Einwohner
2.106
Letztes Jahr: 2026
Zwolseweg 448
7345AM Wenum Wiesel • Gelderland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 7.812
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rand van Apeldoorn in het buitengebied nabij de bossen en landelijk gebied gelegen, karakteristieke vrijstaande woning met oprit, garage, gastenverblijf, diverse opstallen en een ruime tuin, gelegen op een groot perceel van 1492m². Gebruiksoppervlakte wonen: 80m². Oppervlakte bijgebouwen: 146m². Indeling Begane grond: entree/hal, trapopgang, L-vormige woon-/eetkamer voorzien van schouw met houtkachel en toegang tot de provisiekelder, keuken met eenvoudige opstelling, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, ruime bijkeuken met wasruimte, opstelling cv-ketel en de achterentree. 1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamer voorzien van wastafel en vaste kasten en 1 slaapkamer heeft toegang tot het dakterras. Bouwjaar: 1923. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2023. Op het terrein staan meerdere opstallen, o.a. een ruime stenen garage met zolder, werkschuur en dierenverblijven. Stenen tuinhuisje voorzien van een toilet, overkapping en berging. Houten schuur in chalet stijl en een vrijstaand stenen bijgebouw die omgebouwd is tot gastenverblijf voorzien van een entreehal, toilet, keuken, woon-/eetkamer, slaapkamer en douche. Verwarming middels een gashaard en warm water middels een geiser. De woning is centraal gelegen tussen Apeldoorn en Vaassen binnen 10 minuten van winkels e.d. Een mooie kans om te verbouwen naar eigen wens of nieuw te bouwen! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
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€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1492 m²
- Inhalt
- 333 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 146 m²
- Hinterhof Fläche
- 920 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1923
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remaha Avanta Ace CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-02-2026
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
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Wohn- und Viertelzahlen in Wenum Wiesel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wenum Wiesel. In 2026 waren da 2.106 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 664.406.
Durchschnittliche WOZ
EUR 664.406
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.079
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
38
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.162 |
| 2022 | 2.122 |
| 2023 | 2.110 |
| 2024 | 2.120 |
| 2025 | 2.100 |
| 2026 | 2.106 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 526.755 |
| 2022 | EUR 561.584 |
| 2023 | EUR 668.088 |
| 2024 | EUR 680.568 |
| 2025 | EUR 664.406 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 535
0-15: 220
15-25: 255
25-45: 330
45-65: 735
Ausbildungsstufe
Hoger
580
Praktisch
430
Middelbaar
620
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
90
Nederland
1.895
Buiten Europa
120
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6
Appartementen
39
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
652
Twee-onder-één-kap woningen
116
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
64
1900 tot 1925
192
1925 tot 1950
233
1950 tot 1970
91
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
58
2000 tot 2010
95
2010 tot 2020
54
2020 en later
29
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
308
Bezeichnung A
173
Bezeichnung B
93
Bezeichnung C
78
Bezeichnung F
75
Bezeichnung D
64
Bezeichnung E
33
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.030 | 4.121 |
| 2021 | 2.223 | 4.252 |
| 2022 | 1.756 | 4.032 |
| 2023 | 1.381 | 3.834 |
| 2024 | 1.321 | 4.083 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 166 • Strom: 721
Huurwoning
Gas: 1.160 • Strom: 2.976
Koopwoning
Gas: 1.413 • Strom: 3.956
Appartement
Gas: 159 • Strom: 467
Tussenwoning
Gas: 897 • Strom: 1.964
Vrijstaande woning
Gas: 1.478 • Strom: 4.059
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.146 • Strom: 3.215
Betriebsaktivität in Wenum Wiesel (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 470
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wenum Wiesel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wenum Wiesel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?
Wenum Wiesel telt in 2026 ongeveer 2.106 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?
In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.
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€ 875.000 k.k.
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7345AT Wenum Wiesel
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7345CC Wenum Wiesel
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CAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- 4
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7345DJ Wenum Wiesel
€ 895.000 k.k.
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EAls Favorit speichern- Wohnfläche
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Plantageweg 5
7345AT Wenum Wiesel
€ 649.000 k.k.
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FAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- Verkauft
Oude Zwolseweg 67
7345BC Wenum Wiesel
€ 469.500 k.k.
€ 4.942/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
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