Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Oude Zwolseweg 63 3

7345BC Wenum Wiesel • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.

€ 689.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.140

Prix d'achat /m²: € 6.895

Galerie de photos

Oude Zwolseweg 63 3 Wenum Wiesel
Photo 93
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Landelijk wonen met ruimte, rust en potentieel aan de Oude Zwolseweg 63-3! Droom je van een plek waar je écht de ruimte hebt, en waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit unieke plekje iets voor jou! Gelegen aan de rand van Apeldoorn in charmante Wenum Wiesel, op loopafstand van Kroondomein Het Loo, vind je deze royale kluswoning verscholen op een perceel van maar liefst 2600 m². Hier vind je drie slaapkamers, twee garages en volop mogelijkheden om jouw visie helemaal tot leven te brengen. Of je nu op zoek bent naar een plek om met je gezin te genieten van het buitenleven, ruimte wilt voor een bedrijf aan huis óf simpelweg verlangt naar het platteland met de stad dichtbij - dit is een kans die je niet wilt missen. Hoogtepunten van deze woning:  - Drie slaapkamers: Ruimte genoeg voor een gezin, logeerkamer of thuiskantoor. - Riant perceel van 2600 m²: Een heerlijke tuin, ideaal voor tuinliefhebbers en buitenactiviteiten. - Twee vrijstaande garages: Perfect voor hobbyisten, ondernemers en handige Harry’s. - Kluswoning: Maak er jouw droomhuis van en geef deze woning de liefde die het verdient. - Fantastische locatie: Rustig wonen in een prachtige omgeving, met het beste van dorp én stad binnen handbereik. Volledige beschrijving van de woning Stap binnen in dit authentieke woonhuis en laat je verrassen door het potentieel. Met een woonoppervlakte van 100 m² en drie prima slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin, stellen of mensen die simpelweg meer ruimte zoeken. Natuurlijk, het huis heeft wat aandacht nodig, maar zie het vooral als een blanco canvas waar jij jouw ideeën helemaal op los kunt laten. Stel je voor: de warme geur van versgebakken brood die ’s ochtends door jouw nieuwe woonkeuken zweeft, terwijl je door openslaande deuren het zonnetje in je westelijk gelegen tuin ziet opkomen. Zie jij het al voor je? Je stapt de woning binnen in een knusse entree waar je meteen een blik kunt werpen op de rest van het huis. De begane grond bevat een gezellige woonkamer waar de zon door de ramen naar binnen straalt en de ruimte verrassend licht maakt. Hier kun je al wegdromen over hoe je deze ruimte gezellig inricht met een comfortabele bank en persoonlijke accenten. Naast de woonkamer bevindt zich een functionele keuken. Deze verdient wat liefde, maar biedt volop plek om een mooie landelijke keuken te realiseren waar je met plezier kookt. Op de begane grond vinden we verder nog een handige bijkeuken, een aparte toiletruimte en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed, kasten of wellicht zelfs een bureautafel. De kamers zijn eenvoudig, maar bieden mogelijkheden om ze helemaal naar jouw smaak om te toveren tot knusse slaapkamers, een fijne logeerkamer of een inspirerende werkplek.  De woning beschikt over een vliering en biedt daarmee ook prima opbergmogelijkheden. Dit is de plek voor al die spullen die je niet dagelijks nodig hebt maar wel binnen handbereik wilt hebben. Denk aan seizoensgebonden items zoals kerstdecoratie, koffers of hobbyspullen.  Vrijstaande stenen garage Perfect voor de handige klusser, een hobbyruimte of misschien wel een werkplaats aan huis. Idealiter combineer je functionaliteit met creativiteit, want met zoveel buitenruimte zijn ook grotere dromen binnen handbereik. Denk aan een atelier, het opslaan van je materialen of zelfs het ombouwen tot een gastenverblijf. Vind je eigen manier om van deze ruimte iets speciaals te maken. Vrijstaand gastenverblijf Naast de volledige vrijstaande stenen garage bevindt zich op het terrein een tweede stenen garage welke is geïsoleerd en omgebouwd naar gastenverblijf met extra slaapkamer. Perfect voor logees van buiten de plaats, puberende kinderen of te gebruiken als B&B! Tuin Deze tuin is er eentje om verliefd op te worden. Het perceel met nummer 95 is een ideaal verlengstuk van je woning waar je ieder seizoen eindeloos kunt genieten van de natuur. Stel je voor: een weelderig grasveld om op te picknicken, kleurrijke bloemenborders waar bijen en vlinders vrolijk rondfladderen, en die vaste plek voor een loungebank waar je de zon (tuinligging: westen!) langzaam onder ziet gaan na een lange dag. Hier maak je herinneringen — van barbecueën met vrienden tot ontspannen met een goed boek in een hangmat. En ben je meer van de actie? Dit is de plek voor een grote trampoline, een speelhuis voor de (klein)kinderen of een moestuin vol zelfgekweekte lekkernijen. Een tuin om in te leven en te beleven! Perceel Het perceel is een buitenkans voor wie groots wil denken en waar de mogelijkheden zo divers zijn als jouw visie. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 2600 m² biedt dit ruime stuk grond voldoende mogelijkheden voor een uniek landschapsontwerp. Denk eens aan een natuurlijke vijver, fruitbomen of zelfs een bloemenweide om een heerlijke plek van rust en landelijkheid te creëren. Maar ook praktisch gezien kun je hier alle kanten op: wat dacht je van een paardenweide voor de dierenliefhebber, een plek voor een hobbykas of een ruime paddock? Voor ondernemers biedt dit perceel ook een goede basis: met voldoende oppervlakte is er plek om een bedrijf aan huis te realiseren, bijvoorbeeld in de vorm van een werkplaats of opslag. De opzet is volledig aan te passen aan jouw wensen.  Kluswoning Maar op een ‘goede manier’! Laten we eerlijk zijn: de woning heeft een opknapbeurt nodig. Maar dat is geen beperking, dat is een uitdaging! Voor de handige doe-het-zelfer of creatieve planner is deze woning de gelegenheid bij uitstek om te creëren en personaliseren. Ga je voor strak en chique of rustiek en gezellig? Jij bepaalt! De omgeving maakt het opgeknapte eindresultaat alleen maar waardevoller. Hier woon je namelijk op een idyllisch stukje Nederland. Sluit je dag straks rechtstreeks in de natuur af met een wandeling door het omliggende agrarische gebied. Locatie Midden in de rust van het landelijke leven, maar met steden zoals Apeldoorn en de A50 binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van balans; voldoende voorzieningen dichtbij, terwijl je toch thuis het vakantiegevoel van het platteland ervaart. Wenum is geliefd door zijn sereniteit, en terecht. Hier adem je frisse buitenlucht in, terwijl je geniet van het beste van twee werelden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.140

3,04%

Annuellement

%

€ 34.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
2595 m²
Contenu
411 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
133 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7345

Google Maps

Voir Wenum Wiesel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wenum Wiesel

Chiffres de logement et de quartier dans Wenum Wiesel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wenum Wiesel. En 2026 étaient 2.106 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 664.406.

Résidents

2.106

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 664.406

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.079

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wenum Wiesel
Année Résidents
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100
2026 2.106

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wenum Wiesel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 220 15-25: 255 25-45: 330 45-65: 735

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

308

Étiquette A

173

Étiquette B

93

Étiquette C

78

Étiquette F

75

Étiquette D

64

Étiquette E

33

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wenum Wiesel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 166 • Électricité: 721

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.976

Koopwoning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.956

Appartement

Gaz: 159 • Électricité: 467

Tussenwoning

Gaz: 897 • Électricité: 1.964

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 3.215

Activité dans Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 470

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wenum Wiesel
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wenum Wiesel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wenum Wiesel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2026 ongeveer 2.106 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer maisons in Wenum Wiesel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.