Aller directement au contenu
Logo de Van Laarhoven en Paul Makelaardij

Oude Zwolseweg 43

7345BB Wenum Wiesel • Gelderland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.387

Galerie de photos

Oude Zwolseweg 43 Wenum Wiesel
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Oude Zwolseweg 43. Een instapklare, vrijstaande woning met energielabel A+++. Gelegen op een unieke, groene en zeer geliefde locatie in Wenum Wiesel, aan de rand van Apeldoorn. In deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning komt duurzaamheid, comfort en stijl naadloos samen. Dankzij de volledige isolatie, maar liefst 56 zonnepanelen én energiezuinige warmtepompen beschikt deze gasvrije woning over het uitzonderlijke energielabel A+++. Dit vertaalt zich in een aangenaam binnenklimaat en zeer lage energielasten. Ook buiten is het volop genieten. De ruime, zonnige tuin biedt alle mogelijkheden voor het ultieme buitenleven. Of het nu gaat om ontspannen, tuinieren of spelen: er is ruimte in overvloed. De tuin beschikt over maar liefst 4 terrassen, er staan diverse fruitbomen en aan de voorzijde is er veel mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er een grondwaterbron met pomp (ter overname), ideaal voor duurzaam en efficiënt tuinonderhoud. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich op een rustige, groene locatie in Wenum Wiesel, aan de rand van Apeldoorn. Vanuit de woning wandelt u zo het bos in of de paleistuinen van Het Loo. Ervaar hier dagelijks het gevoel van buiten wonen, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Zwolle, Deventer en de A1. De straat is ruim opgezet, met volwassen groen en een vriendelijke, dorpse uitstraling. Een unieke kans voor wie comfortabel, duurzaam en vrijstaand wil wonen op een toplocatie! INDELING Begane grond: Via de lichte entree komen we de moderne keuken binnen die voorzien is van alle moderne inbouwapparatuur, een kook- én spoeleiland. Vanuit deze half open woonkeuken betreden we de lichte woonkamer met grote raampartijen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige tuin, van 55 meter diep, op het westen. Via de hal, in het midden van de woning, is er toegang tot een separaat toilet, een grote bergruimte/ provisieruimte, maar liefst 3 slaapkamers en de eerste moderne badkamer die voorzien is van een ligbad, inloopdouche en was meubel. Tuin: De tuin is voorzien van een royale berging en is prachtig aangelegd met o.a. 4 verschillende terrassen, speeltoestellen en verschillende fruitbomen. Eerste verdieping: Via de overloop is er op deze verdieping toegang tot nog eens twee slaapkamers én een tweede badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en douche. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd - Gasloos - 56 zonnepanelen - Warmtepompen - Grondwaterpomp (ter overname) - Levensloopbestendig / gelijkvloers drempelloos - 2 badkamers - Uitstekende bereikbaarheid richting Apeldoorn en uitvalswegen - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Ruime, zonnige tuin - Ingraving voor trampoline aanwezig - Rustige, groene ligging Aanvaarding in overleg. Enthousiast geworden van deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en we leiden u graag rond! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
1100 m²
Contenu
506 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
788 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7345

Google Maps

Voir Wenum Wiesel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wenum Wiesel

Chiffres de logement et de quartier dans Wenum Wiesel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wenum Wiesel. En 2026 étaient 2.106 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 664.406.

Résidents

2.106

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 664.406

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.079

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wenum Wiesel
Année Résidents
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100
2026 2.106

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wenum Wiesel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 220 15-25: 255 25-45: 330 45-65: 735

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

308

Étiquette A

173

Étiquette B

93

Étiquette C

78

Étiquette F

75

Étiquette D

64

Étiquette E

33

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wenum Wiesel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 166 • Électricité: 721

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.976

Koopwoning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.956

Appartement

Gaz: 159 • Électricité: 467

Tussenwoning

Gaz: 897 • Électricité: 1.964

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 3.215

Activité dans Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 470

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wenum Wiesel
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wenum Wiesel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wenum Wiesel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2026 ongeveer 2.106 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer maisons in Wenum Wiesel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.