Aller directement au contenu
Logo de Rodenburg Makelaars

Wieselseweg 92

7345CC Wenum Wiesel • Gelderland

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.934.750

Prix d'achat /m²: € 8.460

Galerie de photos

Wieselseweg 92 Wenum Wiesel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief en vrijstaand wonen op een unieke locatie: Direct grenzend aan Kroondomein Het Loo Een zeldzame kans om eigenaar te worden van dit vrijstaande woonhuis op een van de meest begeerlijke locaties van de Veluwe. Gelegen op een fenomenaal perceel van ruim 2 hectare (20.395 m²), grenzend aan de uitgestrekte bossen van Kroondomein Het Loo, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van rust, ruimte en privacy, volledig omheind zodat u zorgeloos kunt genieten van uw eigen stukje groen. Dit in 2004 gebouwde huis, gelegen binnen een beschermd dorpsgezicht, is verrassend ruim met 224 m² woonoppervlak.  De toegang via de automatische poort leidt u naar een oase van rust waar de natuur uw naaste buur is. De riante bijgebouwen, waaronder een zeer grote garage van circa 125 m² (totaal externe bergruimte 152 m²), bieden daarnaast volop ruimte voor uw hobby's, een werkplaats of meerdere auto's. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de centrale hal met een fraaie trappartij naar zowel het souterrain als de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een modern toilet met wandcloset en fontein. Direct vanuit de hal bereikt u een ruime kantoor-/slaapkamer, compleet met een eigen badkamer (douche en wastafel), airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle, lichte woonkamer is voorzien van een gezellige haard en een prachtige serre die een naadloze verbinding met de omliggende natuur creëert. De nette, functionele keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en een vaatwasser. Souterrain: Het volwaardige souterrain is een verrassende toevoeging aan de leefruimte. Vanaf de overloop bereikt u een zeer grote multifunctionele kamer, eveneens met een haard, die perfect kan dienen als tweede woonkamer, entertainmentruimte of werkruimte. Aansluitend vindt u een ruime slaapkamer. Via de overloop bereikt u een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt via openslaande deuren toegang tot een heerlijk balkon. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingedeeld met een douchehoek, wandcloset en een wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met de cv-opstelling (2022) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Vliering: een praktische bergzolder, die extra opbergruimte biedt. Buitenleven en bijgebouwen: Het volledig omheinde perceel is de absolute kroon op deze woning. Met 20.395 m² eigen grond, direct grenzend aan het Kroondomein, geniet u van optimale privacy en een directe verbinding met de natuur. De tuin is een paradijs voor liefhebbers van rust en buitenleven, uitgerust met automatisch bewateringssysteem en sfeervolle buitenverlichting. De diverse bijgebouwen bieden eindeloze mogelijkheden voor opslag, werk of hobby, met een vrijstaande garage/berging van maar liefst circa 125 m². Links naast de schuur bevindt zich een aparte tuinkamer met een prachtig uitzicht. Bijzonderheden: Unieke en fenomenale locatie, direct grenzend aan Kroondomein Het Loo. Zeer royaal perceel van 20.395 m² met volledige privacy. Woonoppervlakte van 224 m² en een riante externe bergruimte van 152 m², waarvan een garage/berging van circa 125 m². Volledig onderkelderd met een multifunctioneel souterrain inclusief haard en badkamer. Bouwjaar 2004, modern en goed geïsoleerd. Gelegen in een beschermd dorpsgezicht. Toegang via een automatische poort. Dit is meer dan een huis; het is een unieke leefomgeving op een toplocatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en de ruimte van de Wieselseweg 92.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.895.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750

3,04%

Annuellement

%

€ 94.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
20395 m²
Contenu
869 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 wastafels, en 2 toiletten

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7345

Google Maps

Voir Wenum Wiesel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wenum Wiesel

Chiffres de logement et de quartier dans Wenum Wiesel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wenum Wiesel. En 2025 étaient 2.100 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 664.406.

Résidents

2.100

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 664.406

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.079

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wenum Wiesel
Année Résidents
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wenum Wiesel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 545 0-15: 250 15-25: 245 25-45: 325 45-65: 730

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

308

Étiquette A

173

Étiquette B

93

Étiquette C

78

Étiquette F

75

Étiquette D

64

Étiquette E

33

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wenum Wiesel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 166 • Électricité: 721

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.976

Koopwoning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.956

Appartement

Gaz: 159 • Électricité: 467

Tussenwoning

Gaz: 897 • Électricité: 1.964

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 3.215

Activité dans Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 470

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wenum Wiesel
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wenum Wiesel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wenum Wiesel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer maisons in Wenum Wiesel

Voir plus d'habitations dans cette ville.