Direkt zum Inhalt
Logo von Van Laarhoven en Paul Makelaardij

Oude Zwolseweg 43

7345BB Wenum Wiesel • Gelderland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.387

Fotoalbum

Oude Zwolseweg 43 Wenum Wiesel
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Oude Zwolseweg 43. Een instapklare, vrijstaande woning met energielabel A+++. Gelegen op een unieke, groene en zeer geliefde locatie in Wenum Wiesel, aan de rand van Apeldoorn. In deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning komt duurzaamheid, comfort en stijl naadloos samen. Dankzij de volledige isolatie, maar liefst 56 zonnepanelen én energiezuinige warmtepompen beschikt deze gasvrije woning over het uitzonderlijke energielabel A+++. Dit vertaalt zich in een aangenaam binnenklimaat en zeer lage energielasten. Ook buiten is het volop genieten. De ruime, zonnige tuin biedt alle mogelijkheden voor het ultieme buitenleven. Of het nu gaat om ontspannen, tuinieren of spelen: er is ruimte in overvloed. De tuin beschikt over maar liefst 4 terrassen, er staan diverse fruitbomen en aan de voorzijde is er veel mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er een grondwaterbron met pomp (ter overname), ideaal voor duurzaam en efficiënt tuinonderhoud. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich op een rustige, groene locatie in Wenum Wiesel, aan de rand van Apeldoorn. Vanuit de woning wandelt u zo het bos in of de paleistuinen van Het Loo. Ervaar hier dagelijks het gevoel van buiten wonen, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Zwolle, Deventer en de A1. De straat is ruim opgezet, met volwassen groen en een vriendelijke, dorpse uitstraling. Een unieke kans voor wie comfortabel, duurzaam en vrijstaand wil wonen op een toplocatie! INDELING Begane grond: Via de lichte entree komen we de moderne keuken binnen die voorzien is van alle moderne inbouwapparatuur, een kook- én spoeleiland. Vanuit deze half open woonkeuken betreden we de lichte woonkamer met grote raampartijen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige tuin, van 55 meter diep, op het westen. Via de hal, in het midden van de woning, is er toegang tot een separaat toilet, een grote bergruimte/ provisieruimte, maar liefst 3 slaapkamers en de eerste moderne badkamer die voorzien is van een ligbad, inloopdouche en was meubel. Tuin: De tuin is voorzien van een royale berging en is prachtig aangelegd met o.a. 4 verschillende terrassen, speeltoestellen en verschillende fruitbomen. Eerste verdieping: Via de overloop is er op deze verdieping toegang tot nog eens twee slaapkamers én een tweede badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en douche. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd - Gasloos - 56 zonnepanelen - Warmtepompen - Grondwaterpomp (ter overname) - Levensloopbestendig / gelijkvloers drempelloos - 2 badkamers - Uitstekende bereikbaarheid richting Apeldoorn en uitvalswegen - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Ruime, zonnige tuin - Ingraving voor trampoline aanwezig - Rustige, groene ligging Aanvaarding in overleg. Enthousiast geworden van deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en we leiden u graag rond! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
1100 m²
Inhalt
506 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
788 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7345

Google Karten

Betrachten Sie Wenum Wiesel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wenum Wiesel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wenum Wiesel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wenum Wiesel. In 2026 waren da 2.106 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 664.406.

Einwohner

2.106

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 664.406

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.079

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wenum Wiesel
Jahr Einwohner
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100
2026 2.106

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wenum Wiesel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 220 15-25: 255 25-45: 330 45-65: 735

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

308

Bezeichnung A

173

Bezeichnung B

93

Bezeichnung C

78

Bezeichnung F

75

Bezeichnung D

64

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wenum Wiesel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 166 • Strom: 721

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.976

Koopwoning

Gas: 1.413 • Strom: 3.956

Appartement

Gas: 159 • Strom: 467

Tussenwoning

Gas: 897 • Strom: 1.964

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 3.215

Betriebsaktivität in Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 470

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wenum Wiesel
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wenum Wiesel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wenum Wiesel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2026 ongeveer 2.106 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer Häuser in Wenum Wiesel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.