Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Oude Zwolseweg 67

7345BC Wenum Wiesel • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: OpenDeur Apeldoorn | NVM makelaar

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 4.942

Fotoalbum

Oude Zwolseweg 67 Wenum Wiesel
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in Wenum: landelijk wonen met eindeloze mogelijkheden aan de Oude Zwolseweg 67! Ben jij op zoek naar een plek waar rust, ruimte en charme samenkomen? Dan is deze woning, gelegen in het agrarische en groene Wenum, wellicht precies wat je zoekt. Of je nu met z’n tweeën bent, een jong gezin hebt of droomt van een plek om wonen en werken te combineren: dit is jouw kans. Deze kluswoning biedt volop potentie om helemaal naar eigen smaak en stijl te transformeren. Met een royaal perceel, een praktische kapschuur en toekomstige mogelijkheid voor 3 slaapkamers, is dit een plek waar je kunt bouwen aan je dromen. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Lees dan snel verder! Hoogtepunten van deze woning:  - Drie slaapkamers mogelijk: Maak van deze woning een plek op maat met ruimte voor het hele gezin, jouw werk of hobby. - Royaal perceel: Ontdek de luxe van een grote tuin op het zuidwesten, perfect voor ontspanning of een eigen moestuin. - Kapschuur: Gebruik deze charmante ruimte als opslag, werkplaats of creatieve studio. - Echt iets voor klussers: Laat je fantasie de vrije loop en transformeer dit huis tot jouw ideale thuis. - Unieke locatie: Geniet van het landelijke leven in Wenum, met alle voorzieningen van Apeldoorn binnen handbereik. Volledige beschrijving van de woning Bij binnenkomst word je verwelkomd in een compacte hal die toegang biedt tot de woonkamer. Deze ruimte ontvangt prachtig natuurlijk licht door de grote ramen en heeft een prachtige blik op het omliggende groen. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eetkamer. Via een doorgang bereik je de keuken, die klaarstaat voor een moderne update. Zie jij hier al een landelijke woonkeuken of een strakke designruimte ontstaan? Naast de keuken bevindt zich nog een praktische berging met aansluitingen voor witgoed en toegang tot het toilet. Op de eerste verdieping vind je momenteel twee ruime slaapkamers, ideaal voor een stel of jong gezin. De kamers hebben ieder hun eigen karakter en bieden uitzicht op de groene omgeving. Oorspronkelijk heeft de woning drie slaapkamers op de eerste verdieping, wat deze verdieping extra interessant maakt. Hoe je het invult, is helemaal aan jou. Tuin Stap naar buiten en laat je verrassen door de royale tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier heb je alle vrijheid om een paradijselijke buitenruimte te creëren waar je volop kunt genieten van lange zomerdagen of knusse herfstavonden. Denk aan een gazon voor de kinderen, een terras voor lange diners in de buitenlucht of een kleurrijke moestuin. Heb je groene vingers? De mogelijkheden zijn eindeloos: creëer jouw eigen oase van rust en ontspanning. En met zoveel ruimte kun je zelfs denken aan een grootse speelplek, een boomgaard of kleine diertjes zoals kippen. Kapschuur  Op het perceel tref je een ruime kapschuur, een typische landelijke toevoeging die zeker karakter geeft aan het geheel. Dit is dé ruimte voor wie nooit stilzit en dol is op knutselen, klussen of hobby’s. Gebruik het als werkplaats, berging voor fietsen en gereedschap, of misschien zelfs als een creatieve studio. Heb je grotere plannen, zoals een mini-atelier of werkplek aan huis? Deze ruimte heeft volop potentie en kan helemaal naar wens worden ingericht. Daarnaast biedt de schuur prima beschutting voor voertuigen zoals een caravan, camper of motorfiets. Kluswoning Maar op een ‘goede manier’! Laten we eerlijk zijn: de woning heeft een opknapbeurt nodig. Maar dat is geen beperking, dat is een uitdaging! Voor de handige doe-het-zelfer of creatieve planner is deze woning de gelegenheid bij uitstek om te creëren en personaliseren. Ga je voor strak en chique of rustiek en gezellig? Jij bepaalt! De omgeving maakt het opgeknapte eindresultaat alleen maar waardevoller. Hier woon je namelijk op een idyllisch stukje Nederland. Sluit je dag straks rechtstreeks in de natuur af met een wandeling door het omliggende agrarische gebied. Locatie Midden in de rust van het landelijke leven, maar met steden zoals Apeldoorn en de A50 binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van balans; voldoende voorzieningen dichtbij, terwijl je toch thuis het vakantiegevoel van het platteland ervaart. Wenum is geliefd door zijn sereniteit, en terecht. Hier adem je frisse buitenlucht in, terwijl je geniet van het beste van twee werelden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
570 m²
Inhalt
354 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7345

Google Karten

Betrachten Sie Wenum Wiesel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wenum Wiesel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wenum Wiesel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wenum Wiesel. In 2026 waren da 2.106 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 664.406.

Einwohner

2.106

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 664.406

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.079

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wenum Wiesel
Jahr Einwohner
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100
2026 2.106

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wenum Wiesel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 220 15-25: 255 25-45: 330 45-65: 735

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

308

Bezeichnung A

173

Bezeichnung B

93

Bezeichnung C

78

Bezeichnung F

75

Bezeichnung D

64

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wenum Wiesel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 166 • Strom: 721

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.976

Koopwoning

Gas: 1.413 • Strom: 3.956

Appartement

Gas: 159 • Strom: 467

Tussenwoning

Gas: 897 • Strom: 1.964

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 3.215

Betriebsaktivität in Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 470

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wenum Wiesel
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wenum Wiesel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wenum Wiesel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2026 ongeveer 2.106 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer Häuser in Wenum Wiesel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.