Ir directamente al contenido
Logotipo de Korse Makelaars

Weimerpad 13

4884BK Wernhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.643

Galería de fotos

Weimerpad 13 Wernhout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP: DE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS. Deze unieke vrijstaande levensloopbestendige bungalow ligt op een fraai perceel van ca. 752 m2, en op een prominente locatie in het dorpje Wernhout. De woning beschikt verder een lichte, L-vormige woonkamer, een semi-open, knusse inbouwwoonkeuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een bijkeuken. Verder treft u een afsluitbare/royale oprit, een forse carport en een multifunctionele garage aan. Deze prachtige bungalow biedt niet alleen een comfortabele indeling, maar ook een zonnige achtertuin die keurig is aangelegd. Kortom; een verrassende, goed onderhouden bungalow, ideaal voor mensen van alle leeftijden, maar ook geschikt voor kantoor/praktijk/ of voor minder valide mensen. Deze woning biedt het allemaal! Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Onze makelaar Frank leidt u graag rond bij deze aantrekkelijke parel. LIGGING In het zuidelijke puntje van Brabant tegen de Belgische grens gelegen. De omgeving kenmerkt zich door veel natuur zoals de uitgestrekte bossen rond de Buisse Heide (Henriette Roland Holst wandelingen). Wernhout is een mooi en rustig kerkdorpje op loop-/fietsafstand van de woning, behorende tot de gemeente Zundert met enkele horecavoorzieningen, basisschool, supermarkt en een bakkerij. Het centrum van Zundert ligt op slechts 3 á 4 minuten afstand. Het object heeft een goede ontsluiting en ligt ca. 6 autominuten afstand van de snelweg A-16 Rotterdam – Breda en Antwerpen, maar ook Roosendaal of Etten-Leur zijn goed aan te rijden. INDELING Een prettige L-vormige entree/hal. Vanuit de hal zijn het vrijhangend toilet met fonteintje, de tussenkamer, slaapkamer 1 en de L-vormige woonkamer te bereiken. De tussenkamer kan eventueel dienst doen als een werkkamer met hierin ook de vlizotrap naar de bergvliering. Via de tussenkamer komt u in slaapkamer 2. Slaapkamer 2 heeft een loopdeur naar de achtertuin en een liggend voorgevelraam en een vaste trap naar de verrassende kelder. De praktische kelder, ca. 2.76x3.88 m, heeft een vrije hoogte van ca. 1.56 m. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de voorzijde. De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft o.a. een lessenaars dak/plafond met een max. hoogte van ca. 3.57 m, inbouwspotjes, een strakke inbouw kachel, een zijloopdeur naar de tuin, een schitterend verdiepingshoog groot raam en een verbindingsdeur naar de knusse woonkeuken! Door de goed geplaatste raampartijen hebben de meeste ruimtes veel daglicht en is er prettig contact met de tuin. Deze L-vormige woonkeuken met een schuifpui, heeft een duurzaam granieten aanrechtblad, is voorzien diverse onder- en bovenkasten, een "glazen" afzuigkap, een 4-pits gascomfort met 1 wokbrander, een rvs combimagnetron, een koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de woonkeuken is middels een L-vormige tussengang de badkamer, een handige bergkast, de praktische bijkeuken, het (2e) toilet en slaapkamer 3, de master bedroom met 2 grote raampartijen te bereiken. De badkamer, ca. 2.40x2.46 m, heeft een zijgevelraam, een designradiator, is voorzien van een wastafelmeubel, een duo-ligbad en een ingebouwde douche. Zowel het ligbad alsmede de douche hebben een thermostaatkraan. De bijkeuken, ca. 2.40x2.93 m, heeft een zijgevelraam, is uitgerust met een uitstortgootsteen, een Nefit combi ketel en een was-/drogeraansluiting. GARAGE & carport Een bijzonder pluspunt van deze woning zijn de royale/multifunctionele garage, ca. 3.55x6.26 m, deze heeft een handige bergvliering - nokhoogte ca. 1.75 m, de forse carport, ca. 3.66x6.98 m, een ruime/afsluitbare oprit 1 aan de Wernhoutseweg zijde. Een 2e oprit aan de Weimerpad, waar je ook via de voordeur of poort het pand kunt betreden. TUIN Deze levensbestendige bungalow wordt omgeven door een eigen tuin. De tuin is netjes aangelegd en lopen fraai in elkaar over. Deze fijne tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het aantrekkelijke/royale, hardstenen, L-vormige terras (gedeeltelijk overdekt), met uitzicht op een royale vijver, zorgt voor mooie genietmomenten! Vanuit de tuin is de vrijstaande, stenen garage toegankelijk, waar u uw tuingereedschap, fietsen en andere benodigdheden kunt opbergen. Deze multifunctionele garage is een ideale ruimte die met enige aanpassingen bijv. als een kantoor-/praktijkruimte of hobbyruimte kan fungeren. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande levensbestendige bungalow - Lichte ruime woonkamer met woonkeuken - 3 ruime slaapkamers - 2 toiletten - Energielabel D - Perceel, ca. 752 m2 - Multifunctionele garage & royale carport - 2 opritten op eigen terrein - Zonnige/fraaie tuin - Centraal gelegen VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat De Huizenbemiddelaar lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. ASBESTCLAUSULE In woningen die zijn gebouwd vóór 1 juli 1993 is het gebruik van asbesthoudende materialen destijds gebruikelijk geweest, onder meer in (rook)kanalen, dakbeschot, tussenwanden, gevelbekleding, bij verwarmingstoestellen, warmwatervoorzieningen en vloeren. Koper erkent dat er mogelijk asbest is verwerkt. Koper is ervan op de hoogte dat het verwijderen van asbestmaterialen volgens milieuwetgeving onder strikte regels valt. Verkoper wordt gevrijwaard van elke aansprakelijkheid voortvloeiend uit aanwezigheid of verwijdering van asbest in of uit het pand. OUDERDOMSCLAUSULE Omdat de woning meer dan 20 jaar oud is, wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De technische eisen aan dit pand liggen hierdoor aanzienlijk lager dan bij recente nieuwbouw. Koper aanvaardt dat afwijkingen ten opzichte van moderne bouweisen niet als tekortkoming kunnen worden aangemerkt en kan zich daar bij latere gebreken niet op beroepen. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
752 m²
Contenido
495 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Schuifpui en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4884

Mapas de Google

Ubicación de Wernhout

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wernhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wernhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wernhout. En 2025 había 2.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

2.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wernhout
Año Inhabitantes
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wernhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

438

Etiqueta C

244

Etiqueta A

198

Etiqueta D

127

Etiqueta G

113

Etiqueta F

110

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wernhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wernhout
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wernhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wernhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer viviendas in Wernhout

Ver más viviendas en este lugar.