Direkt zum Inhalt
Logo von RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

Plantageweg 14

7345AT Wenum Wiesel • Gelderland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.030

Fotoalbum

Plantageweg 14 Wenum Wiesel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zelden komt alles zó samen: karakter, comfort, duurzaamheid en een uitzonderlijk gevoel van vrijheid. Aan de Plantageweg in het geliefde Wenum-Wiesel staat deze karaktervolle, volledig vernieuwde en gasloze jaren ’30 woning met uniek, multifunctioneel bijgebouw op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 1.715 m². Hier woont u aan een geliefd stiltegebied, omringd door groen, waar het geluid van fluitende vogels en ruisende bomen de boventoon voert. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Apeldoorn en Vaassen zich op korte afstand. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Achter de charmante uitstraling van bouwjaar 1934 schuilt een woning die in 2010 grondig is verbouwd en verduurzaamd. Authentieke elementen, zoals glas-in-lood ramen en deuren, zijn met zorg behouden gebleven, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de eisen van deze tijd. Met energielabel A, een warmtepomp (verwarmen én koelen), vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 12 zonnepanelen en een laadpaal is deze woning volledig toekomstbestendig en gasloos. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de manier waarop binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuingerichte woonkamer met grote glaspartijen en openslaande deuren verbindt het interieur op natuurlijke wijze met de diepe, zonnige tuin op het zuiden. Hier vormen licht, ruimte en zichtlijnen de basis voor een bijzonder prettige woonbeleving. Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken met kookeiland, fraai gepositioneerd tussen de eetkamer en woonkamer. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen, met altijd zicht op zowel de leefruimte als de tuin. Of u nu kookt, dineert of in de zithoek verblijft, u houdt altijd contact met elkaar én met buiten. De woning beschikt over drie slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. De master bedroom aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de circa 85 meter diepe tuin en beschikt bovendien over twee praktische walk-in closets – een combinatie van luxe en functionaliteit. Ook aan flexibiliteit is gedacht. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Een absolute meerwaarde vormt het royale bijgebouw van circa 12 x 4 meter, gelegen achter op het perceel die een volwaardige tweede woonruimte biedt. Dit bijgebouw is namelijk volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een eigen keuken en badkamer. Daarmee is het uitermate geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning of volwaardige tweede woonruimte, maar ook ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle overkapping met houtkachel waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is een waar verlengstuk van de woning: diep, groen en perfect op de zon gelegen. Met volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen, tuinliefhebbers of het houden van dieren, biedt dit perceel een zeldzame vrijheid en veelzijdigheid. De ligging nabij het historische Kroondomein Het Loo geeft deze woning een extra dimensie. Dit uitgestrekte natuurgebied, met zijn rijke historie en koninklijke allure, vormt een indrukwekkend decor van bossen, heidevelden en wild. Wonen in deze omgeving betekent leven in een landschap waar natuur, rust en historie samenkomen. Kortom, een unieke woning voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en duurzaamheid op een toplocatie – met een multifunctioneel bijgebouw dat het geheel onderscheidt en toekomstbestendig maakt. Een plek waar elke dag voelt als buiten wonen – met de sfeer van toen en het comfort van nu. Bijzonderheden: - Energielabel A - Nibe VVM 500 lucht/water warmtepomp (2025); - Vloerverwarming en vloerkoeling; - 218 liter buffervat; - 12 zonnepanelen (2021); - HR++ glas muv glas in lood ramen deze zijn gezet in HR glas; - Rookmelders zijn aan elkaar gekoppeld.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
1715 m²
Inhalt
740 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7345

Google Karten

Betrachten Sie Wenum Wiesel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wenum Wiesel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wenum Wiesel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wenum Wiesel. In 2025 waren da 2.100 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 664.406.

Einwohner

2.100

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 664.406

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.079

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wenum Wiesel
Jahr Einwohner
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wenum Wiesel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 545 0-15: 250 15-25: 245 25-45: 325 45-65: 730

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

308

Bezeichnung A

173

Bezeichnung B

93

Bezeichnung C

78

Bezeichnung F

75

Bezeichnung D

64

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wenum Wiesel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 166 • Strom: 721

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.976

Koopwoning

Gas: 1.413 • Strom: 3.956

Appartement

Gas: 159 • Strom: 467

Tussenwoning

Gas: 897 • Strom: 1.964

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 3.215

Betriebsaktivität in Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 470

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wenum Wiesel
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wenum Wiesel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wenum Wiesel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer Häuser in Wenum Wiesel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.