, is verrassend ruim met 224 m² woonoppervlak.  De toegang via de automatische poort leidt u naar een oase van rust waar de natuur uw naaste buur is. De riante bijgebouwen, waaronder een zeer grote garage van circa 125 m² (totaal externe bergruimte 152 m²), bieden daarnaast volop ruimte voor uw hobby's, een werkplaats of meerdere auto's. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de centrale hal met een fraaie trappartij naar zowel het souterrain als de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een modern toilet met wandcloset en fontein. Direct vanuit de hal bereikt u een ruime kantoor-/slaapkamer, compleet met een eigen badkamer (douche en wastafel), airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle, lichte woonkamer is voorzien van een gezellige haard en een prachtige serre die een naadloze verbinding met de omliggende natuur creëert. De nette, functionele keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en een vaatwasser. Souterrain: Het volwaardige souterrain is een verrassende toevoeging aan de leefruimte. Vanaf de overloop bereikt u een zeer grote multifunctionele kamer, eveneens met een haard, die perfect kan dienen als tweede woonkamer, entertainmentruimte of werkruimte. Aansluitend vindt u een ruime slaapkamer. Via de overloop bereikt u een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt via openslaande deuren toegang tot een heerlijk balkon. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingedeeld met een douchehoek, wandcloset en een wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met de cv-opstelling (2022) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Vliering: een praktische bergzolder, die extra opbergruimte biedt. Buitenleven en bijgebouwen: Het volledig omheinde perceel is de absolute kroon op deze woning. Met 20.395 m² eigen grond, direct grenzend aan het Kroondomein, geniet u van optimale privacy en een directe verbinding met de natuur. De tuin is een paradijs voor liefhebbers van rust en buitenleven, uitgerust met automatisch bewateringssysteem en sfeervolle buitenverlichting. De diverse bijgebouwen bieden eindeloze mogelijkheden voor opslag, werk of hobby, met een vrijstaande garage/berging van maar liefst circa 125 m². Links naast de schuur bevindt zich een aparte tuinkamer met een prachtig uitzicht. Bijzonderheden: Unieke en fenomenale locatie, direct grenzend aan Kroondomein Het Loo. Zeer royaal perceel van 20.395 m² met volledige privacy. Woonoppervlakte van 224 m² en een riante externe bergruimte van 152 m², waarvan een garage/berging van circa 125 m². Volledig onderkelderd met een multifunctioneel souterrain inclusief haard en badkamer. Bouwjaar 2004, modern en goed geïsoleerd. Gelegen in een beschermd dorpsgezicht. Toegang via een automatische poort. Dit is meer dan een huis; het is een unieke leefomgeving op een toplocatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en de ruimte van de Wieselseweg 92.

Mortgage berekenen

€ 1.895.000

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.934.750

3,04%

Yearly

%

€ 94.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
20395 m²
Content
869 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 wastafels, en 2 toiletten

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 7345

Google Maps

View Wenum Wiesel on the map

Discover where agents are active in Wenum Wiesel

Residential and neighborhood statistics in Wenum Wiesel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wenum Wiesel. In 2026 were there 2.106 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 664.406.

Residents

2.106

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 664.406

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.079

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wenum Wiesel
Year Residents
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100
2026 2.106

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wenum Wiesel
Year Average WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 220 15-25: 255 25-45: 330 45-65: 735

Education level

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

308

Label A

173

Label B

93

Label C

78

Label F

75

Label D

64

Label E

33

Label A+++

5

Label A+

4

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wenum Wiesel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 166 • Electricity: 721

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.976

Koopwoning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.956

Appartement

Gas: 159 • Electricity: 467

Tussenwoning

Gas: 897 • Electricity: 1.964

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 3.215

Business activity in Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 470

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wenum Wiesel
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wenum Wiesel.

Frequently asked questions about living in Wenum Wiesel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2026 ongeveer 2.106 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer houses in Wenum Wiesel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.