Jump to content
Logo of Van Laarhoven en Paul Makelaardij

Oude Zwolseweg 43

7345BB Wenum Wiesel • Gelderland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.387

Photo Gallery

Oude Zwolseweg 43 Wenum Wiesel
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Oude Zwolseweg 43. Een instapklare, vrijstaande woning met energielabel A+++. Gelegen op een unieke, groene en zeer geliefde locatie in Wenum Wiesel, aan de rand van Apeldoorn. In deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning komt duurzaamheid, comfort en stijl naadloos samen. Dankzij de volledige isolatie, maar liefst 56 zonnepanelen én energiezuinige warmtepompen beschikt deze gasvrije woning over het uitzonderlijke energielabel A+++. Dit vertaalt zich in een aangenaam binnenklimaat en zeer lage energielasten. Ook buiten is het volop genieten. De ruime, zonnige tuin biedt alle mogelijkheden voor het ultieme buitenleven. Of het nu gaat om ontspannen, tuinieren of spelen: er is ruimte in overvloed. De tuin beschikt over maar liefst 4 terrassen, er staan diverse fruitbomen en aan de voorzijde is er veel mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er een grondwaterbron met pomp (ter overname), ideaal voor duurzaam en efficiënt tuinonderhoud. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich op een rustige, groene locatie in Wenum Wiesel, aan de rand van Apeldoorn. Vanuit de woning wandelt u zo het bos in of de paleistuinen van Het Loo. Ervaar hier dagelijks het gevoel van buiten wonen, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Zwolle, Deventer en de A1. De straat is ruim opgezet, met volwassen groen en een vriendelijke, dorpse uitstraling. Een unieke kans voor wie comfortabel, duurzaam en vrijstaand wil wonen op een toplocatie! INDELING Begane grond: Via de lichte entree komen we de moderne keuken binnen die voorzien is van alle moderne inbouwapparatuur, een kook- én spoeleiland. Vanuit deze half open woonkeuken betreden we de lichte woonkamer met grote raampartijen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige tuin, van 55 meter diep, op het westen. Via de hal, in het midden van de woning, is er toegang tot een separaat toilet, een grote bergruimte/ provisieruimte, maar liefst 3 slaapkamers en de eerste moderne badkamer die voorzien is van een ligbad, inloopdouche en was meubel. Tuin: De tuin is voorzien van een royale berging en is prachtig aangelegd met o.a. 4 verschillende terrassen, speeltoestellen en verschillende fruitbomen. Eerste verdieping: Via de overloop is er op deze verdieping toegang tot nog eens twee slaapkamers én een tweede badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en douche. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd - Gasloos - 56 zonnepanelen - Warmtepompen - Grondwaterpomp (ter overname) - Levensloopbestendig / gelijkvloers drempelloos - 2 badkamers - Uitstekende bereikbaarheid richting Apeldoorn en uitvalswegen - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Ruime, zonnige tuin - Ingraving voor trampoline aanwezig - Rustige, groene ligging Aanvaarding in overleg. Enthousiast geworden van deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en we leiden u graag rond! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
1100 m²
Content
506 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
788 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7345

Google Maps

View Wenum Wiesel on the map

Discover where agents are active in Wenum Wiesel

Residential and neighborhood statistics in Wenum Wiesel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wenum Wiesel. In 2026 were there 2.106 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 664.406.

Residents

2.106

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 664.406

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.079

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wenum Wiesel
Year Residents
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100
2026 2.106

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wenum Wiesel
Year Average WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 220 15-25: 255 25-45: 330 45-65: 735

Education level

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

308

Label A

173

Label B

93

Label C

78

Label F

75

Label D

64

Label E

33

Label A+++

5

Label A+

4

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wenum Wiesel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 166 • Electricity: 721

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.976

Koopwoning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.956

Appartement

Gas: 159 • Electricity: 467

Tussenwoning

Gas: 897 • Electricity: 1.964

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 3.215

Business activity in Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 470

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wenum Wiesel
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wenum Wiesel.

Frequently asked questions about living in Wenum Wiesel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2026 ongeveer 2.106 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer houses in Wenum Wiesel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.