Direct naar de inhoud
Logo van Korse Makelaars

Weimerpad 13

4884BK Wernhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.643

Fotogalerij

Weimerpad 13 Wernhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: DE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS. Deze unieke vrijstaande levensloopbestendige bungalow ligt op een fraai perceel van ca. 752 m2, en op een prominente locatie in het dorpje Wernhout. De woning beschikt verder een lichte, L-vormige woonkamer, een semi-open, knusse inbouwwoonkeuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een bijkeuken. Verder treft u een afsluitbare/royale oprit, een forse carport en een multifunctionele garage aan. Deze prachtige bungalow biedt niet alleen een comfortabele indeling, maar ook een zonnige achtertuin die keurig is aangelegd. Kortom; een verrassende, goed onderhouden bungalow, ideaal voor mensen van alle leeftijden, maar ook geschikt voor kantoor/praktijk/ of voor minder valide mensen. Deze woning biedt het allemaal! Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Onze makelaar Frank leidt u graag rond bij deze aantrekkelijke parel. LIGGING In het zuidelijke puntje van Brabant tegen de Belgische grens gelegen. De omgeving kenmerkt zich door veel natuur zoals de uitgestrekte bossen rond de Buisse Heide (Henriette Roland Holst wandelingen). Wernhout is een mooi en rustig kerkdorpje op loop-/fietsafstand van de woning, behorende tot de gemeente Zundert met enkele horecavoorzieningen, basisschool, supermarkt en een bakkerij. Het centrum van Zundert ligt op slechts 3 á 4 minuten afstand. Het object heeft een goede ontsluiting en ligt ca. 6 autominuten afstand van de snelweg A-16 Rotterdam – Breda en Antwerpen, maar ook Roosendaal of Etten-Leur zijn goed aan te rijden. INDELING Een prettige L-vormige entree/hal. Vanuit de hal zijn het vrijhangend toilet met fonteintje, de tussenkamer, slaapkamer 1 en de L-vormige woonkamer te bereiken. De tussenkamer kan eventueel dienst doen als een werkkamer met hierin ook de vlizotrap naar de bergvliering. Via de tussenkamer komt u in slaapkamer 2. Slaapkamer 2 heeft een loopdeur naar de achtertuin en een liggend voorgevelraam en een vaste trap naar de verrassende kelder. De praktische kelder, ca. 2.76x3.88 m, heeft een vrije hoogte van ca. 1.56 m. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de voorzijde. De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft o.a. een lessenaars dak/plafond met een max. hoogte van ca. 3.57 m, inbouwspotjes, een strakke inbouw kachel, een zijloopdeur naar de tuin, een schitterend verdiepingshoog groot raam en een verbindingsdeur naar de knusse woonkeuken! Door de goed geplaatste raampartijen hebben de meeste ruimtes veel daglicht en is er prettig contact met de tuin. Deze L-vormige woonkeuken met een schuifpui, heeft een duurzaam granieten aanrechtblad, is voorzien diverse onder- en bovenkasten, een "glazen" afzuigkap, een 4-pits gascomfort met 1 wokbrander, een rvs combimagnetron, een koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de woonkeuken is middels een L-vormige tussengang de badkamer, een handige bergkast, de praktische bijkeuken, het (2e) toilet en slaapkamer 3, de master bedroom met 2 grote raampartijen te bereiken. De badkamer, ca. 2.40x2.46 m, heeft een zijgevelraam, een designradiator, is voorzien van een wastafelmeubel, een duo-ligbad en een ingebouwde douche. Zowel het ligbad alsmede de douche hebben een thermostaatkraan. De bijkeuken, ca. 2.40x2.93 m, heeft een zijgevelraam, is uitgerust met een uitstortgootsteen, een Nefit combi ketel en een was-/drogeraansluiting. GARAGE & carport Een bijzonder pluspunt van deze woning zijn de royale/multifunctionele garage, ca. 3.55x6.26 m, deze heeft een handige bergvliering - nokhoogte ca. 1.75 m, de forse carport, ca. 3.66x6.98 m, een ruime/afsluitbare oprit 1 aan de Wernhoutseweg zijde. Een 2e oprit aan de Weimerpad, waar je ook via de voordeur of poort het pand kunt betreden. TUIN Deze levensbestendige bungalow wordt omgeven door een eigen tuin. De tuin is netjes aangelegd en lopen fraai in elkaar over. Deze fijne tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het aantrekkelijke/royale, hardstenen, L-vormige terras (gedeeltelijk overdekt), met uitzicht op een royale vijver, zorgt voor mooie genietmomenten! Vanuit de tuin is de vrijstaande, stenen garage toegankelijk, waar u uw tuingereedschap, fietsen en andere benodigdheden kunt opbergen. Deze multifunctionele garage is een ideale ruimte die met enige aanpassingen bijv. als een kantoor-/praktijkruimte of hobbyruimte kan fungeren. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande levensbestendige bungalow - Lichte ruime woonkamer met woonkeuken - 3 ruime slaapkamers - 2 toiletten - Energielabel D - Perceel, ca. 752 m2 - Multifunctionele garage & royale carport - 2 opritten op eigen terrein - Zonnige/fraaie tuin - Centraal gelegen VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat De Huizenbemiddelaar lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. ASBESTCLAUSULE In woningen die zijn gebouwd vóór 1 juli 1993 is het gebruik van asbesthoudende materialen destijds gebruikelijk geweest, onder meer in (rook)kanalen, dakbeschot, tussenwanden, gevelbekleding, bij verwarmingstoestellen, warmwatervoorzieningen en vloeren. Koper erkent dat er mogelijk asbest is verwerkt. Koper is ervan op de hoogte dat het verwijderen van asbestmaterialen volgens milieuwetgeving onder strikte regels valt. Verkoper wordt gevrijwaard van elke aansprakelijkheid voortvloeiend uit aanwezigheid of verwijdering van asbest in of uit het pand. OUDERDOMSCLAUSULE Omdat de woning meer dan 20 jaar oud is, wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De technische eisen aan dit pand liggen hierdoor aanzienlijk lager dan bij recente nieuwbouw. Koper aanvaardt dat afwijkingen ten opzichte van moderne bouweisen niet als tekortkoming kunnen worden aangemerkt en kan zich daar bij latere gebreken niet op beroepen. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
752 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4884

Google Maps

Locatie van Wernhout

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wernhout

Woon- en buurtcijfers in Wernhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wernhout. In 2025 waren er 2.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

2.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wernhout
Jaar Inwoners
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wernhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

438

Label C

244

Label A

198

Label D

127

Label G

113

Label F

110

Label E

41

Label A+++

19

Label A++

14

Label A+

9

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wernhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wernhout
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wernhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Wernhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer woningen in Wernhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.